7. 税金控除についてわかる！住宅ローン控除額の計算例

住宅ローン控除でいくら税金が戻ってくるのか、ケーススタディでみてみましょう。

ケーススタディでは、3人家族の会社員・給与収入600万円（所得税169,700円　住民税276,200円）の方を想定しました。

新築マンションを購入した『Aさん（35歳）』のケース（想定）

3人家族（35歳の妻、4歳のお子さま1人）
・年収600万円（所得税169,700円　住民税276,200円）
・2022年内に取得し年末までに入居
・住宅ローン利用額 30,000,000円（金利：2.0%、返済期間：30年、元利均等返済）
・1年目（毎月返済12回後）の年末ローン残高約29,262,640円

所得税額は、源泉徴収票の「源泉徴収税額」が目安となります。ここでは、源泉徴収税額と所得税額が同じだと仮定して計算します。

ローン：3,000万円（年利：2.0%、返済期間：30年、元利均等返済方式）
	年末ローン残高（円）	年末ローン残高の0.7％（円）	所得税からの控除額（円）	住民税からの控除額（円）
1年目	29,262,639	204,800	169,700	35,100
2年目	28,510,395	199,500	169,700	29,800
3年目	27,742,966	194,200	169,700	24,500
4年目	26,960,050	188,700	169,700	19,000
5年目	26,161,330	183,100	169,700	13,400
6年目	25,346,489	177,400	169,700	7,700
7年目	24,515,201	171,600	169,700	1,900
8年目	23,667,133	165,600	165,600	0
9年目	22,801,947	159,600	159,600	0
10年目	21,919,298	153,400	153,400	0
11年目	21,018,822	147,100	147,100	0
12年目	20,100,170	140,700	140,700	0
13年目	19,162,976	134,100	134,100	0
控除額合計			2,219,800