2. マンション購入時にかかる［登録免許税・印紙税］とは

●大京が販売するマンションを購入する場合、登録免許税は諸費用である”登記費用”の中に含まれております。

登録免許税は、新築物件を購入して所有権保存登記をするときや、売り主から買い主へ所有権を移転するとき、また、住宅ローンを借り入れる際の抵当権の設定登記時にかかる税金です。
マンションを購入するときには、土地・建物の取得と住宅ローンの借り入れが同時に行われることもあるため、その際にまとめて支払います。

※1 2026年3月31日までの登記に適用されます。（本来の税率は2％）
※2 住宅の特例は2024年3月31日までの登記に適用されます。

なお、住宅の特例税率の適用を受けるには、登記簿上の床面積（マンションの場合は区分所有する部分の登記簿床面積）が50m²以上あることなどの条件があります。

例・・	新築マンションの固定資産税課税評価額が3,000万円の場合（所有権保存登記）
	固定資産税評価額×0.15％	⇒ 3,000万円×0.15％＝45,000円
例・・	3,300万円の住宅ローンを組んだ場合（抵当権設定登記）
	借入額×0.1％	⇒ 3,300万円×0.1％＝33,000円

●「認定長期優良住宅・認定低炭素住宅」を取得する場合には、さらに登録免許税の軽減措置があります。

●大京が販売するマンションを購入する場合、印紙税は手付金と一緒にお振り込みいただく形が一般的です。

印紙税は、不動産を購入するときの「売買契約書」や、住宅ローンを借り入れするときの「金銭消費貸借契約書」に貼付する印紙代のことです。税額は、不動産の売買価格や住宅ローンの借入額によって異なります。

●自然災害等の被災者が作成する契約書等については、印紙税が非課税となることがあります。

●表示内容は2023年4月1日の法令に基づいています。