買い替えをする際、マイホームがどのくらいの価格で売れそうかを把握することは、
買い替え先を購入するための資金計画を考える上でとても重要です。

そのため、最初にマイホームの「査定」を行いましょう。
査定とは、不動産の価値を評価して、どのくらいの価格で売れそうかを算出することです。

まずは簡易査定でおおまかな査定価格※を出してみましょう。簡易査定はおおまかな目安です。簡易査定である程度情報を収集したら、実査定を仲介会社に依頼しましょう。

※【宅地建物取引業法34条2-2】宅地建物取引業者は、当該宅地又は建物を売買すべき価額又はその評価額について意見を述べるときは、その根拠を明らかにしなければならない。

机上査定 （簡易査定）	FAX・インターネット・モデルルーム等での査定がこれにあたります。 過去の売り出し事例や成約事例をもとに査定価格を算出します。
実査定 （訪問査定）	実際に売却する不動産を仲介会社の担当者が訪れて、現地で建物や設備の状況、間取りなどを確認します。 役所や法務局での調査等も行い、過去の売り出し事例や成約事例ももとにした、机上査定より精緻な査定です。

※ 査定は、仲介会社が独自の総合的判断で行うため、会社によって算出価格が異なる場合があります。

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