住まいの買い替え:売りたいマイホームを査定する

  • 地域から物件を探す
    • 関東
    • 関西
    • 東海
    • 北海道
    • 東北
    • 中国
    • 九州
    • 沖縄
  • ライオンズマンションのものづくり
    • ライオンズマンションの歴史
    • Lions Living Labo
    • ものづくりの約束
    • グッドデザイン賞受賞
    • 住宅性能評価書とは
  • 購入初心者の方へ
    • マンション購入講座
    • 不動産用語集
  • 買い替え・資産運用をお考えの方へ
    • 住まいの買い替えNavi
    • 資産運用のご案内
  • Family First.Club
  • 住まいの買い替えNavi
  • 資産運用のご案内
STEP1 売りたいマイホームを査定する STEP2 マイホームの売り出し価格を決める STEP3 仲介会社と媒介契約を結ぶ STEP4 マイホームの売却活動 STEP5 買主と売買契約を結ぶ STEP6 引き渡し(残代金授受) STEP7 買い替え先購入の検討

STEP1:売りたいマイホームを査定する

買い替えをする際、マイホームがどのくらいの価格で売れそうかを把握することは、
買い替え先を購入するための資金計画を考える上でとても重要です。

そのため、最初にマイホームの「査定」を行いましょう。
査定とは、不動産の価値を評価して、どのくらいの価格で売れそうかを算出することです。

まずは簡易査定でおおまかな査定価格を出してみましょう。簡易査定はおおまかな目安です。簡易査定である程度情報を収集したら、実査定を仲介会社に依頼しましょう。

※【宅地建物取引業法34条2-2】宅地建物取引業者は、当該宅地又は建物を売買すべき価額又はその評価額について意見を述べるときは、その根拠を明らかにしなければならない。

机上査定
(簡易査定)
FAX・インターネット・モデルルーム等での査定がこれにあたります。
過去の売り出し事例や成約事例をもとに査定価格を算出します。
実査定
(訪問査定)
実際に売却する不動産を仲介会社の担当者が訪れて、現地で建物や設備の状況、間取りなどを確認します。
役所や法務局での調査等も行い、過去の売り出し事例や成約事例ももとにした、机上査定より精緻な査定です。

※ 査定は、仲介会社が独自の総合的判断で行うため、会社によって算出価格が異なる場合があります。

マイホームの査定をされるなら
大京穴吹不動産 無料査定サービスはこちら

※大京グループの不動産仲介会社 大京穴吹不動産のページにリンクします。

マイホームの売却を検討するなら
大京グループの大京穴吹不動産に
是非ご相談ください

マンション・不動産の仲介(売買、賃貸)、売却、賃貸経営のご相談なら大京穴吹不動産

大京穴吹不動産にお問い合わせ

※大京グループの不動産仲介会社 大京穴吹不動産のページにリンクします。

TOP

 

ページTOP

お問い合わせ・ご予約は「ライオンズマンション総合ご案内センター」へ 0120-117406

(C)2009 DAIKYO INCORPORATED,All rights reserved.