ポジション | 「公式」ザ・ライオンズ札幌北九条 | 札幌市東区「さっぽろ」駅

JR札幌駅徒歩圏（870m／徒歩11分）の
“居住エリア”^※1として
注目を集める札幌駅北東エリア^※2。

「ザ・ライオンズ札幌北九条」が立地する札幌駅北東エリアは、
都心利便性を備えながら、落ち着いた住環境が広がるエリアです。
札幌駅徒歩圏にありながら「居住エリア」としての注目を集めています。

札幌市内の住宅地の中で、公示地価の伸び率がNo.1の札幌駅北東エリア。

令和8年度の公示地価において、札幌市東区北9条東3丁目は、円山エリアをはじめとする札幌市内の住宅地と並ぶ高い評価を獲得しています。
令和8年度の対前年比変動率は10％を越え、伸び率はNo.1でした。利便性の高い住宅地としての評価に加え、再開発や人口流入による将来性も期待されるエリアとなっています。

令和8年度公示地価
「住宅地」ランキング

札幌駅周辺エリアへの利便性を享受

老舗の百貨店から、最新のトレンドが並ぶショッピングモールなどが集積するJR札幌駅周辺を、気軽に楽しむことができる立地。

エリア価値の向上と将来性

今後の札幌駅周辺エリアでの再開発計画（※3）により、エリア価値の高まりが期待されています。

ショッピングエリアで日々の暮らしも充実

スーパーやホームセンター、ドラッグストアなどが集積したショッピングエリアもあり、毎日の生活利便も充実。

都心近接でありながら穏やかな住環境

札幌都心近接でありながら、みずみずしい落ち着きに抱かれた“居住エリア”としての側面も。医療機関や教育環境も充実しています。

この20年間、札幌駅北東エリアを含む『統計区3001』は、人口の増加が続いています。
将来性への期待が高まるエリアとして注目されているだけではなく、都心近接と穏やかな暮らしやすさを兼ね備えた、札幌の「居住エリア」として評価されていることがうかがえます。

統計区3001

幹線道路から適度な距離を保った
“静けさ”を感じる一本奥まった立地

「ザ・ライオンズ札幌北九条」は、この周辺の主要道路「創成川通」と「北8条通」といった幹線道路と、さらにはJR函館本線の線路から離れた立地。
JR札幌駅徒歩圏にありながら、大きな通りに面しておらず、 “静かさ”と“安らぎ”を得られるこの立地が大きな魅力です。

広域敷地配置図

広域敷地配置図

北・東の2方が道路に面した開放感のある角地に立地。
建物の周りに平地式駐車場を配することで、敷地内でも最大約20mの離隔距離を確保し、開放感のあるプライベート性の高い環境を実現しました。

また、各フロア6戸に対して、2基のエレベーターを設置し、共用部内のプライバシー性にも配慮した計画としています。

ザ・ライオンズ札幌北九条