マンションを購入する時には、物件の購入費以外に諸経費がかかります。
売買契約時の印紙税やローン契約の手数料、ローン保証料などを合わせて物件価格の3～5％が目安です。
諸経費の額は、物件価格やローンの組み方、借入額によって異なります。
ある購入者の例をもとにして、諸経費の内訳をご紹介しましょう。

Ａさんの購入費用等

◆購入価格（消費税込み）／　3,820万円　　借入れ額　3,420万円

当社提携銀行ローン使用のケース

諸経費内訳
（1）登記費用 265,000円
（2）管理費・修繕積立金等 316,480円
（3）住宅支援機構融資費用 0円
（4）住宅支援機構財形融資費用 0円
（5）提携ローン融資費用 622,400円
（6）つなぎ融資費用 0円
（7）ローン事務手数料 54,000円
（8）固定資産税および都市計画税 30,000円
（9）印紙税（不動産の売買契約） 10,000円
（10）印紙税（住宅ローンの金銭消費貸借契約） 20,000円
（11）火災保険料 89,590円
合計 1,407,470円

※現金のみでの購入の場合は、「提携ローン融資費用」「ローン事務手数料」「登記費用の一部」 がかからないので、大幅に諸経費が安くなることがわかります。
※提携ローン以外にも「フラット35」などの融資を利用されると、別途費用が発生します。

（参考）中古マンションの諸経費

中古マンションでは通常、仲介会社に対して支払う仲介手数料も必要です。
仲介手数料の限度額は「購入価格の3％+6万円（別途・消費税）」（購入価格が400万円を超える場合）で計算されます。
この仲介手数料が別途かかるため、諸経費は新築マンションと比較すると相対的に高くなります。
また、室内のクロス貼り替え、キッチンのリフォーム等の費用が別途発生するケースもあります。