新機構団信付き「フラット35」の金利

融資率 90％以下 90％超 融資手数料
(融資額に対する料率、消費税込)
返済期間 15年以上
20年以内		 21年以上
35年以内		 15年以上
20年以内		 21年以上
35年以内
金融機関 みずほ銀行 1.31% 1.44% 1.57% 1.70% 1.87%
りそな銀行
埼玉りそな銀行		 1.31% 1.44% 1.57% 1.70% 1.87%
アルヒ 1.31% 1.44% 1.57% 1.70% 2.20%

●金利等の融資条件は「フラット３５サイト」（住宅金融支援機構）より引用。 2022年4月現在 （金利には団体信用生命保険料を含む）
●金融機関によっては、利用する商品のタイプにより、金利が異なる場合があります。
各金融機関の商品や融資条件等の詳細については、当社担当者までお問い合わせください。
（注）返済期間が20年以内と21年以上で金利が変わります。また物件価格に対する借入額の割合（融資率）が90％以下と90％超とでは金利が変わります。

「フラット35」　ローン概要（買取型：借り換えの場合を除く）

項目 内容
融資対象者 1.日本国籍の方および永住許可などを受けている外国籍の方
2.年齢が次に該当する方
・申込時の年齢が70歳未満の方
●ただし親子リレー返済利用の場合は、70歳以上の方でも申込可能。
3.安定した収入がある方
●収入については、原則として、お申し込み年度の前年の収入で審査します。
4.総返済負担率が基準の範囲内
総返済負担率とは、「フラット35」や自動車ローン、カードローンなどすべての借入れに関して、年収●に占める年間合計返済額の割合をいいます。基準は以下の通りです。
年収400万円未満・・・30％以下
年収400万円以上・・・35％以下
●年収合算のある場合は、合算後の収入が基準となります。
対象となる住宅 住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅
住宅の床面積（店舗併用の場合は住宅部分のみ）が、下記の基準に適合する住宅
　　　　一戸建て、連続建ておよび重ね建ての場合　：　70m2以上
　　　　共同住宅（マンション）の場合　　　　　　：　30m2以上
融資金額 次の条件をすべて満たす金額の範囲内
1.100万円以上8,000万円以下以内（1万円単位）
2.建設費または購入価額（税込み）以内
借入金利 【全期間固定金利】
当月月初に各金融機関の取り扱い金利が決定。
●取り扱い金融機関により金利が異なります。
●借入期間、融資率、加入する団信などにより金利が異なることがあります。
●融資実行（資金受取）時の金利が適用されます。
返済方法 元利均等毎月払いまたは元金均等毎月払いを選択。
●6か月毎のボーナス払い併用可。（融資額の40％以内（1万円単位））
担保 借入対象となる住宅およびその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定し、抵当権の設定費用はお客様が負担します。
返済期間 15年（ただし申込人（連帯債務者含む）の年齢が60歳以上の場合は10年）以上で、かつ次の1または2のいずれか短い年数（1年単位）が上限となります。
1.35年
2.完済時の年齢が80歳となるまでの年数（お申し込み時の年齢で計算。1年未満切上げ）
返済日 任意で設定可能。（ただし、取り扱い金融機関により異なる場合あり）
連帯保証人 必要ありません。
団体信用生命保険 新機構団体信用生命保険制度には、新機構団信と新３大疾病付機構団信があります。
新機構団信の保険料は、「フラット35」の月々の返済額に含まれます。
新機構団信付き「フラット35」の金利を基準として、
・団信を付けない場合は、－0.2％
・夫婦で借りる場合のデュエット（夫婦連生団信）は、＋0.18％
・新３大疾病付機構団信を付ける場合は、＋0.24％
融資手数料 取り扱い金融機関により異なります。
火災保険 返済終了までの間、借入対象となる住宅について、借入額以上の保険金額で火災保険に加入し、保険料をお客様が負担します。
保証料 かかりません。
その他注意事項 融資実行日・・取り扱い金融機関の指定日
●取り扱い金融機関により実行可能日が異なります。

（2022年4月現在）
●上記以外にも細かい要件がありますので、各金融機関や住宅金融支援機構に確認してください。