不動産用語集
基礎的な用語から専門的な用語まで、不動産にまつわる用語を幅広く集めました。建築設備、法律、物件種別(土地、建物、マンション)など分類別での検索も用意。読み方の分からない用語や関連語も簡単に探せます。
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「あ行」
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RC(アールシー)造
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RC(アールシー)造
【読み方】あーるしーぞう
Reinforced Concreteの略。鉄筋コンクリート造のことで、引っ張りに強い鉄筋と圧縮に強いコンクリートを組合せることにより優れた強度を発揮する。マンションは殆どがRC造である。
分類:土地・建物
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アウトフレーム工法
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アウトフレーム工法
【読み方】あうとふれーむこうほう
建築工法の一種。室内に柱の出っ張りがないように、建物の外側に柱を出した建築工法。室内がコーナーまですっきり使える。一般的にバルコニー側に採用される。
分類:土地・建物
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アルコーブ
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アルコーブ
【読み方】あるこーぶ
開放廊下から住戸側に少しくぼんだ玄関前スペースのこと。ドアを開けたとき開放廊下を歩く人と出会い頭にぶつかることもなくプライバシー性も高い。マンションの場合、これに門扉を設置したものをポーチと呼ぶことが多い。
分類:設備・施設
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上框
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委託管理
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委託管理
【読み方】いたくかんり
管理形態の一種。管理業務の一部またはすべてを管理会社に委託すること。マンション居住者で組織される管理組合と管理会社との間で契約される。管理会社に委託することなく、管理組合独自で管理を行うときは自主管理という。
分類:土地・建物
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1418
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インターロッキング
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ウォークインクロゼット
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ALC(エーエルシー)
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ALC(エーエルシー)
【読み方】えーえるしー
autoclaved light weight concreteの略。軽量気泡コンクリートのことで、鉄骨造や鉄筋コンクリート造の床、屋根、外壁、間仕切で用いられることの多い建築材料。
分類:土地・建物
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L値
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L値
【読み方】えるち
床の遮音性能を表す単位。Lの数値が低くなれば遮音性能は高い。重量衝撃音は人が飛び跳ねたり重い物を落とした時に伝わる音のこと。軽量衝音はスリッパで歩いたり、スプーンなど軽い物を落とした時に伝わる音をいう。
分類:土地・建物
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エントランス
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エントランス
【読み方】えんとらんす
建物の入口部分。一般的には公共施設など比較的大きな建物の玄関部分をいうことが多い。マンションの場合、出入り口はオートロック式がほとんど。ホテルのラウンジのようにソファやテーブルが置かれているホール空間を用意している場合もある。
分類:土地・建物
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L's KITCHEN smart(エルズキッチンスマート)
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L's KITCHEN smart(エルズキッチンスマート)
【読み方】えるずきっちんすまーと
大京オリジナルの「L's KITCHEN」の新バージョンとして、時代のニーズに合わせコンパクトタイプの間取りにも対応できるよう改良した効率的なキッチン。
分類:設備・施設
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L's KITCHEN(エルズキッチン)
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L's KITCHEN(エルズキッチン)
【読み方】えるずきっちん
より効率的で使いやすく、高いデザイン性を重視し、実際にキッチンに立つことが多い女性の声から生まれた大京オリジナルキッチン。
分類:設備・施設
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エコガラス
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エコジョーズ
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エコジョーズ
【読み方】えこじょーず
排熱を再利用し、少ないガス消費でお湯をつくる省エネ型の給湯器。 少ないガス消費量で効率よく給湯できるため、二酸化炭素の排出量を抑え、ランニングコストも軽減できる。
分類:設備・施設
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屋上緑化・壁面緑化
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屋上緑化・壁面緑化
【読み方】おくじょうりょくか・へきめんりょくか/おくじょうりょっか・へきめんりょっか
マンションの「壁面や屋上に緑」を配することで、表面温度が下がり冷暖房負荷の低減につなげると共に、周辺環境への熱の照り返しを防止するなど、ヒートアイランド現象の緩和に貢献する。夏は強い日差しを遮り、冬は室内の熱を逃さない効果も発揮。
分類:設備・施設
「か行」
「さ行」
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下がり天井
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サービスルーム
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サービスルーム
【読み方】さーびするーむ
居室として採光などの建築基準法の基準を充たしていない空間のため、サービスルームや納戸などと呼ばれている。間取り図などでは「S」と表示されることが多い。
分類:設備・施設
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サニタリー
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サニタリー
【読み方】さにたりー
サニタリー(sanitary)とは、トイレ、風呂、洗面所などの衛生設備を持つ水回り部分のスペースのこと。(sanitary=「衛生的な」という言葉)
分類:設備・施設
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直床工法
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食器洗い乾燥機
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食器洗い乾燥機
【読み方】しょっきあらいかんそうき
一度に多くの食器をスピーディ、かつ衛生的に洗浄・乾燥でき、食事の後片付けの手間を軽減する。見た目もすっきりとしたビルトインタイプが主流。
分類:設備・施設
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住宅ローン控除
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住宅ローン控除
【読み方】じゅうたくろーんこうじょ
住宅ローンでマイホームを購入した場合に、給与などから納税している所得税等が戻ってくる仕組み。購入した年から10年間適用を受けることができるため、大きな減税効果がある。
分類:お金・法律・その他
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シューズインクローク
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シューズインクローク
【読み方】しゅーずいんくろーく
シューズインクロゼットともいう。玄関部分に設けられ、靴を履いたまま入ることのできる大型収納スペースのこと。間取図では「SIC」と書かれていることが多い。
分類:設備・施設
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CH(しーえいち)
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SI(スケルトン・インフィル)
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スパン
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スパン
【読み方】すぱん
柱と柱の間の長さをいう。バルコニー側のスパンが広いと窓などの開口部も大きくとれるので採光と通風が良くなる。マンションでは、バルコニー側の間口が約7~8m以上であればワイドスパンと呼ぶことが多い。
分類:土地・建物
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スラブ
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スラブ
【読み方】すらぶ
鉄筋コンクリート造の構造床を示し、大梁や小梁と一体化して作られる。厚さは150~200mmが一般的で厚いほど遮音性が高い。最近は厚さ250mm以上のボイドスラブが主流。
分類:土地・建物
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スロップシンク
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静音シンク
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専用庭
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専有部分
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専有部分
【読み方】せんゆうぶぶん
マンションは区分所有の建物。区分所有者が単独で所有する部分、つまり一戸の住戸内を専有部分といい、その面積を専有面積という。バルコニーは含まれない。専有部分以外は共用部分といい、壁や屋根などの構造部分、廊下や階段、エントランスなど構造上共用となる部分、管理員室や集会室等管理規約で定められた部分などのことをいう。
分類:設備・施設
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専用使用権
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専用使用権
【読み方】せんようしようけん
敷地と共用部分の一部について特定の区分所有者が専用に使える権利。専用庭やバルコニー、ルーフバルコニーなどがそれに該当し、使用料が必要な場合は管理組合に支払う。
分類:設備・施設
「た行」
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坪単価
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DEN
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ディスポーザー
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テラス
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テラス
【読み方】てらす
基本は1階に作られ、コンクリートやレンガなどを敷き、室内から自由に出入できる場所のこと。ガーデニングをしたり、テーブルやチェアを置いてカフェテリア風の演出をしたりすることができる。
分類:設備・施設
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提携ローン
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手付金
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手付金
【読み方】てつけきん
マイホームを購入するなどの売買契約を結ぶときに、買主から売主に支払われる金銭のことで、残代金支払い時に売買代金の一部として充当される。宅地建物取引業者が売主の場合には、宅地建物取引業法により「売買代金の2割」が上限とされている。
分類:お金・法律・その他
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テラゾー
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ドライエリア
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トランクルーム
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徒歩分数
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徒歩分数
【読み方】とほふんすう
駅徒歩分数を表示する場合は不動産公正取引協議会の表示規約によって、「80m=1分」で算出しなければならない。1分未満の端数については切り上げされる。
分類:お金・法律・その他
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取引態様
「な行」
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二重床・二重天井
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二重床・二重天井
【読み方】にじゅうゆか・にじゅうてんじょう
スラブの上にフローリングなどの仕上げ材を直接張るのではなく、スラブとの間をユニットフロアなどとし、その上に仕上げ材を張る工法のこと。フローリングの場合は防振ゴム付きの支持ボルトで支え空間に吸音材を入れて施工することが多い。
分類:土地・建物
「は行」
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PS(パイプスペース)
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PS(パイプスペース)
【読み方】ぱいぷすぺーす
排水縦管の配管スペースのこと。 寝室横などにあると、夜間などに排水音が耳障りになることもあるので、遮音対策がしっかりされているかが重要。
分類:土地・建物
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ハイサッシ
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バリアフリー
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バリアフリー
【読み方】ばりあふりー
障害者や高齢者などが生活するうえで障壁(バリア)となるものをなくすこと。 床の段差をなくしたり、廊下や階段に車椅子が通れる十分な幅員を確保したりすること。
分類:土地・建物
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パース
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100年コンクリート
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100年コンクリート
【読み方】ひゃくねんこんくりーと
1m²あたり約3,000トン以上の圧縮強度を持つコンクリートのこと。 日本建築学会において、この圧縮強度があれば、約100年の耐久性があると発表したため、このような名称となっている。
分類:土地・建物
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FIX窓(フィックス窓)
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フラット35
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フラット35
【読み方】ふらっとさんじゅうご
住宅金融支援機構と民間金融機関(銀行等)が提携して提供している全期間固定金利タイプの住宅ローン。 最長35年の長期にわたり金利が変わらない安心感がある。
分類:お金・法律・その他
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壁心
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壁心
【読み方】へきしん/かべしん
壁の中心線を結んで計測された寸法。 分譲マンションの広告やパンフレットに書かれた専有面積はこの壁心計算によるものが多く、内法(うちのり)面積に比べて壁の厚みの分、面積も広くなる。
分類:土地・建物
「ま行」
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マルチエントクローク
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間仕切り
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メゾネット
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持ち分
「や行」
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ユーティリティ
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ユニバーサルデザイン
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容積率
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用途地域
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用途地域
【読み方】ようとちいき
都市計画法によって、地域により建てられる建築物のルールを定めたもの。住居系・商業系・工業系の13地域でそれぞれ条件が異なる。(第一種低層住居専用地域・第二種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域・第一種住居地域・第二種住居地域・準住居地域・田園住居地域・近隣商業地域・商業地域・準工業地域・工業地域・工業専用地域)
分類:土地・建物
「ら行」
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ランドプラン
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ランドリーキューブ
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リノベーション
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リバースモーゲージ
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リバースモーゲージ
【読み方】りばーすもーげーじ
高齢者などが持ち家を担保に金融機関や自治体から生活資金の融資を受け、死亡時に担保となっていた不動産を売却して借入金を一括返済するシステム。
分類:お金・法律・その他
土地・建物に関する用語一覧
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RC(アールシー)造
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RC(アールシー)造
【読み方】あーるしーぞう
Reinforced Concreteの略。鉄筋コンクリート造のことで、引っ張りに強い鉄筋と圧縮に強いコンクリートを組合せることにより優れた強度を発揮する。マンションは殆どがRC造である。
分類:土地・建物
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アウトフレーム工法
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アウトフレーム工法
【読み方】あうとふれーむこうほう
建築工法の一種。室内に柱の出っ張りがないように、建物の外側に柱を出した建築工法。室内がコーナーまですっきり使える。一般的にバルコニー側に採用される。
分類:土地・建物
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上框
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委託管理
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委託管理
【読み方】いたくかんり
管理形態の一種。管理業務の一部またはすべてを管理会社に委託すること。マンション居住者で組織される管理組合と管理会社との間で契約される。管理会社に委託することなく、管理組合独自で管理を行うときは自主管理という。
分類:土地・建物
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インターロッキング
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ALC(エーエルシー)
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ALC(エーエルシー)
【読み方】えーえるしー
autoclaved light weight concreteの略。軽量気泡コンクリートのことで、鉄骨造や鉄筋コンクリート造の床、屋根、外壁、間仕切で用いられることの多い建築材料。
分類:土地・建物
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L値
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L値
【読み方】えるち
床の遮音性能を表す単位。Lの数値が低くなれば遮音性能は高い。重量衝撃音は人が飛び跳ねたり重い物を落とした時に伝わる音のこと。軽量衝音はスリッパで歩いたり、スプーンなど軽い物を落とした時に伝わる音をいう。
分類:土地・建物
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エントランス
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エントランス
【読み方】えんとらんす
建物の入口部分。一般的には公共施設など比較的大きな建物の玄関部分をいうことが多い。マンションの場合、出入り口はオートロック式がほとんど。ホテルのラウンジのようにソファやテーブルが置かれているホール空間を用意している場合もある。
分類:土地・建物
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かぶり厚さ
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階高
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界壁
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額縁
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逆梁工法
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逆梁工法
【読み方】ぎゃくばりこうほう
柱と梁で建物をささえる一般的な工法では、梁はスラブの下を通るので室内に梁が出る。しかし、この工法はスラブの上に梁を通すため室内に梁が出ず天井がすっきりし、背の高い家具も置きやすい。
分類:土地・建物
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クレセント
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建ぺい率
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リノベーション
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戸境壁
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下がり天井
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直床工法
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CH(しーえいち)
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SI(スケルトン・インフィル)
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スパン
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スパン
【読み方】すぱん
柱と柱の間の長さをいう。バルコニー側のスパンが広いと窓などの開口部も大きくとれるので採光と通風が良くなる。マンションでは、バルコニー側の間口が約7~8m以上であればワイドスパンと呼ぶことが多い。
分類:土地・建物
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スラブ
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スラブ
【読み方】すらぶ
鉄筋コンクリート造の構造床を示し、大梁や小梁と一体化して作られる。厚さは150~200mmが一般的で厚いほど遮音性が高い。最近は厚さ250mm以上のボイドスラブが主流。
分類:土地・建物
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テラゾー
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二重床・二重天井
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二重床・二重天井
【読み方】にじゅうゆか・にじゅうてんじょう
スラブの上にフローリングなどの仕上げ材を直接張るのではなく、スラブとの間をユニットフロアなどとし、その上に仕上げ材を張る工法のこと。フローリングの場合は防振ゴム付きの支持ボルトで支え空間に吸音材を入れて施工することが多い。
分類:土地・建物
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PS(パイプスペース)
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PS(パイプスペース)
【読み方】ぱいぷすぺーす
排水縦管の配管スペースのこと。 寝室横などにあると、夜間などに排水音が耳障りになることもあるので、遮音対策がしっかりされているかが重要。
分類:土地・建物
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ハイサッシ
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バリアフリー
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バリアフリー
【読み方】ばりあふりー
障害者や高齢者などが生活するうえで障壁(バリア)となるものをなくすこと。 床の段差をなくしたり、廊下や階段に車椅子が通れる十分な幅員を確保したりすること。
分類:土地・建物
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100年コンクリート
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100年コンクリート
【読み方】ひゃくねんこんくりーと
1m²あたり約3,000トン以上の圧縮強度を持つコンクリートのこと。 日本建築学会において、この圧縮強度があれば、約100年の耐久性があると発表したため、このような名称となっている。
分類:土地・建物
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壁心
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壁心
【読み方】へきしん/かべしん
壁の中心線を結んで計測された寸法。 分譲マンションの広告やパンフレットに書かれた専有面積はこの壁心計算によるものが多く、内法(うちのり)面積に比べて壁の厚みの分、面積も広くなる。
分類:土地・建物
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壁面緑化・屋上緑化
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壁面緑化・屋上緑化
【読み方】へきめんりょくか・おくじょうりょくか/へきめんりょっか・おくじょうりょっか
マンションの「壁面や屋上に緑」を配することで、表面温度が下がり冷暖房負荷の低減につなげると共に、周辺環境への熱の照り返しを防止するなど、ヒートアイランド現象の緩和に貢献する。 夏は強い日差しを遮り、冬は室内の熱を逃さない効果も発揮。
分類:土地・建物
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間仕切り
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メゾネット
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容積率
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用途地域
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用途地域
【読み方】ようとちいき
都市計画法によって、地域により建てられる建築物のルールを定めたもの。住居系・商業系・工業系の13地域でそれぞれ条件が異なる。(第一種低層住居専用地域・第二種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域・第一種住居地域・第二種住居地域・準住居地域・田園住居地域・近隣商業地域・商業地域・準工業地域・工業地域・工業専用地域)
分類:土地・建物
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ランドプラン
設備・施設に関する用語一覧
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アルコーブ
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アルコーブ
【読み方】あるこーぶ
開放廊下から住戸側に少しくぼんだ玄関前スペースのこと。ドアを開けたとき開放廊下を歩く人と出会い頭にぶつかることもなくプライバシー性も高い。マンションの場合、これに門扉を設置したものをポーチと呼ぶことが多い。
分類:設備・施設
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1418
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ウォークインクロゼット
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L's KITCHEN smart(エルズキッチンスマート)
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L's KITCHEN smart(エルズキッチンスマート)
【読み方】えるずきっちんすまーと
大京オリジナルの「L's KITCHEN」の新バージョンとして、時代のニーズに合わせコンパクトタイプの間取りにも対応できるよう改良した効率的なキッチン。
分類:設備・施設
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L's KITCHEN(エルズキッチン)
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L's KITCHEN(エルズキッチン)
【読み方】えるずきっちん
より効率的で使いやすく、高いデザイン性を重視し、実際にキッチンに立つことが多い女性の声から生まれた大京オリジナルキッチン。
分類:設備・施設
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エコガラス
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エコジョーズ
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エコジョーズ
【読み方】えこじょーず
排熱を再利用し、少ないガス消費でお湯をつくる省エネ型の給湯器。 少ないガス消費量で効率よく給湯できるため、二酸化炭素の排出量を抑え、ランニングコストも軽減できる。
分類:設備・施設
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屋上緑化・壁面緑化
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屋上緑化・壁面緑化
【読み方】おくじょうりょくか・へきめんりょくか/おくじょうりょっか・へきめんりょっか
マンションの「壁面や屋上に緑」を配することで、表面温度が下がり冷暖房負荷の低減につなげると共に、周辺環境への熱の照り返しを防止するなど、ヒートアイランド現象の緩和に貢献する。夏は強い日差しを遮り、冬は室内の熱を逃さない効果も発揮。
分類:設備・施設
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Ki-Le-i DRESSER(キレイドレッサー)
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Ki-Le-i DRESSER(キレイドレッサー)
【読み方】きれいどれっさー
皆さまの声とプロのヘアメイクアップアーティストの意見をもとに、女性が求めるメイクに適した照明・収納・清掃性を追及した、大京オリジナル洗面化粧台。
分類:設備・施設
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共用施設
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共用部分
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サービスルーム
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サービスルーム
【読み方】さーびするーむ
居室として採光などの建築基準法の基準を充たしていない空間のため、サービスルームや納戸などと呼ばれている。間取り図などでは「S」と表示されることが多い。
分類:設備・施設
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サニタリー
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サニタリー
【読み方】さにたりー
サニタリー(sanitary)とは、トイレ、風呂、洗面所などの衛生設備を持つ水回り部分のスペースのこと。(sanitary=「衛生的な」という言葉)
分類:設備・施設
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食器洗い乾燥機
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食器洗い乾燥機
【読み方】しょっきあらいかんそうき
一度に多くの食器をスピーディ、かつ衛生的に洗浄・乾燥でき、食事の後片付けの手間を軽減する。見た目もすっきりとしたビルトインタイプが主流。
分類:設備・施設
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シューズインクローク
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シューズインクローク
【読み方】しゅーずいんくろーく
シューズインクロゼットともいう。玄関部分に設けられ、靴を履いたまま入ることのできる大型収納スペースのこと。間取図では「SIC」と書かれていることが多い。
分類:設備・施設
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スロップシンク
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静音シンク
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専用庭
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専有部分
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専有部分
【読み方】せんゆうぶぶん
マンションは区分所有の建物。区分所有者が単独で所有する部分、つまり一戸の住戸内を専有部分といい、その面積を専有面積という。バルコニーは含まれない。専有部分以外は共用部分といい、壁や屋根などの構造部分、廊下や階段、エントランスなど構造上共用となる部分、管理員室や集会室等管理規約で定められた部分などのことをいう。
分類:設備・施設
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専用使用権
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専用使用権
【読み方】せんようしようけん
敷地と共用部分の一部について特定の区分所有者が専用に使える権利。専用庭やバルコニー、ルーフバルコニーなどがそれに該当し、使用料が必要な場合は管理組合に支払う。
分類:設備・施設
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DEN
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ディスポーザー
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テラス
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テラス
【読み方】てらす
基本は1階に作られ、コンクリートやレンガなどを敷き、室内から自由に出入できる場所のこと。ガーデニングをしたり、テーブルやチェアを置いてカフェテリア風の演出をしたりすることができる。
分類:設備・施設
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ドライエリア
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トランクルーム
-
FIX窓(フィックス窓)
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歩車分離
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マルチエントクローク
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ユーティリティ
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ユニバーサルデザイン
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ランドリーキューブ
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ルーフバルコニー
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ルーフバルコニー
【読み方】るーふばるこにー
下の階の屋根部分を利用して、上の階の居住者のバルコニーとして利用するもの。ガーデニングや家庭菜園などに利用できる。一般的には広さに応じて使用料がかかる。
分類:設備・施設
お金・法律・その他に関する用語一覧
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住宅ローン控除
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住宅ローン控除
【読み方】じゅうたくろーんこうじょ
住宅ローンでマイホームを購入した場合に、給与などから納税している所得税等が戻ってくる仕組み。購入した年から10年間適用を受けることができるため、大きな減税効果がある。
分類:お金・法律・その他
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坪単価
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提携ローン
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手付金
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手付金
【読み方】てつけきん
マイホームを購入するなどの売買契約を結ぶときに、買主から売主に支払われる金銭のことで、残代金支払い時に売買代金の一部として充当される。宅地建物取引業者が売主の場合には、宅地建物取引業法により「売買代金の2割」が上限とされている。
分類:お金・法律・その他
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徒歩分数
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徒歩分数
【読み方】とほふんすう
駅徒歩分数を表示する場合は不動産公正取引協議会の表示規約によって、「80m=1分」で算出しなければならない。1分未満の端数については切り上げされる。
分類:お金・法律・その他
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取引態様
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パース
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フラット35
-
フラット35
【読み方】ふらっとさんじゅうご
住宅金融支援機構と民間金融機関(銀行等)が提携して提供している全期間固定金利タイプの住宅ローン。 最長35年の長期にわたり金利が変わらない安心感がある。
分類:お金・法律・その他