コンセプト｜「公式」ザ・ライオンズ大岡山｜新築・分譲マンション｜大田区「大岡山」駅

文教と風致地区に寄り添う
高台の住宅街

良好な自然的景観を維持する『風致地区』^※1と
教育や文化活動に適した環境を維持する『文教地区』^※2。
「ザ・ライオンズ大岡山」は自治体の条例により守られた
2つの地区を傍らにした高台の住宅街に誕生します。

※1 風致地区とは、1919年に制定された都市計画法で、都市内外の自然美を維持保存するために創設された制度です。大田区洗足池周辺は第二種風致地区に定められています。出典：国土交通省「風致地区制度」より
※2 文教地区とは、大学などの周辺部の環境を守るため、東京都文教地区条例で用途制限がされている地区です。大田区では北千束、南千束、石川町の一部が指定されています。出典：大田区ホームページより

航空写真（2024年9月撮影）

平坦なアプローチ^※3で駅徒歩6分
静けさに抱かれる開放的な
ロケーション。

海抜約32ｍ。大岡山は東・西・南の3方向に裾野を拡げる高台の街。
「ザ・ライオンズ大岡山」は南に向かって下りはじめる位置にあります。
東側と南側は一戸建てが広がる第一種低層住居専用地域に指定されているため
本物件からは、伸びやかな眺望と開放感がかないます。

※3 平坦なアプローチは国土地理院地図情報（標高データ）より大岡山駅から現地間標高データの高低差をもとに表示しています。

高低差概念図

大岡山11年ぶり^※4となる
待望の出会い

2013年以降、大田区内で大岡山駅徒歩10分圏に
新築マンションの分譲はありませんでした。
「ザ・ライオンズ大岡山」の誕生は、大切な土地との出会いがかなえた
プロジェクトと言えるでしょう。

※4（有）エム・アール・シー調べ。対象期間：1995年1月～2024年8月15日までのMRC調査・捕捉に
基づく分譲マンションデータから、東急目黒線・大井町線「大岡山」駅徒歩10分以内の新規物件、かつ大田区で供給されるマンションは 2013年6月以来、約11年ぶりの供給となります。

田園都市構想の原点にして、
景勝住宅地を源流とするアドレス。

田園都市全図（東京都立中央図書館所蔵）

イギリスの社会学者エベネザー・ハワードが提唱した
理想的な都市像「田園都市」。
渋沢栄一が日本における「田園都市」の実現を目指して
1918年に田園都市株式会社を創業し1922年に初めての日本型田園都市として「洗足田園都市」の分譲が開始されました。
洗足田園都市は現在の大岡山駅・洗足駅周辺のあたり。
江戸期から景勝地として知られ、かつて勝海舟が別荘を構えた
洗足池周辺のエリアが日本型田園都市のはじまりの地です。

●出典：三井住友トラスト不動産「写真でひもとく街のなりたち」、東洋経済ONLINE、東急「東急100年史」より

洗足田園都市
出典：まちの記憶〜
風土アーカイブズ〜提供：生田誠

渋沢栄一
出典：国立国会図書館
「近代日本人の肖像」

名所江戸百景にも描かれた洗足池。

現在では洗足池として知られていますが、その名の由来は、日蓮聖人が池上（のちの「池上本門寺」）に向かう途中、足を洗ったという伝説から「千束の大池」が「洗足池」と呼ばれるようになったと言われています。
初代、歌川広重が描いた洗足池も題名は
『名所江戸百景千束の池袈裟懸松（けさがけのまつ）』。
現在は表記が異なりますが、本物件のアドレスである
千束エリアと洗足池公園界隈には身近さ以上の縁が感じられます。

出典：三井住友トラスト不動産「写真でひもとく街のなりたち」より