「公式」ザ・札幌タワーズ[WEST TOWER・EAST TOWER]のエコロジー&レジリエンス| 札幌市東区「札幌」駅の新築・分譲マンション

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ECOLOGY
&RESILIENCE
エコロジー&レジリエンス

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  • ECOLOGY
  • RESILIENCE

住まう方と地球に優しい“エコロジー”な住まい

ザ・札幌タワーズ ウエストタワー/イーストタワーは、住まう方と地球に優しいマンションを目指しております。
建物全体の性能向上、高効率設備の導入などにより快適にお住まいただけることはもちろん、住まいのエネルギー消費を抑え、家計や地球にも優しい住まいとなっております。

ZEH-Mゼッチ・マンション Orientedオリエンテッド
タワーレジデンス

ZEH-M Orientedとは?

断熱性能を大幅に高め、高効率設備・システムを導入することで、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現(省エネ基準比20%以上削減)するマンションのこと。人や地球環境、家計に優しい、未来型マンションのスタンダードです。

ZEH-M Oriented概念図 ZEH-M Oriented概念図
ZEH-M Oriented概念図

「ザ・札幌タワーズ」は、
年間のエネルギー消費量を
イーストタワー約24%・
ウエストタワー約25%削減

「ザ・札幌タワーズ」は、ZEH-M Oriented認証の基準となる断熱性能をクリアし、
年間で消費する建物全体の一次エネルギー量を削減します。

ZEH-M Orientedマンションのメリット

  • 快適で健康的な暮らし

    高断熱化により、
    冬暖かく夏涼しい快適な住環境を実現。
    室内の温度差が少ないのでヒートショック
    などのリスク低減が期待できる。

  • 省エネで家計に優しい暮らし

    高い断熱性と高効率設備・システムで
    電気・水道の使用量が減り、
    月々の光熱費を節約できて経済的。

  • 地球の未来を考えた暮らし

    家庭における二酸化炭素排出量を抑制。
    日本政府がめざす2050年の
    カーボンニュートラル達成に向けて
    社会貢献できる。

BELS(建築物省エネルギー性能表示制度)取得

「ザ・札幌タワーズ」は、BELSによる最高等級を取得。省エネルギー性能に優れていると評価されたマンションです。

住宅性能評価

「認定低炭素住宅」
タワーレジデンス

認定低炭素住宅とは?

二酸化炭素の排出を抑えるための対策が取られた住宅で、特定の基準を満たしている場合(省エネ基準比10%以上削減)、所管行政庁により認定低炭素住宅として認められます。

「ザ・札幌タワーズ」は、
二酸化炭素の排出を抑えた
環境に優しいマンション

二酸化炭素の排出を軽減するために、構造や設備、仕様を吟味。省エネ法の省エネ基準に比べ、
一次エネルギー消費量を10%以上削減することで、認定低炭素住宅の選定基準をクリアしています。

断熱性の向上

  • 高断熱仕様
    構造概念図

    屋根、天井、床に至るまで、高性能な断熱材を施しました。より外気の影響を受けにくく、温度ムラのない、年中快適な住空間を実現しています。

  • Low-Eペアガラス
    構造概念図

    2枚の板ガラスの間に空気を封入し、さらに特殊金属膜を施した先進型複層ガラスのエコガラスを採用。優れた断熱効果で冬は暖かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。また、結露しにくく、紫外線を軽減する効果もあります。

    ●特殊金属膜は一部の窓では室外側となります。

高効率な設備・システムの導入

  • 電力自営線供給
    北海道ガス

    電気エネルギーは、現地の隣ブロックにある北ガス本社内の札幌発電所から地下自営線により直接供給。天然ガスを燃料とする高効率ガスエンジン発電と、排熱の有効利用により、低炭素なエネルギー供給を実現しています。

  • サーモバスS
    概念図

    お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造。4時間後の温度変化はわずか2.5度以下。

    【測定条件】
    ●周辺環境:10℃±2℃
    ●測定浴槽:サーモバスS(保温組フタ・浴槽保温材付)、従来浴槽(巻フタ・浴槽保温材なし)
    ●測定箇所:浴槽深さの約70%の湯量で、湯面から100㎜、底面から100㎜およびその中間の3カ所の平均値。
    ●湯温変化はJIS高断熱浴槽基準の設定条件で測定した試験値であり、保証値ではありません。熱交換機が追いだき配管の凍結を防ぐため浴槽のお湯を循環した場合は、表示値よりも湯温が低下します。(株式会社LIXIL調べ)

  • 地域熱供給
    北海道熱供給公社中央エネルギーセンター

    暖房・給湯などに使用する熱エネルギーは、現地の隣ブロックにある北海道熱供給公社・中央エネルギーセンターから高温水熱により供給。北ガス札幌発電所からの排熱利用、さらに再生可能エネルギーの木質バイオマス燃料の導入により、二酸化炭素の排出量を大幅に抑えています。

  • スイッチ付エコアクアシャワー
    参考写真

    大判のシャワーヘッドと、空気を含んだ肌あたりの良い大粒の水滴で浴び心地のよさを向上、手元のスイッチをワンプッシュするだけで吐水・止水の切り替えが簡単にでき、従来品と比べて最大48%※1の節水・省エネ効果を実現します。

    ※1.【試算条件】(国研)建築研究所「平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報(住宅)」における「東京・4人世帯」の条件にて算出。【比較品】サーモ水栓+シャワーヘッド(最適流量10L/分)【引用元】(国研)建築研究所「平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報(住研)」および自社基準

  • 超節水トイレ
    超節水トイレ概念図

    大洗浄4.8リットル、小洗浄3.6リットルの「節水トイレ」なら、従来型便器(大13リットルのみ)と比べ、約71%の超節水を実現。エコロジー&エコノミーなトイレです。また、便座には使い心地のよい脱臭機能付の温水洗浄便座を採用しました。

    ■節水の試算条件
    使用状態の設定(4人家族を想定)年間使用日数:365日 4人家族(男性2人、女性2人)大1回/人・日、小3回/人・日「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より
    水道代=265(税込)円/㎥●料金単価は消費税10%での値です。●出所:TOTO株式会社●節水の試算条件による試算値であり保証値ではありません。(2023年3月現在)●使用環境、条件により金額は異なります。

長期優良住宅認定タワーレジデンス

長期優良住宅とは?

長期にわたって良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅のこと。「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づいており、「ザ・札幌タワーズ」は長期優良住宅となります。

●一部住戸除く。

「ザ・札幌タワーズ」は、
厳しい認定基準をクリアした
長寿命マンション

国が規定する9つの厳正な認定基準をクリア。
人生100年時代に対応する「長く住み継がれ、資産価値を維持できる住まい」です。

9つの厳正な基準

  • 01

    DETERIORATION MEASURES

    数世代にわたり
    住宅の構造躯体が
    使用できること

  • 02

    SEISMIC RESISTANCE

    地震に強く損傷しにくく、
    継続利用が可能であること

  • 03

    EASE OF MAINTENANCE

    構造躯体に比べて耐用年数が短い
    内装・設備の維持管理がしやすいこと

  • 04

    VARIABILITY

    ライフスタイルの変化に応じて
    間取りの仕様変更が
    可能であること

  • 05

    BARRIER FREE

    共用廊下などが
    将来のバリアフリー改修に
    対応できること

  • 06

    ENERGY SAVING

    必要な断熱性能などの
    省エネルギー性能が
    確保されていること

  • 07

    LIVING ENVIRONMENT

    地域の良好な景観形成に
    配慮されたものであること

  • 08

    DWELLING UNIT AREA

    良好な居住水準を
    確保するために
    必要な規模があること

  • 09

    MAINTENANCE PLAN

    将来を見据えて定期的な点検、
    補修などの計画が
    策定されていること

安心な暮らしのための“レジリエンス”。

レジリエンス(resilience)とは「回復力」「復元力」「弾力」を意味し、住まいにおいては万が一の災害に強い、非常時からすぐに回復できる住まいを指します。ザ・札幌タワーズ ウエストタワー/イーストタワーは、万が一に備えていることはもちろん、毎日を安心してお過ごしいただける性能を有しております。

電力自営線供給+地域熱供給

電力自営線供給とは?

一定の区域内で、大手電力会社以外の電気事業者が自ら敷設した電線(自営線)により電力を供給すること。「ザ・札幌タワーズ」では、隣接街区にある北ガス本社内の札幌発電所から自営線により電力を各住戸に直接供給。これまでに北4条東6丁目エリアや新札幌エリアにも採用されています。

地域熱供給とは?

熱供給プラント から複数の建物に導管を通して冷水・温水を送り、冷房・暖房・給湯などを行うこと。「ザ・札幌タワーズ」では、隣ブロックにある北海道熱供給公社・中央エネルギーセンターから高温水熱を各住戸に直接供給。これまでに札幌都心部のオフィスビル、百貨店、ホテル、病院などで採用されています。

電力自営線供給+地域熱供給 概念図
電力自営線供給+地域熱供給 概念図

電力自営線供給+地域熱供給の
メリット

  • 高い省エネ性と
    環境性負荷低減を実現。

    電力自営線供給に使われる燃料は地球環境に優しい天然ガス。高効率ガスエンジンが発電時に出す排熱は地域熱供給に有効利用されています。また熱供給プラントには再生可能エネルギーの木質バイオマス燃料を導入。省エネ性に優れ、二酸化炭素の排出を抑制します。

  • 災害時もエネルギーを
    安定的に供給。

    電力の自営線供給は、電力会社の電気と北ガスの天然ガス発電で二重化。災害時に停電が発生しても、通常時と同様に建物全体に電力を供給します。また電線と熱供給導管はともに地下に埋設されているので、地震や台風、雷などによる被害の恐れが少なく、エネルギーの安定供給が期待できます。

  • 地産地消、
    都市の美観向上に貢献。

    電力自営線供給+地域熱供給は、地域で開発した電気や熱を地域に供給する「エネルギーの地産地消」。とくに燃料に北海道産の木質バイオマスを導入することにより、地域の活性化に貢献。また電線と熱供給導管を地下に埋設することで、都市の美観向上につながっています。

「認定低炭素住宅」
タワーレジデンス

認定低炭素住宅とは?

二酸化炭素の排出を抑えるための対策が取られた住宅で、特定の基準を満たしている場合(省エネ基準比10%以上削減)、所管行政庁により認定低炭素住宅として認められます。

「ザ・札幌タワーズ」は、
二酸化炭素の排出を抑えた
環境に優しいマンション

二酸化炭素の排出を軽減するために、構造や設備、仕様を吟味。省エネ法の省エネ基準に比べ、
一次エネルギー消費量を10%以上削減することで、認定低炭素住宅の選定基準をクリアしています。

断熱性の向上

  • 高断熱仕様
    構造概念図

    屋根、天井、床に至るまで、高性能な断熱材を施しました。より外気の影響を受けにくく、温度ムラのない、年中快適な住空間を実現しています。

  • Low-Eペアガラス
    構造概念図

    2枚の板ガラスの間に空気を封入し、さらに特殊金属膜を施した先進型複層ガラスのエコガラスを採用。優れた断熱効果で冬は暖かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。また、結露しにくく、紫外線を軽減する効果もあります。

    ●特殊金属膜は一部の窓では室外側となります。

高効率な設備・システムの導入

  • 電力自営線供給
    北海道ガス

    電気エネルギーは、現地の隣ブロックにある北ガス本社内の札幌発電所から地下自営線により直接供給。天然ガスを燃料とする高効率ガスエンジン発電と、排熱の有効利用により、低炭素なエネルギー供給を実現しています。

  • サーモバスS
    概念図

    お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造。4時間後の温度変化はわずか2.5度以下。

    【測定条件】
    ●周辺環境:10℃±2℃
    ●測定浴槽:サーモバスS(保温組フタ・浴槽保温材付)、従来浴槽(巻フタ・浴槽保温材なし)
    ●測定箇所:浴槽深さの約70%の湯量で、湯面から100㎜、底面から100㎜およびその中間の3カ所の平均値。
    ●湯温変化はJIS高断熱浴槽基準の設定条件で測定した試験値であり、保証値ではありません。熱交換機が追いだき配管の凍結を防ぐため浴槽のお湯を循環した場合は、表示値よりも湯温が低下します。(株式会社LIXIL調べ)

  • 地域熱供給
    北海道熱供給公社中央エネルギーセンター

    暖房・給湯などに使用する熱エネルギーは、現地の隣ブロックにある北海道熱供給公社・中央エネルギーセンターから高温水熱により供給。北ガス札幌発電所からの排熱利用、さらに再生可能エネルギーの木質バイオマス燃料の導入により、二酸化炭素の排出量を大幅に抑えています。

  • スイッチ付エコアクアシャワー
    参考写真

    大判のシャワーヘッドと、空気を含んだ肌あたりの良い大粒の水滴で浴び心地のよさを向上、手元のスイッチをワンプッシュするだけで吐水・止水の切り替えが簡単にでき、従来品と比べて最大48%※1の節水・省エネ効果を実現します。

    ※1.【試算条件】(国研)建築研究所「平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報(住宅)」における「東京・4人世帯」の条件にて算出。【比較品】サーモ水栓+シャワーヘッド(最適流量10L/分)【引用元】(国研)建築研究所「平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報(住研)」および自社基準

  • 超節水トイレ
    超節水トイレ概念図

    大洗浄4.8リットル、小洗浄3.6リットルの「節水トイレ」なら、従来型便器(大13リットルのみ)と比べ、約71%の超節水を実現。エコロジー&エコノミーなトイレです。また、便座には使い心地のよい脱臭機能付の温水洗浄便座を採用しました。

    ■節水の試算条件
    使用状態の設定(4人家族を想定)年間使用日数:365日 4人家族(男性2人、女性2人)大1回/人・日、小3回/人・日「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より
    水道代=265(税込)円/㎥●料金単価は消費税10%での値です。●出所:TOTO株式会社●節水の試算条件による試算値であり保証値ではありません。(2023年3月現在)●使用環境、条件により金額は異なります。

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●表示内容は、2024年6月の調査時点のものです。
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