GOOD DESIGN AWARD
グッドデザイン賞受賞
2026年／
分譲集合住宅
ザ・ライオンズ世田谷八幡山
ザ・ライオンズ世田谷八幡山 2025年9月竣工
南東側外観
東側外観
コンセプト
主な特徴
1.周辺の緑豊かな住環境に調和し、セットバックの余白と緑で街にゆとりを生むランドスケープを形成した。
2.省エネ性とレジリエンスを高次元で両立し、快適さと安心が無理なく続くこれからの住まいのあり方を示した。
3.住まいに求められる機能を前面化させず、数々の工夫を意匠に織り込みながら建築の質として丁寧に統合した。
2.省エネ性とレジリエンスを高次元で両立し、快適さと安心が無理なく続くこれからの住まいのあり方を示した。
3.住まいに求められる機能を前面化させず、数々の工夫を意匠に織り込みながら建築の質として丁寧に統合した。
企画・開発の背景
八幡山は、都心への高いアクセス性を持ちながら、低層住宅地の落ち着きと豊かな緑が共存する成熟した住宅地である。駅周辺には生活利便施設が集積する一方、並木や広場、緑地帯など、地域の風景を形づくる自然の基盤がある。こうした場所では、利便性や意匠性だけでなく、地域の風景や住環境を損なうことなく、これからの住まいに必要な性能をどこまで高い次元で統合できるかを考えた。加えて、脱炭素化、防災性、快適性、ウェルビーイングへの要請が高まる中で、高い環境性能は広く求められながらも、なお十分に一般化しているとは言えない。本計画では、八幡山の地域特性を前提に、街との境界のあり方、周辺環境の価値を引き立てる建築の構え、高い省エネ性とレジリエンスを住まいの質へ結び付ける方法を、一体で構想した。それぞれを個別に扱うのではなく、ランドスケープ、建築意匠、性能を切り分けずに計画することが、本計画の出発点となっている。
経緯とその成果
性能面では、分譲集合住宅で初めて『ZEH-M』を実現した。加えて、創蓄連携システムにより、災害時に水・電気・ガスが途絶えても自宅で生活を続けられる仕組みを備えている。前面道路側では、セットバックによって生まれた余白に緑地・石積みウォール・ベンチ・井戸を配置し、街にやわらかく開く外部空間を形成している。外観では、周辺樹木の垂直的な量感と響き合うよう水平性を際立たせ、コーナー部の梁をインセットし、スラブtoスラブの外観を整えた。さらに、空と緑を映し出すガラス手すりを用い、伸びやかで軽やかな表情をつくった。また、外観や共用空間の質に関わる性能上の要素についても、EPSやパラペットを意匠に織り込み、断熱条件に配慮しながら開放感のある大開口を成立させることで、性能を付加にとどめず、建築意匠や共用空間と一体で計画した。その結果、街並みへの寄与、居住性、安心感をあわせ持つ住まいを実現した。
審査員の評価
街路に対する表情のつくり方および環境性能という、事業収益に必ずしも直接的に寄与しにくいと思われがちな側面への配慮が際立っている。建物ボリュームは適切に分節され、水平方向が強調される意匠がランドスケープと相まって圧迫感を消し去り、品位ある街並みを生み出している。そして環境性能を多面的な視点でデザインするという意味も含めて、この先の時代に求められる分譲住宅の仕様・あり方の一つの質の高いモデルとして評価された。
物件概要
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物件名ザ・ライオンズ世田谷八幡山
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所在地東京都世田谷八幡山三丁目244番3（地番）
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交通京王線「八幡山」駅徒歩3分
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敷地面積3,683.56㎡
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建築面積1,885.24㎡
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延床面積4,402.97㎡
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構造・階数鉄筋コンクリート造、地上3階建て、共同住宅
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総戸数52戸
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事業主株式会社大京、株式会社穴吹工務店
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設計・管理共同エンジニアリング株式会社
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デザイン監修UDS株式会社
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施工株式会社穴吹工務店
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着工2023年12月
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竣工2025年9月
