ライオンズ芦屋グランフォート

審査委員の評価

省エネルギーを追求する中で、かえって重装備な住まいができてしまう傾向にある中、集合住宅である利点を最大限に利用した計画となっており、特に住棟の前後にクールスポットとして緑地を配した断面計画は、装置だけにたよらない、エコロジーな建築計画であり、蓄電池も組み合わせた「エネルギー自立循環」のコンセプトと合わせて、これからの集合住宅として普遍的な提案となっている。外観の整理された佇まいも好感がもてる。この計画の有効性を検証していってほしい。

物件概要

物件名

ライオンズ芦屋グランフォート

所在地

兵庫県芦屋市朝日ヶ丘町8番18

地域

第一種中高層住居専用地域

建蔽率

60%

容積率

200%

敷地面積

4,663.25m²(登記記録)

建築確認対象敷地面積

4,663.25m²

建築面積

1,887.34m²

建築延面積

8,079.85m²

構造・規模

鉄筋コンクリート造、地下1階・地上5階建て、共同住宅

総戸数

79戸

竣工日

2019年5月31日

事業主

株式会社大京

設計・監理

浅井謙建築研究所株式会社

施工

佐藤工業株式会社

※1リビングの上下温度試算条件 【一般的な住宅】と【ライオンズ芦屋グランフォート】について、株式会社LIXILの協力を得て、熱流体解析ソフトにより室内の温度分布シミュレーションを実施したもの ＜シミュレーション条件＞○外気温度：0°C○エアコン設定条件：エアコン設定温度28°C、斜め下45度方向に1m/sの風速○住宅の使用エネルギー：電気・ガス併用住宅【一般的な住宅】・住宅性能表示における「5-1. 断熱等性能等級」の等級3(平成4年基準相当)の評価方法に則り、壁の断熱材の熱抵抗値0.7W/m² ・K 、開口部（金属製建具／ガラス 単板 ）の熱貫流率6.51W/m² ・K（Ⅳ地域）と設定。【ライオンズ芦屋グランフォート】・平成28年省エネルギー基準に準拠し外皮性能を評価：外皮平均熱貫流率0.42m² ・K/W、開口部＜ 樹脂（又は木）と金属の複合材料製建具／ガラス Low-E複層G16以上＞ 2.15W/m² ・K。■日射考慮無し■他室との熱伝導は考慮しない■人体・家電製品の発熱は考慮しない※数値はあくまでシミュレーションであり、実際の性能や数字を保証するものではありません。

※2光熱費の試算条件 建設地：兵庫県芦屋市モデル住戸：床面積81.53m²（主たる居室30.14m² その他の居室27.79m² 非居室23.60m²）総外皮面積：277.16m²地域区分：6地域【一般的な住宅】と【ZEH住宅】に下記の外皮性能および設備を採用し、国立研究開発法人 建築研究所の【エネルギー消費性能計算プログラム（住宅版）Ver2.5.4】を用いて、冷房・暖房・換気・照明・給湯・その他設備の負荷を算出。リクシル㈱の協力の基、各月の電気・ガス使用量を試算し、光熱費を算出。電気料金：関西電力40A（2019年1月時点・消費税等相当額含む）ガス料金：【一般的な住宅】集合住宅向けコージェネレーションシステム契約を適用、【ZEH住宅】の場合は、集合住宅向けコージェネレーションシステム契約を適用（大阪ガスの実施約款にもとづく基準単位料金より算出。燃料費調整額を含めず。2019年7月時点・消費税等相当額含む）【一般的な住宅】住宅性能表示における「5-1.断熱等性能等級」の等級3【平成4年基準相当】の評価方法に則り、断熱材の熱抵抗値の基準：0.7m²・K/W、開口部の熱貫流率U値：6.51とし平成28年省エネルギー基準に準拠し外皮性能を評価：外皮平均熱貫流率UA値：0.79m²・K/W、平均日射熱取得率ηAH：1.2冷房期ηAC：1.4と設定○床暖房:主たる居室のみ設置（敷設率：44.6%、床の断熱：96%）、熱源機：給湯・温水暖房一体型を使用○冷房：居室にエアコン設置、エネルギー消費効率区分（は）○換気設備:設置しない○給湯設備：ガス従来型給湯温水暖房機：暖房部熱効率80％、給湯部エネルギー消費効率80％、ふろ給湯器（追焚あり）、配管：先分岐方式、水栓：2バルブ水栓、浴槽：高断熱浴槽を採用しない○照明設備：主たる居室すべての機器において白熱灯以外を使用している、その他の居室・非居室：いずれかの機器において白熱灯を使用している【ZEH住宅】
平成28年省エネルギー基準に準拠し外皮性能を評価外皮平均熱貫流率UA値：0.42m²・K/W、平均日射熱取得率ηAH：0.6冷房期ηAC：0.7と設定○床暖房：床暖房:主たる居室のみ設置（敷設率：41%、床の断熱：96%）、熱源機：コージェネレーションを使用○冷房：主たる居室にエアコン設置、エネルギー消費効率区分（い）○換気設備ダクト式第3種換気径の太いダクトを使用し、かつDCモーターを採用、換気回数：0.5回/h○給湯設備：コージュネレーションを使用するふろ給湯機（追焚あり）、配管：先分岐方式、水栓：全て2バルブ水栓以外のその他の水栓（台所：水優先吐水、浴室シャワー：手元止水・小流量吐水機能、洗面：水優先吐水）浴槽：高断熱浴槽を採用する○照明設備：主たる居室すべての機器においてLEDを使用している、その他の居室：設置しない、非居室：すべての機器においてLEDを使用している、人感センサー採用しない、○太陽光発電設備：パネル面数1面、システム容量：2.34kW、種類：結晶シリコン系、設置方式：架台設置形、パネル傾斜：0度、パネル方位：真南から西へ15度以上45度未満コージェネレーションシステム：大阪ガス株式会社（N）192-AS07-136-N522自己適合宣言書番号：JIA-NFC-15001※数値はあくまでシミュレーションであり、実際の光熱費削減効果を保証するものではありません。