4.マンション購入にかかる諸経費について

マンションを購入する時には、物件の購入費以外に諸経費がかかります。
売買契約時の印紙税やローン契約の手数料、ローン保証料など、諸経費の額は物件価格やローンの組み方、借入額によって異なります。
Aさんの購入例をもとにして、諸経費の内訳をご紹介しましょう。

Ａさんの購入費用等

◆購入価格（消費税込み）／5,050万円　　借入れ額 4,500万円

当社提携銀行ローン使用のケース

諸経費内訳

●借入額によって諸費用額は変動します。
●提携ローン以外にも「フラット35」などの融資を利用されると、別途費用が発生します。
●地域によっては、「都市計画税」が発生する場合があります。
●電子契約のサービス利用時、別途手数料がかかる場合があります。

（参考）中古マンションの諸経費

中古マンションでは、管理費・修繕積立金の一時金がかからない一方で、仲介会社に対して支払う仲介手数料が必要です。
仲介手数料の限度額は「購入価格の3％ + 6万円（別途・消費税）」（購入価格が400万円を超える場合）で計算されます。こちらの仲介手数料に加え、室内の状況によってはクロスの貼りかえやキッチンのリフォーム等の費用が別途発生するケースもありますので注意が必要です。