住まいの買い替えNavi

5つの買い替えプラン

新居としてライオンズマンションのご購入を検討されているお客さまに向けて、大京グループではお客さまのご自宅の買い替えをサポートする5つの買い替えプランをご用意しています。

  1. 買い替え特約プラン

    お客さまのご希望売却価格からスタート。もし成約できない場合でも、契約解除ができて安心。

    メリット
    1. お客さまの売却希望価格を売り出し価格に設定して売却活動をスタートします。
    2. 覚書有効期限1ヶ月前からはお客さまの売却希望価格の下限額で売却活動を行います。
    3. お客さまのご希望価格の下限金額で売却できない場合は、新築の契約を解除することができます。
    • マイホームの「市場動向価格」を契約前にご提示。
    • 「市場動向価格」を参考に「売却希望価格」を決定。
    • マイホームの売り出し価格は、お客さまの希望価格よりスタート
    • 売却希望価格の下限額で成約できない場合は、契約を解除することができます。

    ※ 「市場動向価格」とは、不動産を売り出して概ね3ヶ月以内に70%の確率で成約できると想定できる価格です。

  2. 後日選択プラン

    市場動向が気になる方へ。新居の引き渡しの6ヶ月前に買い替えプランを選べる!

    メリット
    1. 買い替え先の住宅の引き渡しまでの期間が長い場合も、引き渡し時期に合わせて柔軟なプラン選択やマイホームの売却活動が行えます。(プラン選択、売り出し時期、売り出し価格も自由に設定できます)
    2. 価格変動率によるマイホームの将来の売却価格の目安を事前に確認できます。
    3. 買い替え先の新築住宅の引き渡しに合わせたマイホームの売却活動が行えます。(売り出し時期、売り出し価格等のご相談も可能です)
    • マイホームの現在の「市場動向価格」と将来の価格変動予想を買い替え先の新築住宅の契約前に提示し、資金計画をご提案。
    • 「買い替え先の新築住宅の引き渡し日を考慮し、引渡し日の6ヶ月前を目途に、見直し後の市場動向価格をもとに買い替えプランの選択。
    • 買い替えプランに応じて媒介契約(買い取り契約)を締結。

    ※ 「市場動向価格」とは、不動産を売り出して概ね3ヶ月以内に70%の確率で成約できると想定できる価格です。

  3. 買い取り保証付きプラン

    大京グループがマイホームの買い取りを保証!

    メリット
    1. 買い取り保証を付けて、新築の契約ができます。(例:引き渡し予定が1年後の物件でも利用可能)買い替えに住宅ローンの活用を考えている方も資金計画が確定し、新築の契約ができます。
    2. お客さまのご希望価格から売却活動が行えます。
    3. 売り出し時期も相談できます。
    • マイホームの「市場動向価格」と「買い取り保証金額」を契約前にご提示。
    • 新築住宅の契約後、マイホームの売り出し時期は、お客さまと相談のうえ決定。
    • マイホームの売り出し価格は、お客さまのご希望価格よりスタート。※ ただし買い替え先の引き渡し日の4ヶ月前までに成約に至らない場合は、市場動向価格の範囲で売却活動を行うこともできます。
    • マイホームの売却が成約に至らない場合は、買い替え先の引き渡し1ヶ月前を目途に「買い取り保証金額」で株式会社大京穴吹不動産が買い取り契約を締結。

    ※「市場動向価格」とは、不動産を売り出して概ね3ヶ月以内に70%の確率で成約できると想定できる価格です。
    ※「買い取り保証金額」は、市場動向価格の下限価格から仲介手数料(法定限度額)相当分を差引いた金額となります。
    ※株式会社大京穴吹不動産の規定により買い取りができない場合があります。
    ※買い取り物件の条件等は、株式会社大京穴吹不動産の規定によります。

  4. 即時買い取りプラン

    周りに知られることなく、売却活動をいっさいせず、スピーディーに買い替えが可能!

    メリット
    1. 購入する新築契約と同時にマイホームの買い取り契約を締結します。売却するマイホームの引き渡しは、購入する新築の引き渡しに合わせて行います。
    2. 買い取り契約後に仮住まいが発生しないため、仮住まいに関わる費用や家賃など余計なお金がかかりません。
    3. 売却活動をする必要がなく買い替えをすることができます。
    • 売却活動をいっさいせずに、マイホームを即時買い取り!

    ※「買い取り価格」は、市場動向価格の下限価格から仲介手数料(法定限度額)相当分を差引いた金額となります。
    ※「市場動向価格」とは、不動産を売り出して概ね3ヶ月以内に70%の確率で成約できると想定できる価格です。
    ※株式会社大京穴吹不動産の規定により買い取りができない場合があります。
    ※買い取り物件の条件等は、株式会社大京穴吹不動産の規定によります。

  5. 買い取り賃貸居住プラン

    売却後も、賃貸で最長5年間住み続けられる!

    メリット
    1. ご所有マンション売却後も、賃貸借契約を締結し賃料をお支払いいただくことで最長5年間そのまま住み続けることが可能です。なお、賃貸期間は、1年、2年、5年から選択できます。
    2. 資金を確定してから次の住居を探す事も可能です。
    3. お子さまの学校の事などですぐに引っ越せない場合などに便利です。
    4. 事業資金のための現金調達なども可能です。
    • ご所有マンションの無料買取査定を行い、買取価格と賃料をご提示。入居条件等についてご説明。
    • 買取契約を締結後、賃貸借契約の手続き。
    • 買取契約決済後に最終買取金を支払い、最長5年間賃貸で居住が可能。

    ※株式会社大京穴吹不動産の規定により、物件調査・入居審査の結果、買取及び賃貸入居ができない場合があります。
    ※買い取り物件の条件および賃貸借契約条件は、株式会社大京穴吹不動産の規定によります。

注意

※5つの買い替えプランは、マンションのご売却のみ対象となります。
戸建てなどをご売却の場合は、担当者にご相談ください。

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