リセールバリューも高水準の
駅徒歩2分の価値。
リセールバリュー（新築時価格の維持率）は、最寄り駅から近いほど高いことが知られています。駅近マンションは一般的に資産価値としても優良なマンションが多く、売る際にも高値で売ることが期待できます。
CONCEPT
コンセプト
府 中 美 壇
武蔵国の国府が置かれ、政治・経済・文化の中心として栄えてきた府中。
1900年を超える由緒を語り、歴史と伝統に培われてきた文化的都市。
およそ970年にわたり守り継がれ、国内で唯一天然記念物に指定されているけやき並木。
また、府中市は幾多の文化施設、子育て環境の充実などでも知られています。
計測地：府中市宮町1丁目41
駅前の大規模再開発で大きく変わった府中。
商業施設とカルチャーが充実した環境を身近にできる、駅徒歩2分という地。
府中駅南口第一地区第一種市街地再開発事業2017年建築工事完了
府中駅南口第二地区第一種市街地再開発事業1996年建築工事完了
府中駅南口第三地区第一種市街地再開発事業2005年建築工事完了
●出典：府中市ホームページ「再開発事業実施地区概要一覧（2022年4月1日現在）」
2min
駅徒歩2分の価値
再開発に伴い、駅周辺に集積する多彩な大型商業施設を日常利用できる利便性と、
けやき並木に代表される豊かな自然が融合する街、府中。
駅徒歩2分という駅近ポジションは、資産性を維持し、豊かな暮らしを育みます。
Resale Value
●Realnetマンションサマリの新築マンションデータと、民間住宅情報会社の中古流通マンションデータを元にリセールバリューを算出。2023年7月-2024年6月に中古流通した東京都下の築20年の分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出。[マーキュリー調べ／2024年1月] ●本データは駅からの所要時間を比較したもので、本物件のリセールバリューを保証するものではありません。あらかじめご了承ください。
マンションのリセールバリューとは？
リセールバリューは、購入したマンションを中古物件として再販売したときの価値、またはその資産価値を指します。購入額を基準の100として、数値が大きいほど中古流通価格が高いことになり、新築時の価格を維持し続けられているということになります。
駅から近いほど
マンション用地の取得は困難。
駅から半径80ｍ圏内の土地の面積は、半径400ｍ圏内と比較すると4％に留まり、マンション用地となる土地となるとさらに少なくなると考えられます。そのため、駅徒歩2分のマンション用地は貴重だといえます。
マンション購入時に
最も重視するポイントは
「駅距離などの交通利便性」
国土交通省が調査した「2023年度マンション総合調査結果からみたマンション居住と管理の現状」によると、マンション購入時に重視した点は、「駅からの距離などの交通利便性」が71.6%でもっとも多くなっています。
令和5年度マンション総合調査（国土交通省ホームページ）を加工して作成
2min Life Style
時間に余裕ができると、
心にもゆとりが生まれる。
駅に近いから、朝にゆとりが生まれる。
音楽を聴きながらのコーヒーや
ピラティスでリフレッシュ。
心と身体にうれしい時間です。
タクシーでのご帰宅時にも
駅近だと伝えやすい。
タクシーで帰宅する時も駅近だから目的地を伝えやすく、駅から我が家までのルートも案内しやすいので快適です。
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