新築・分譲マンション「公式」ライオンズ茨木総持寺ステーショングランのZEH | 茨木市「JR総持寺」駅徒歩1分

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人にも地球にも、
やさしい住まい。

LIONS ZEH 未来型マンションのスタンダード「LIONS ZEH」地球

住まう人の心地よさを追求した、
「ZEH」 (ゼッチ)

保温性が高い
魔法びんのようなお部屋に
性能に優れた給湯器や
効率が良いエアコンなどの設備で、
電気やガスなどを
なるべく使わないマンション。
こんな理想的な暮らしを目指したのが
「ZEH-M」(ゼッチ・マンション)
なのです。

私たちは、
未来型マンションのスタンダードを
「ZEH-M」とし
推進していきます。
何よりも美しい未来の地球と、
子どもたちのためにも。

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(※1)日本政府は「エネルギー基本計画」の中で、2020年までにハウスメーカー等が新築する注文戸建住宅の半数以上で、
2030年までに新築住宅に平均でZEHを実現することを目標として掲げており、私たちはこの目標達成に向けて、ZEH-Mの普及に取り組んでいます。

ZEH-前編-

ZEH-後編-

ZEHZEH-M(ゼッチ・マンション)とは?

ZEH-M(ゼッチ・マンション)とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、
快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現(省エネ基準比20%以上削減)。
その上で再生可能エネルギーを導入し、
共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指したマンションです。

ZEH-Mの概念図

つまり、ZEH-M(ゼッチ・マンション)とは、
「断熱性の向上」「高効率設備・システムの導入」
「再生可能エネルギー設備の導入」
でエネルギー収支ゼロを目指した住まいです。●ライオンズ茨木総持寺ステーショングランは、
エネルギーを20%以上削除したZEH-M Orientedです。

LIONSが
目指すZEH-M

人にも、地球にもやさしい暮らしの新基準。

快適で健康的な暮らし

断熱性能の高い住まいは、「冬暖かく夏涼しく」身体にやさしい。

2018年にWHO(世界保健機関)が、「住宅の健康に関するガイドライン」を公表し、住宅の寒さに関する指針を出すなど、
室内環境が人体に大きな影響を与えることが明らかになってきました。
ZEH住宅は高断熱であるため、冬は家の中の熱を逃がさず、夏は外からの熱を軽減し、1年中快適な室内環境を保ちます。

快適で健康的な
住まいとは?

①室温18℃以上を保つこと

家の寒さは、血圧の上昇、肺の抵抗力弱体化、血液の濃化などを引き起こす危険性があります。WHOの「住宅の健康に関するガイドライン」によると、冬の室内温度は、18℃以上が推奨されています。また英国では、「室温18℃を最低推奨温度とする」ことが定められ、室温18℃未満では、人体への健康リスクが発生するとされています。

寒冷期に18°C未満になると身体へ悪影響を及ぼす恐れがある
〈英国保健省の冬期室内温度指針〉
②室内の「温度差」を
少なくすること

断熱性の低い住宅では、冬場に、暖房の効いた居間とお風呂やトイレでは10℃以上の温度差が生じることも珍しくなく、その温度差は「ヒートショック」と呼ばれる急激な血圧変動を引き起こす要因となります。つまり、室内の温度差を小さくすることが大事です。(室内上下温度差は2℃以下を推奨)

ヒートショック
寒暖差が激しいとヒートショックのリスクが高まる

高い断熱性により、
寒い冬でも家の隅々まで
暖かく

①家中どこでも、
室温18℃以上を保つ

エアコンがついていない廊下、洗面室なども室温18℃以上となり、暖かく過ごすごとができます。

7時間後の室温分布図
②部屋の隅々まで
ムラがなく均一に暖かくする

部屋の上下温度差を少なくし、天井から床までほぼ均一な温度を保ちます。

各居室の室温分布図

快適で健康的な住空間を創ります

省エネで家計にやさしい暮らし

エネルギーを効率的に使用し、家計にもやさしく。

高い断熱性と高効率設備で
光熱費を節約でき経済的。

断熱性の高いZEH住宅は、冷房と暖房に使うエネルギーを抑え、
さらに高効率設備でエネルギーを無駄なく使用し、家計にやさしい暮らしが実現できます。

光熱費の比較

ZEH-Mは、無駄なく賢い暮らしを実現します

地球の未来を考えた暮らし

ZEH-M(ゼッチ・マンション)に暮らすことは、地球にもやさしい。

地球温暖化の影響で気候変動が起こり、
世界中に深刻な影響を与える。

このまま地球温暖化が進行すると、今世紀末までに世界平均気温は3.2℃~5.4℃上昇し、
海面上昇や洪水豪雨、熱中症や食糧不足、生態系の損失など様々な影響を及ぼすと考えられてます。
そこで、パリ協定において「産業革命期より2℃以下を目指す」という世界共通のCO2削減目標が掲げられました。
しかし、現時点で既に産業革命期より1℃近く上昇しており、今後さらに地球温暖化は進行することが予測されています。

世界の平均気温変化予測
  • 1℃上昇した場合の影響
  • 2℃上昇した場合の影響
  • 3℃上昇した場合の影響

●出典:気候変動に関する政府間パネル(IPCC)第5次評価報告書(AR5)より一部引用

家庭においても、
CO2排出量を見直す必要がある。

CO2排出量が世界5位の日本は、2030年までに、2013年度比で温室効果ガスの排出を26%削減し、2050年には80%削減する目標を掲げています。その中でも、家庭内のCO2の排出量は年々増え続けており、特に集合住宅を含む家庭部門は、約4割の削減が求められているのが現状です。

地球温暖化対策目標
●出典:環境省「2050年度を見据えた温室効果ガスの大幅削減に向けて」2017年10月/日本の約束草案のポイントより

CO2排出量を抑えるため、
日本政府はZEH-M普及に向けた
取り組みを本格化。

経済産業省資源エネルギー庁は、中長期エネルギー需要見通し(エネルギーミックス)の着実な実現に向け
2030年までに新築住宅の平均でZEHを実現するという政策目標において
集合住宅を位置づけると共に「集合住宅におけるZEHの定義」を定めた上で、ZEH-M普及に向けたロードマップを策定しました。

エネルギー基本計画

ZEH-Mに暮らし、
1年間に「ブナの木約11本」を
植える生活を始めよう。

ZEH住宅1戸あたりが削減できるCO2量の平均は、ブナの木が吸収するCO2量に換算すると、月あたり約5本分
つまり毎月約5本の木を植えるほどのCO2削減効果が見込まれます。

CO2排出削減量

私たちは、
地球環境に優しい
住まいづくりに取り組みます。

今後も、私たちは、人にも地球にもやさしい暮らしの新基準となりうる
ZEH-Mを積極的に推進してまいります

we are the world

美しい地球を未来の子供たちへ

ZEH-M Oriented
人にも地球にも、やさしい住まい

断熱性の向上、高効率な設備・システムの導入、
再生可能エネルギー設備の導入により家庭のエネルギーを20%以上削減し、
人にも地球にもやさしい暮らしを実現します。

  • 断熱性の向上
  • 高効率な設備・システムの導入

icon断熱性の向上

断熱性の向上により、「冬暖かく、夏涼しい」快適な室内環境を保ちます。
建物の躯体や、窓などの開口部の断熱性を向上させることで、1年を通じて外気温の影響を受けにくい室内環境をつくりだします。

  • 1 高断熱仕様

    屋根、天井、床に至るまで、高性能な断熱材を施しました。より外気の影響を受けにくく、温度ムラのない、年中快適な住空間を実現しています。

    高断熱構造参考イラスト

icon高効率な設備・システムの導入

エネルギー消費量を削減する、先進の省エネ設備

  • 3 高効率給湯設備

    ムダのない高効率設備で光熱費もCO2も削減します。

    3 高効率給湯設備
  • 4 高効率照明(LED照明)

    住戸内のダウンライトと共用部の照明には、長寿命で優れた省エネ性能のLED照明を採用しています。

    4 高効率照明(LED照明)
  • 5 高効率エアコン

    より省エネ性能が高い高効率なエアコンをリビング・ダイニングに標準採用しています。

    5 高効率エアコン
  • 6 保温浴槽

    浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯がさめにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。

    6 保温浴槽
  • 7 節水器具

    シャワーヘッドに内蔵した羽根車が高速回転し、シャワーの圧力を増幅。少ない水量でも、勢いのある心地よいシャワーを実現します。

    7 節水器具
  • 8 高効率換気設備

    消費電力を飛躍的に抑えた24時間換気設備。外壁に設けた給気口から屋外の新鮮な空気を取り入れ、バスルーム・洗面室・トイレの各換気口から汚れた空気を排出し、住戸内の空気循環を快適に保ちます。

    8 高効率換気設備

icon低炭素建築物に認定

私たちが推進するZEH住宅は、「低炭素建築物」の認定を取得しています。

認定低炭素住宅とは?
  • 認定低炭素住宅とは、「都市の低炭素化の促進に関する法律」の規定により低炭素建築物新築等計画が認定された住宅です。

    【住宅ローン減税】
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建築物省エネ法に基づく省エネ性能表示制度BELS(ベルス)による第三者認証を取得

「ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン」は、BELSによる第三者認証を取得し、省エネルギー性能に優れた評価を受けたマンションです。

BELS(ベルス)による第三者認証を取得

BELSとは:建築物省エネ法の省エネ性能表示の努力義務に対応した住宅・建築物を格付けする唯一の第三者認証制度です。国土交通省では、建築物のエネルギー消費性能の見える化を通じて、性能の優れた建築物が市場で適切に評価され、選ばれるような環境整備等を図れるよう「建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針」を告示として制定しました。●本表示は「住棟全体」の評価であり「各住戸」の性能を担保するものではありません。

※1. 試算条件  『室温分布図』
【一般的な住宅】と【ZEH住宅】について、株式会社LIXILの協力を得て、温熱環境解析ソフトにより室内温度シミュレーションで比較したもの。
<シミュレーション条件>○建設地:大阪府○外気温度:(一社)日本建築学会拡張アメダス気象データに基づき、 1月下旬の外気温を設定。表示の図は午前6時時点の状況を示したもの。○専有面積:71.26㎡[3LDK]○部屋の方位:南東向き○家族構成:3人(夫/会社員、妻/専業主婦、子/中学生)○在宅時間:夫/20時~8時、妻/14時~15時のみ不在、子/19時~8時○エアコン稼働条件:(一社)日本建築学会の「住宅用標準問題」によるスケジュールに則り、在室時のエアコン稼働。各居室にエアコン1台設置。○住宅の使用エネルギー:電気・ガス併用住宅(一般的な住宅)、オール電化住宅(ZEH住宅)〇日射考慮無し〇人体・家電製品の発熱は考慮しない
【一般的な住宅】・住宅性能表示における「5-1. 断熱等性能等級」の等級3(平成4年基準相当)の評価方法に則り、壁の断熱材の熱抵抗値0.7㎡・K/W 、開口部(金属製建具/ガラス 単板 )の熱貫流率6.51W/㎡・K(6地域)と設定。
【ZEH住宅】・平成28年省エネルギー基準に準拠し外皮性能を評価:外皮平均熱貫流率0.47 W/㎡・K、開口部(金属製建具/ガラス Low-E複層A12)の熱貫流率2.61W/m2・K
※2. 試算条件 『上下温度差』
【一般的な住宅】と【ZEH住宅】について、株式会社LIXILの協力を得て、熱流体解析ソフトにより室内の温度分布シミュレーションを実施したもの
<シミュレーション条件>○外気温度:0℃○エアコン設定条件:エアコン設定温度28℃、斜め下45度方向に1m/sの風速○住宅の使用エネルギー:電気・ガス併用住宅(一般的な住宅)、オール電化住宅(ZEH住宅)○日射考慮無し○他室との熱伝導は考慮しない○人体・家電製品の発熱は考慮しない
【一般的な住宅】・住宅性能表示における「5-1. 断熱等性能等級」の等級3(平成4年基準相当)の評価方法に則り、壁の断熱材の熱抵抗値0.7㎡・K / W 、開口部(金属製建具/ガラス 単板 )の熱貫流率6.51W/㎡・K(6地域)と設定。
【ZEH住宅】・平成28年省エネルギー基準に準拠し外皮性能を評価:外皮平均熱貫流率0.47W/㎡・K、開口部(金属製建具/ガラス Low-E複層A12)の熱貫流率2.61W/m2・K
※3. 〈光熱費比較〉の試算条件に加え、CO₂削減量とエネルギー削減量の換算値をブナの木1本当たりのCO₂吸収量11kg/年(独立行政法人森林総合研究所試算)で算出。
CO₂排出係数:電気0.65㎏-CO₂/kWh【「地球温暖化対策計画」(平成28年5月)における2013年度火力平均係数】に光熱費比較で算出した電気使用量(kWh)を乗じて算出。ガス2.29㎏-CO₂/㎡(大阪ガス)に光熱費比較で算出したガス使用量(㎥)を乗じて算出。
※4. 試算方法 建設地:大阪府、モデル住戸:床面積71.26㎡(主たる居室25.26㎡ その他の居室26.11㎡ 非居室19.89㎡)総外皮面積:247.93㎡、地域区分:6地域
・【一般的な住宅】と【ZEH住宅】に下記の外皮性能および設備を採用し、国立研究開発法人 建築研究所の【エネルギー消費性能計算プログラム(住宅版)Ver2.8.1】を用いて、冷房・暖房・換気・照明・給湯・その他設備の負荷を算出。
・㈱リクシルの協力の基、各月の電気・ガス使用量を試算し、光熱費を算出。
・電気料金:【一般的な住宅】関西電力『従量電灯A』、【ZEH住宅】関西電力『はぴeタイムR』、燃料費調整額および再生可能エネルギー発電促進賦課金を含めず(2021年5月時点・消費税等相当額含む)
・ガス料金:【一般的な住宅】一般料金料金表を適用、(大阪ガスの実施約款にもどづく基準単位料金より算出。燃料費調整額を含めず。2021年5月時点・消費税等相当額含む)
・一次エネルギー換算値:都市ガス45MJ/㎥ 電力9.76MJ/kWh
【一般的な住宅】住宅性能表示における「5-1.断熱等性能等級」の等級3【平成4年基準相当】の評価方法に則り、断熱材の熱抵抗値の基準:0.7㎡・K/W、開口部の熱貫流率U値:6.51とし平成28年省エネルギー基準に準拠し外皮性能を評価:外皮平均熱貫流率UA値:0.94W/㎡・K、平均日射熱取得率ηAH:1.6冷房期ηAC:1.2と設定
○床暖房:主たる居室のみ設置○冷房:主たる居室・その他の居室にエアコン設置、エネルギー消費効率区分(は)○換気設備:壁付け第二種またはダクト式第三種換気設備、換気回数:0.5回/h○給湯設備:ガス従来型給湯器、給湯部エネルギー消費効率80%、ふろ給湯器(追焚あり)、配管:先分岐方式、水栓:2バルブ水栓、:高断熱浴槽を採用しない○照明設備:主たる居室:すべての機器において白熱灯以外を使用している、その他の居室:設置しない、非居室:設置しない
【ZEH住宅】平成28年省エネルギー基準に準拠し外皮性能を評価:外皮平均熱貫流率UA値:0.49 W/㎡・K、平均日射熱取得率ηAH:1.0冷房期ηAC:0.6と設定
○床暖房:主たる居室のみ設置○冷房:主たる居室のみにエアコン設置エネルギー消費効率区分(い)○換気設備:ダクト式第二種またはダクト式第三種換気設備、採用する省エネルギー手法:径の太いダクトを使用し、かつDCモーターを採用する、換気回数:0.5回/h○給湯設備:電気ヒートポンプ給湯器(CO₂系冷媒)(JIS効率:3.3)を使用する、ふろ給湯部(追焚あり)、配管:先分岐方式、水栓:全て2バルブ水栓以外のその他の水栓(台所:水優先吐水、浴室シャワー:手元止水・小流量吐水機能、洗面:節湯方式を採用しない)、浴槽:高断熱浴槽を採用する○照明設備:主たる居室:すべての機器においてLEDを使用している、その他の居室:設置しない、非居室:すべての機器においてLEDを使用している、人感センサーを採用する
コージェネレーションシステム:パナソニック株式会社アプライアンス社 FC-70GD13T FC-GTGD13S FC-GHGA23S 成績証明書番号または自己適合宣言書番号:PAP2016G1
数値はあくまでシミュレーションであり、実際の性能や数字を保証するものではありません。
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  • <売主>関電不動産開発株式会社