ZEH-M･
ALL ELECTRICZEH-M(ゼッチ･マンション)･オール電化
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ZEH-M(ゼッチ･マンション)とは?
ZEH-M(ゼッチ･マンション)とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、
快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現（省エネ基準比20%以上削減）。
その上で再生可能エネルギーを導入し、共有部を含む住棟全体の年間の
一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指したマンションです。
ZEH住宅の高い断熱性能は
室内温度を一定に保つ効果も期待できます。
部屋の上下温度差を少なくし、天井から床までほぼ均一な温度を保ちます。
■リビングの上下温度分布図
＜断面温度シミュレーション条件＞
【一般的な住宅】と【ZEH住宅】について、株式会社LIXILの協力を得て、熱流体解析ソフトにより室内の温度分布シミュレーションを実施したもの
●外気温度：0℃
●エアコン設定条件:設定温度28℃、斜め下45度方向に1m/sの風速
●日射考慮無し
●他室との熱伝導は考慮しない
●人体・家電製品の発熱は考慮しない
【一般的な住宅】
・当物件のBタイプの躯体形状寸法を同一とし、壁：吹付ウレタンフォーム（A種）λ＝0.026W/ｍＫ・20㎜（熱橋補強無し） 開口部（金属製建具/単板ガラス）の熱貫流率6.1W/㎡・Kと設定。外皮平均熱貫流率：0.77W/㎡・K、ηAH0.8、ηAC：0.7
【ZEH住宅】
●当物件のBタイプの断熱仕様壁：吹付ウレタンフォーム（A種）λ＝0.026W/ｍＫ・20㎜（熱橋補強450㎜）
●外皮平均熱貫流率0.47W/㎡・K、開口部（金属製建具／ガラス Low-E複層A12）の熱貫流率2.97W/㎡・K外皮平均熱貫流率：0.60W/㎡・K、ηAH0.6、ηAC：0.5
高い断熱性と高効率設備で
光熱費を節約でき経済的。
断熱性の高いZEH住宅は、冷房と暖房に使うエネルギーを抑え、さらに高効率設備でエネルギーを無駄なく使用し、家計にやさしい暮らしが実現できます。
■光熱費の比較
＜光熱費算定条件＞
【一般的な住宅】と【ZEH住宅】について、株式会社LIXILの協力を得て、各月の電気・ガス使用量を試算し、光熱費を算出したもの
●エネルギー消費性能計算プログラムVer.3.4.0（以下ＷＥＢプロ）を用い、住戸の設計1次エネルギー消費量から算定
●「一般的な住宅」の各設備における設計1次エネルギー消費量（単位：ＭＪ）暖房：17,805/冷房：2,489/換気：3,433/給湯：17,089/照明：2,725/その他の設備：16,381、各設備の負荷を月別に電気・ガスの使用量を算出。
●「ZEH住宅」の各設備における設計1次エネルギー消費量（単位：ＭＪ）暖房：15,388/冷房：2,512/換気：2,180/給湯：13,512/照明：2,700/その他：16,381※その他設備における厨房の負荷を ガスコンロの熱効率55％、IHの熱効率を90％とし算定
●1次エネルギー換算係数：電力9.76MJ/kWh ガス45MJ/㎥・ガス使用料算定根拠：ガス 広島ガス2023年4月検診単位料金・電気使用料算定根拠：電気 中国電力スマートコース2023年4月1日実施単価表・燃料費等調整単価、再エネ賦課金単価を加味せず
●消費税等相当額を含む
●数値はあくまでシミュレーションであり、実際の性能や数字を保証するものではありません。
■住宅ローン控除比較
※1 2025年4月の法令に基づいています。ご年収、借入金額等の条件により、金額は異なります。詳細は最寄りの税務署等にお問い合わせください。
CO2排出量を抑えるため、日本政府は
ZEH-M普及に向けた取り組みを本格化。
経済産業省資源エネルギー庁は、2030年までに新築住宅の平均として、集合住宅のZEH採用を閣議決定。ZEH-M普及に向けたロードマップを策定しました。
■ZEHロードマップ
●「ストック平均でZEH基準の水準の省エネ性能の確保」とは、ストック平均で住宅については
一次エネルギー消費量を省エネ基準から20％程度削減、建築物については用途に応じて30％または40％程度削減されている状態
●出典：国土交通省「脱炭素社会に向けた住宅･建築物の省エネ対策等の在り方･進め方」（2021年8月23日公表）
経済産業省「第6次エネルギー基本計画（2021年10月22日閣議決定）
経済的で快適・安心、
さらに災害時にも強い
オール電化住宅
ガスコンロよりも熱効率が高く、火力が必要な炒め物もおいしく調理できます。
お湯をつくるエネルギーの約2/3に、
空気の熱エネルギーを活用。
災害時の非常用水として利用可能
エコキュート（電気給湯機）は貯湯式のため、災害時や断水時には、非常用取水栓から直接、水（お湯）が取り出せます。災害時の非常用水として利用可能
●IHクッキングビーターとガスコンロの熱効率の比較は、JEMA（［一社］日本電機工業会）自主基準に基づく測定方法による。JEMA会員メーカー測定（SGIH鍋を使用）。
●経済産業省 資源エネルギー庁「省エネ性能カタログ2012・冬版」ガスグリル付コンロ（卓上形）2ロバーナー大・中バーナーの熱効率平均値。
●掲載の参考写真、参考イラストについては、実際のものとは多少異なります。
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●表示内容は、2022年11月の調査時点のものです。
●掲載の参考写真については、実際のものとは多少異なります。
●掲載の外観写真・エントランス写真は、2024年10月に撮影したものです。
●掲載の環境写真は、2022年10月に撮影したものです。
●距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
●掲載の絵図・写真等の無断転載を禁じます。