京都府の新築マンション・分譲マンション特集

人生を変える「京都くらしびと」になる|京都に住まいを持つことの価値
人生を変える「京都くらしびと」になる|京都に住まいを持つことの価値

充実したセカンドライフを送るために。
−京都移住計画のススメ−

リタイア後にやってくる第二の人生。あなたはどこで、どのように過ごしますか。
思い切って海外移住という人もいます。あるいは田舎暮らし、都会暮らしなど。
そこで、おすすめしたいのが「京都移住計画」。
世界に誇る京都で暮らすことは、ある意味、海外よりも贅沢かもしれません。
なかでも「嵯峨・嵐山」、「伏見・桃山」は、
都心とつかず離れずの程よい距離感にある暮らしの都ともいえる立地です。

洗練された感性豊かな時間と、
穏やかで安寧に満ちた時間を享受する「嵯峨・嵐山」、「伏見・桃山」。
充実したセカンドライフにふさわしい永住の地としておすすめしたいエリアです。

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千年の都、京都のゆるぎない
資産価値とは。

長い歴史の中で折り重なってきた
千年の都は、
いま新たな局面を迎えています。

王城の都として1200年余の歴史を綴る京都で、天皇や貴族たちが別荘地として愛した風光の地。
清寂に典雅を湛える「嵯峨」、名月の風趣を愛でる「伏見」。
そこには洛中では得られない妙なる魅力が、今なお息づいています。京に住む、その真髄を宿す地に「ライオンズ」が新たな住まいの銘を刻みます。


清水寺image

国際的な観光都市「京都」では
ホテル建設が急増中

米国で発行部数数百万部を誇る旅行雑誌「トラベル・アンド・トレジャー」で訪れたい世界の都市ランキング第1位。今や京都は世界一の観光都市に。平成27年には約5600万人の観光客が訪れ、そのうち海外からの宿泊客数は316万人にものぼります。そのため、京都市内ではホテルなど宿泊施設が建築ラッシュ。京都の観光業界や行政は、訪日外国人富裕層の誘客に力を入れており、「ホテル・ザ・セレスティン京都祇園」や「パークハイアット京都」などハイクラスのホテルが続々と参入。2020年には京都市内で40,000室を超えるホテルや宿泊施設の建設が計画されています。 そのため、土地競争が激しくなり、土地価格の先行感が予測されています。

京都市40,00040,000室計画

京都のマンションは、
資産価値が落ちにくい。

世界的な歴史遺産のある京都は、急激な変化を嫌う特性から、物件の存在自体に価値を置く「普遍的な価値」を重要視します。また、1972年に日本初の景観条例・市街地景観条例を施行、さらに2007年からは新景観政策も実施されるなど、全国でも有数の厳しい建築規制が課せられています。そのため、高層マンションなど新規物件の開発が難しく、供給量自体が少なくなります。厳しい建築規制により総戸数100戸を超えるような大規模物件が供給しにくいので需要・供給バランスから資産価値が落ちにくいのです。

京都花見小路界隈image

ライオンズ京都シリーズ セミナー開催

中心部では価格高騰!
空前の「億ションブーム」

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新築マンションの価格上昇は
今後も続く傾向に。
購入のタイミングを見極めることも
大切です。

今、京都では「億ション」の販売が市場最多を更新中。それらの影響を受けて、京都市内の中心部では価格が高騰し新築マンションの価格は6年連続で上昇しています。そのような状況の中で京都の分譲マンション市場は、資産運用やリタイア後の生活、京都観光のホテル変わりに滞在する別荘として利用するケースなど、首都圏や遠方の方々から人気を集めています。低金利時代、節税という視点からみても、不動産購入の好機といっても過言ではありません。

ライオンズ嵯峨天龍寺の2017年5〜7月の契約データ

そこで、中心部との程よい距離を
愉しみながら、京都に住まいを持つことの
価値を考えてみましょう。

京都の中心部では、ホテル用地との競合状況などから新築マンションが減少傾向にあり、必然的に価格が高騰しています。一方、都心との程よい距離感にある「嵯峨・嵐山」や「伏見・桃山」といったエリアでは、比較的価格も安定傾向にあり、何より京都らしい四季を身近に感じる穏やかな住環境とゆとりある住空間を手にすることができるのです。

京都嵐山image

ライオンズ京都シリーズ セミナー開催
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伏見・桃山に住まいを持つことの価値

京都の銘酒を育んだ水郷、伏見の中心に護られた、歴史景観に住まう。

歴史の舞台となった寺田屋に近接し、
古都の銘酒を育む水郷、伏見。
太閤秀吉が愛でた幻の名城「指月城」の遺構を
享受する、伏見桃山。
地歴の価値を受け継ぎながら、
四季の風情とともに心豊かに暮らせるエリアです。


伏見・桃山の人情を感じる
セカンドライフ

日本酒の町として知られる伏見の酒蔵通り。
焼板塀、白壁の風情ある酒蔵が並び、
粋で洒脱な町あるきを楽しむことができます。
ランチして、ショッピングして、その後、ちょっと一杯。
京都市内でありながら人情と活気にあふれる下町らしさもあり、
肩の力を抜いてゆったり暮らせます。

月桂冠大蔵記念館(2015年3月撮影)

京阪本線、近鉄京都線で京都の主要エリアへは便利にアクセス。
思い立ったが吉日とばかりに京都めぐりを手軽に楽しめます。
神社仏閣を訪ねて、美術館や博物館でのイベントの後は、
京のうまいもんに舌鼓を打ち、町家のバーでクールダウン。
京都都心とのちょうどいい距離感に住むことで、
訪れるだけでは見えなかった京都の魅力に出会えます。

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今なお古都らしい風情を感じる、
京の貴人たちに愛された地。

濠川|油掛商店街|寺田屋

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ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート

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ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート

虫籠窓、犬矢来、勾配屋根…。酒蔵跡の由緒を継ぎ、京町屋の意匠を採り入れながら伏見の水郷に呼応する建築美を目指しました。

重要界わい整備地域|約束の地にライオンズ誕生。厳格なる制限に守られた伏見の核心に築くライオンズの真価

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ライオンズ伏見桃山 指月城

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ライオンズ伏見桃山 指月城

指月城の石垣の面影を受け継ぎ、現代の居城へと昇華させたデザイン。静穏な住宅地に調和しながらこの地の象徴となります。

幻の城であった指月城跡地にライオンズ誕生。平安貴族に愛された観月の名所は、太閤秀吉が終の棲家に選んだ地

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嵯峨・嵐山に住まいを持つことの価値

世界文化遺産を傍らに、自然と歴史情緒に包まれる嵯峨嵐山に住まう。

世界文化遺産を傍らに、
京都を代表する景勝地として知られる嵯峨・嵐山。
JR「京都」駅とのちょうどいい距離感にあるJR「嵯峨嵐山」駅周辺は、
都心の利便と洗練に寄りそいながら、
暮らしの基盤が整うレジデンスエリアです。


嵯峨・嵐山の風情を感じるセカンドライフ

刺激的だけど観光者で賑わう中心部ではちょっと疲れる。
空気は澄んでいるけれど電車やバスを乗り継ぐのもやっぱり大変。
都心とつかず離れずの距離感にありながら、
四季折々の風情を身近に感じられる嵯峨・嵐山エリア。
思い描いていた理想の京都セカンドライフがここにあります。

京都嵐山image

春は絢爛の桜、夏は五山の送り火、秋は錦絵のような紅葉、
そして、冬の雪景色もそれなりに風情たっぷり。
世界が羨む景勝地が日々の愉しみとなる嵯峨・嵐山。
混雑する週末や時間帯を避けて、
平日にふらりと訪れることができるのもここに住む魅力です。

五山送り火image

  • 渡月橋image|月が橋を渡るさまにたとえたことから名が付く、嵐山のシンボル、渡月橋
  • 京の玄関口、JR「京都」駅へは直通12分新幹線への乗り換えもスムーズ。
  • 嵐電嵐山本線利用で阪急京都線に乗り換え。梅田界隈へも快適アクセス。

ライオンズ嵯峨天龍寺若宮 東の邸・西の邸

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ライオンズ嵯峨天龍寺

日本人が古来より大切にしてきた「翳りの美意識」。四季のある京都嵯峨にふさわしい佇まいは時とともに趣や味わいを増します。

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そして、全国累計供給戸数No1を誇る確かな実績に裏付けた信頼のブランドという価値を そして、全国累計供給戸数No1を誇る確かな実績に裏付けた信頼のブランドという価値を

DAIKYO

1968年のライオンズマンション第1号「ライオンズマンション赤坂」以来、34万戸以上のマンションを供給してきた大京。40年以上にわたり、それぞれの時代と街に調和する景観、住まいをつくり、全国累計供給戸数業界トップの位置を確立しています。京都市内においても多くの実績を積み重ねています。

揺るぎない実績、No1が物語る信頼のブランド

快適な暮らしを贈るライオンズマンションの京都市内での実績。

事業開始からの累計供給棟数8304棟

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※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80m1分として算出(端数切り上げ)したものです。※完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。一部CG処理をしています。また、周辺の建物・道路・電柱等は全部または一部を省略・簡略化しております。外観の設備機器等につきましては表現上省略しています。※絵図中の樹木・植栽は、ある程度成長した状態の予想図です。また、特定の季節や建物完成時の状態を想定して描かれたものではありません。※葉や花の色合い、樹形等はイメージであり、実際のものとは異なります。また、植栽計画は変更されることがあります。※住戸内のカーテン・照明等は絵図用に描いたものであり、販売価格には含まれません。また、標準で設置されるものではありません。※表示分数は平日の日中時の標準所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。※乗り換え、待ち時間等は含まれておりません。※1 全国の事業主別供給戸数ランキングで大京は第1位(各社事業開始から2016年までの累計戸数)/(株)不動産経済研究所調べ。各社事業開始から2016年までの累計戸数は、不動産経済研究所発行の「全国マンション市場・30年史」から抜粋した2002年までの各社供給実績に、同社発表の事業主別年間発売戸数(2003年以降)を加えたものです。 ※大京グループとしての累計供給戸数は45万戸超。

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