ザ・ライオンズ｜「公式」ザ・ライオンズ池袋｜豊島区「池袋」駅

新築・分譲マンション「公式」ザ・ライオンズ池袋のザ・ライオンズ｜豊島区「池袋」駅徒歩7分

Residenceザ・ライオンズ

外観写真（2023年9月撮影）

美が環めぐる、
優雅な日々がはじまる邸宅。
ザ・ライオンズ池袋

ザ・ライオンズ池袋。
その姿は池袋の文化・アートと
深く調和することで
人生を豊かに満たす、優雅な未来を描き続ける

Residence 周辺環境

みたけ通り（現地周辺）2023年9月撮影

Redevelopment 池袋再開発

南池袋二丁目C地区再開発完成予想図
「南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業」再開発組合提供

進化する池袋、成熟する邸宅街

進化する池袋を眼前におさめながら
古くから今も変わらず、成熟を続けた住宅街。
用途制限※1された住宅街が池袋での暮らしの
イメージを大きくかえる。
池袋三丁目、ここは池袋の賑わいを忘れる場所。

池袋3丁目

池袋駅前を間近に、美しく整備された住宅街。

現地は約18～19mの広々とした道路に面しており、日当たりも良好。
低層建物中心の街並みの広がる豊島区の地区計画エリア。
歩道・車道・道路植栽の整備や無電柱化が進んでおり、
さらに新築建物の用途、高さ、意匠等に制限が設けられているため、
ゆとりと開放感に満ちた住環境が得られます。

池袋御嶽神社徒歩2分／140m（神社鳥居までを計測） — 池袋御嶽神社
徒歩2分／140m
（神社鳥居までを計測）

池袋御嶽神社徒歩2分／120m（神社鳥居までを計測） — 池袋御嶽神社
徒歩2分／120m
（神社鳥居までを計測）

風情を残し、
住みやすさに配慮した地区計画

本計画地は補助173号線周辺地区地区計画の中にあり、前面道路「みたけ通り」は2018年に整備され、開放的な風景が広がります。建設地は商業地域でありながら、「建築物の用途制限※1」や「形態や意匠の制限※2」などがあり、良好な住環境維持を目指しています。
ここでは風情ある街並み景観と調和させながら、便利さと住みやすさを備えた、市街地形成が進められています。
（出典：豊島区ホームページ「補助173号線周辺地区地区計画」より）

池袋の賑わいからの心地よい距離

副都心の賑わいを忘れる、
心地よい風

池袋西口の賑わいから劇場通りを越えた住宅街、池袋三丁目。
本物件の現地がある場所は、広く綺麗に整備された「みたけ通り」沿いに立地しており繁華街の賑わいを忘れさせる、閑静な街並みが広がる。

Residence 周辺環境

みたけ通り（現地周辺）2023年9月撮影

Redevelopment 池袋再開発

南池袋二丁目C地区再開発完成予想図
「南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業」再開発組合提供

再開発※3で進化する「池袋」、
歓びの巡る都市。

駅周辺に大規模商業施設が集う池袋は、
近年、特定都市再生緊急整備地域※4として
再開発が次々と進められています。
昔からの利便性と芸術・文化性、
いわばこの「池袋らしさ」を
受け継ぎながら洗練・昇華させることで、
様々な世代が心豊かに過ごせる街へ進化し続けています。

Redevelopment池袋再開発

池袋西口公園 GLOBAL RING

池袋の顔として2019年にリニューアルした
池袋西口公園。
シンボリックな「グローバルリング」が印象的で、
クラシックコンサートやダンス、演劇に対応した
野外劇場、縦3m横11mの大型ビジョン、
カフェ等が揃います。

池袋西口公園徒歩9分／720m

Hareza池袋徒歩15分／1,180m

南池袋公園徒歩17分／1,340m

豊島区役所／約1,600m

More contents

美が環る、優雅な日々がはじまる邸宅

池袋の象徴たる美、精緻なる邸。

快適性と機能性に磨きをかけた上質な空間

安息の質を高めた住まい

進化する池袋を従える住宅街

都心を網羅する交通アクセス

お問い合わせは「ライオンズマンション総合ご案内センター」へ

0120-117406

■営業時間：10:00～18:30
■定休日：火曜・水曜・第2木曜（祝日を除く）

携帯電話からもご利用いただけます。一部IP電話からはご利用になれません。
ご利用になれないお客さまは [03-5928-6456] へご連絡ください。

※1／［建築物の用途の制限］1.一住戸の専用面積が29㎡未満の住戸を30戸以上有する共同住宅又は長屋その他これらと同等の機能を有する寄宿舎及び寮（その他の用途を併用するものを含む）の用に供する建築物は禁止します。ただし、次の各号のいずれかに該当する建築物については適用しません。（出典：豊島区ホームページ「補助173号線周辺地区地区計画」より）ア：国又は地方公共団体が特定の政策目的のために建築するもの。イ：区の特定の政策に基づく建築物で区長が必要であると認めたもの。／2 .近隣商業地域及び商業地域が指定されている地域では以下の建築物は建築できません。ア：ゲームセンター、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券販売所、場外車券売り場の用に供するもの。イ：風俗営業等の規制及び業務の適性化等に関する法律第2条第6項から同条第10項に規定する性風俗特殊営業の用に供するもの。
※2／［建築物などの形態や意匠］建築物等は周辺と調和した落ち着きのある色彩にします。屋上の広告塔・広告板は禁止します。建築設備類は目隠しなどの工夫を要します。袖看板などの光源の点滅・赤色光・露出したネオン管は使用できません。
※3／「東池袋一丁目地区市街地再開発事業」「南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業」
※4／東京都都市整備局「まちづくり　～国際競争力の強化等に資する都市の再生～」より
●掲載の航空写真は2022年5月に撮影したものにCG処理を施しており、一部実際とは異なります。また現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。
●方位記号は若干誤差があります。
●距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
●通学指定校は2023年9月現在のもので、教育委員会の指示により変更になる場合があります。
●掲載の環境写真は2022年5月に撮影したものです。
●表示内容は2023年9月の調査時点のものです。
●地区計画概念図は「豊島区」ホームページ「補助173号線周辺地区地区計画」を基に作成
●地区計画概念図は略図のため、省略されている道路等があります。
●「東池袋一丁目地区市街地再開発事業」については、諸事情により変更になる場合があります。
●2022年6月現在は、「東池袋一丁目地区市街地再開発事業」は2022年度着工予定の段階です。
●「南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業」については、諸事情により変更になる場合があります。
●2022年6月現在は、「南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業」は2022年度着工予定の段階です。
●掲載の絵図・写真・間取り図などの無断転載を禁じます。

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