新築・分譲マンション「公式」ライオンズ綾瀬グランフォートのZEH ｜ 葛飾区「綾瀬」駅徒歩11分。

断熱性能の高い住まいは、「冬暖かく夏涼しく」身体にやさしい。

2018年にWHO（世界保健機関）が、「住宅の健康に関するガイドライン」を公表し、住宅の寒さに関する指針を出すなど、
室内環境が人体に大きな影響を与えることが明らかになってきました。
ZEH住宅は高断熱であるため、冬は家の中の熱を逃がさず、夏は外からの熱をシャットアウトし、1年中快適な室内環境を保ちます。

快適で健康的な
住まいとは？

首都大学東京名誉教授
星 旦二 先生

1950年福島県生まれ。東京都立大学名誉教授。放送大学客員教授。福島県立医科大学卒業後、東京大学医学部で医学博士を取得。英国ロンドン大学大学院留学、東京都衛生局、厚生省に勤務後、東京都立大学で教育と研究に従事。公衆衛生を専門とし、全国地方自治体と共働し健康寿命に関する大規模継続追跡調査を実施中。著書に【これからの保健医療福祉行政論】（日本看護協会）、【ピンピンコロリの新常識】（主婦の友社）など。高等学校教科書【最新高等保健体育】（大修館書店）の執筆にも携わる。

①室温18℃以上を保つこと

家の寒さは、血圧の上昇、肺の抵抗力弱体化、血液の濃化などを引き起こす危険性があります。WHOの「住宅の健康に関するガイドライン」によると、冬の室内温度は、18℃以上が推奨されています。また英国では、「室温18℃を最低推奨温度とする」ことが定められ、室温1８℃未満では、人体への健康リスクが発生するとされています。

②室内の「温度差」を
少なくすること

断熱性の低い住宅では、冬場に、暖房の効いた居間とお風呂やトイレでは10℃以上の温度差が生じることも珍しくなく、その温度差は「ヒートショック」と呼ばれる急激な血圧変動を引き起こす要因となります。つまり、室内の温度差を小さくすることが大事です。（室内上下温度差は2℃以下を推奨）

高い断熱性により、
寒い冬でも家の隅々まで
暖かく

①家中どこでも、
室温１８℃以上を保つ

エアコンがついていない廊下、洗面室なども室温18℃以上となり、暖かく過ごすごとができます。

②部屋の隅々まで
ムラがなく均一に暖かくする

部屋の上下温度差を少なくし、天井から床までほぼ均一な温度を保ちます。

さらに
「ライオンズパッシブデザイン」
で暑い夏を涼しく

風の流れを住空間に採り入れるライオンズ独自の「パッシブデザイン」を採用。
機械に頼りすぎずに、夏場涼しい室内環境をつくり出します。

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  バルコニーの上部にグリーンカーテン用フック（専用取付フックのみ設置）

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  防犯に配慮しながら換気できる自然換気ストッパー付きサッシ

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  より多くの換気量を実現する給気口

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  扉を閉めた状態でも通気する通気ルーバー付き扉

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  優れた断熱効果を発揮するエコガラス

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  換気機能付き玄関ドア

  ※写真は全て参考写真です。

高効率設備でエネルギーの使用量を減らす。

エネルギーを上手に使う「高効率設備」。
エネルギーの消費を抑えると地球温暖化の原因である温室効果ガスの排出を抑える事にも繋がります。

高い断熱性と高効率設備で
光熱費を節約でき経済的。

断熱性の高いZEH住宅は、冷房と暖房に使うエネルギーを抑え、
さらに高効率設備でエネルギーを無駄なく使用し、家計にやさしい暮らしが実現できます。

地球温暖化の影響で気候変動が起こり、
世界中に深刻な影響を与える。

このまま地球温暖化が進行すると、今世紀末までに世界平均気温は3.2℃～5.4℃上昇し、
海面上昇や洪水豪雨、熱中症や食糧不足、生態系の損失など様々な影響を及ぼすと考えられてます。
そこで、パリ協定において「産業革命期より2℃以下を目指す」という世界共通のCO₂削減目標が掲げられました。
しかし、現時点で既に産業革命期より1℃近く上昇しており、今後さらに地球温暖化は進行することが予測されています。

※出典：気候変動に関する政府間パネル（IPCC）第5次評価報告書（AR5）より

家庭においても、
CO₂排出量を見直す必要がある。

CO₂排出量が世界5位の日本は、2030年までに、2013年度比で温室効果ガスの排出を26％削減し、
2050年には80％削減する目標を掲げています。
その中でも、家庭内のCO₂の排出量は年々増え続けており、
特に集合住宅を含む家庭部門は、約4割の削減が求められているのが現状です。

CO₂排出量を抑えるため、
日本政府はZEH-M普及に向けた
取り組みを本格化。

経済産業省資源エネルギー庁は、中長期エネルギー需要見通し（エネルギーミックス）の着実な実現に向け
2030年までに新築住宅の平均でZEHを実現するという政策目標において
集合住宅を位置づけると共に「集合住宅におけるZEHの定義」を定めた上で、ZEH-M普及に向けたロードマップを策定しました。

ZEH-Mに暮らし、
ひと月に「ブナの木約6本」を
植える生活を始めよう。

ZEH住宅1戸あたりが削減できるCO₂量の平均は、ブナの木が吸収するCO₂量に換算すると、月あたり約6本分。
つまり毎月約8本の木を植えるほどのCO₂削減効果が見込まれます。

私たちは､
地球環境に優しい
住まいづくりに取り組みます。

今後も、私たちは、人にも地球にもやさしい暮らしの新基準となりうる
ZEH-Mを積極的に推進してまいります。

断熱性の向上

断熱性の向上により、「冬暖かく、夏涼しい」快適な室内環境を保ちます。
建物の躯体や、窓などの開口部の断熱性を向上させることで、1年を通じて外気温の影響を受けにくい室内環境をつくりだします。

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  屋根、天井、床に至るまで、高性能な断熱材を施しました。より外気の影響を受けにくく、温度ムラのない、年中快適な住空間を実現しています。

  

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  2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、さらに特殊金属膜（Low-E膜）を施した「Low-E複層ガラス」を採用。優れた断熱効果で冬は暖かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。また、結露しにくく、紫外線を軽減する効果もあります。

  

ZEH住宅は、断熱性能を図る指針となる強化外皮基準（UA値）と、
平均日射熱取得率（ηA値）について、各地域区分の基準値を満たす必要があります。

高効率な設備・システムの導入

エネルギー消費量を削減する、先進の省エネ設備

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  ムダのない高効率設備で光熱費もCO2も削減します。

  

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  住戸内のダウンライトと共用部の照明には、長寿命で優れた省エネ性能のLED照明を採用しています。

  

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  より省エネ性能が高い高効率なエアコンをリビング・ダイニングに標準採用しています。

  

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  浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯がさめにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。

  

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  シャワーヘッドに内蔵した羽根車が高速回転し、シャワーの圧力を増幅。少ない水量でも、勢いのある心地よいシャワーを実現します。

  

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  消費電力を飛躍的に抑えた24時間換気設備。外壁に設けた給気口から屋外の新鮮な空気を取り入れ、バスルーム・洗面室・トイレの各換気口から汚れた空気を排出し、住戸内の空気循環を快適に保ちます。

  

各種ZEH-Mの省エネレベル

省エネ性能と外皮性能のレベルによって、ZEHはこのように分かれています。平成２５年の省エネ基準を最低レベルとした場合、上に行くほど省エネ性能が高くなり、10％以上削減で認定低炭素住宅、20％以上削減でZEH-MOriented、75％以上の削減でNealyZEH、100％以上でZEH-M達成となります。

※物件により仕様は異なります。

低炭素建築物に認定

私たちが推進するZEH住宅は、「低炭素建築物」の認定を取得しています。
環境への配慮によって、住宅ローン減税などさまざまな優遇を受けることができます。

低炭素建築物認定によるメリット

• 税制の優遇措置の適用を受けられます。

  【住宅ローン減税】
  住宅ローンの借入額に応じて所得税が控除されます。「低炭素建築物」を受けると、一般の住宅に比べて控除額が大きくなります。

  

  ※5,000万円の限度額は消費税率が8%または10％の場合に適用されます。
  ※上記の金額は控除限度額となります。※ご年収、借入金額等の条件により、金額は異なります。
  ※適用を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。