新築・分譲マンション「公式」ライオンズ船橋本町マークスフォートのZEH | 船橋市「船橋」駅徒歩11分。

千葉県初全邸次世代基準の「ZEH-Oriented」マンション誕生。

人にも地球にも、優しい住まい。LIONS ZEH 未来型マンションのスタンダード「LIONS ZEH」住まう人の心地よさを追求した、「ZEH」。

保温性が高い魔法びんのようなお部屋に
性能に優れた給湯器や効率が良いエアコンなどの設備で、
電気やガスなどをなるべく使わないマンション。
こんな理想的な暮らしを目指したのが
「ZEH-M」(ゼッチ・マンション)なのです。

私たち大京グループでは、
未来型マンションのスタンダードを「ZEH-M」とし推進していきます。
何よりも美しい未来の地球と、子どもたちのためにも。

※1:BELSにおいて、「ZEH-Oriented」に全邸が認定された。千葉県初となる分譲マンション。((一社)住宅性能評価・表示協会2019年1月8日調べ)
※2:日本政府は「エネルギー基本計画」の中で、2020年までにハウスメーカー等が新築する注文戸建住宅の半数以上で、2030年までに新築住宅に平均でZEHを実現することを目標として掲げており、大京グループはこの目標達成に向けて、ZEH-Mの普及に取り組んでいます。

ZEH-M(ゼッチ・マンション)とは?

ZEH-M(ゼッチ・マンション)とは、断熱性能を大幅に高め、
高効率設備の導入により、
快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現(省エネ基準比20%以上削減)。
その上で再生可能エネルギーを導入し、
共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量の収支を
ゼロにすることを目指したマンションです。

つまり、ZEH-M(ゼッチ・マンション)とは、
「断熱性の向上」「高効率設備・システムの導入」
「再生可能エネルギー設備の導入」
でエネルギー収支ゼロを目指した住まいです。

大京グループが目指すZEH-M

人にも、地球にもやさしい暮らしの新基準。

快適で健康的な暮らし

断熱性能の高い住まいは、
「冬暖かく夏涼しく」身体にやさしい。

高い断熱性により、
寒い冬でも家の隅々まで暖かく

①家中どこでも、室温18℃以上を保つ

エアコンがついていない廊下、洗面室なども室温18℃以上となり、暖かく過ごすごとができます。

23時にリビングのエアコンを停止し、7時間後の室温分布図
②部屋の隅々までムラがなく均一に暖かくする

部屋の上下温度差を少なくし、天井から床までほぼ均一な温度を保ちます。

リビングの上下温度分布図
地球の未来を考えた暮らし

ZEH-M
(ゼッチ・マンション)に
暮らすことは、
地球にもやさしい

  • 地球温暖化の影響で気候変動が起こり、
    世界中に深刻な影響を与える。
    地球温暖化の影響で気候変動が起こり、世界中に深刻な影響を与える。
    ※出典:気候変動に関する政府間パネル(IPCC)第5次評価報告書(AR5)より
  • 家庭においても、
    CO2排出量を見直す必要がある。
    家庭においても、CO2排出量を見直す必要がある。
    ※出典:環境省「2050年度を見据えた温室効果ガスの大幅削減に向けて」2017年10月/日本の約束草案のポイントより
  • CO2排出量を抑えるため、日本政府は
    ZEH-M普及に向けた取り組みを本格化。
    CO2排出量を抑えるため、日本政府はZEH-M普及に向けた取り組みを本格化。
    ※出典:「第5次エネルギー基本計画」
  • ZEH-Mに暮らし、ひと月に「ブナの木約8本」
    を植える生活を始めよう。
    ZEH-Mに暮らし、ひと月に「ブナの木約8本」を植える生活を始めよう。
    ※5
  • 大京グループは、地球環境に優しい
    住まいづくりに取り組みます。

    今後も、大京グループでは、人にも地球にもやさしい暮らしの新基準となりうるZEH-Mを積極的に推進してまいります。

    大京グループは、地球環境に優しい住まいづくりに取り組みます。

第三者機関や
行政に認められた、
確かな次世代クオリティ。

建築物省エネ法に基づく
省エネ性能表示制度
BELS(ベルス)による最高等級を取得

「ライオンズ船橋本町マークスフォート」は、全邸がBELSによる最高等級を取得し、
優れた省エネルギー性能に対し評価を受けたマンションです。

BELS
BELSとは
建築物省エネ法の省エネ性能表示の努力義務に対応した住宅・建築物を格付けする唯一の第三者認証制度です。国土交通省では、建築物のエネルギー消費性能の見える化を通じて、性能の優れた建築物が市場で適切に評価され、選ばれるような環境整備等を図れるよう「建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針」を告示として制定しました。

環境だけでなく家庭にもエコ 低炭素建築物認定マンション

「ライオンズ船橋本町マークスフォート」は、2012年12月に施行された「都市の低炭素化の促進に関する法律(エコまち法)」のなかで定められた、CO2(二酸化炭素)の排出を抑制するための措置が講じられた建築物として認定されています。

Image Photo
Image Photo

低炭素建築物認定による
3つのメリット

1
税制の優遇措置の適用を受けられます。

【住宅ローン減税】 住宅ローンの借入額に応じて所得税が控除されます。「低炭素建築物」を受けると、一般の住宅に比べて控除額が大きくなります。

住宅ローン減税
※5,000万円の限度額は消費税率が8%または10%の場合に適用されます。
※上記の金額は控除限度額となります。※ご年収、借入金額等の条件により、金額は異なります。
※適用を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。
2
【フラット35】Sの適用を受けられます。
住宅ローン減税
※【フラット35】Sには予算金額により、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付が終了となります。
※住宅ローン減税や「フラット35」Sに関しては諸条件があります。また、2019年4月現在の情報であり、今後変更となる場合があります。
3
環境だけでなく、家庭にもエコです。

一般的な住宅と比較して、断熱性や節水性、省エネルギー性能に優れているため、夏の冷房、冬の暖房を始めとする光熱費や、水道料金の低減が期待されています。

省エネで家計に優しい暮らし

次世代基準のZEHを叶える、
先進の省エネ・快適設備・仕様。

保温性が高い魔法びんのようなお部屋に性能と効率が良い給湯器などの設備で、電気をなるべく使わない、
理想的な暮らしを叶えるマンションを目指して。
「ライオンズ船橋本町マークスフォート」では、構造から設備まで、次世代のZEH基準を採用しています。

「アルミ樹脂複合サッシ」
をはじめ、
高効率な設備を採用。
  • サッシ・ガラス概念図※たてすべり出し窓
    サッシ・ガラス概念図
    ※たてすべり出し窓
    1アルミ樹脂複合サッシ

    外側に耐久性や耐候性に優れたアルミ、内側には熱伝導率が低く断熱性能に優れた樹脂を用いた「ハイブリッド構造」により、高い断熱性と強度を併せ持つ高性能サッシを採用しています。

  • 構造参考イラスト
    構造参考イラスト
    2高性能断熱工法

    屋根、天井、外壁、床に至るまで、高性能な断熱材を施しました。より外気の影響を受けにくく、温度ムラのない、年中快適な住空間を実現しています。

  • 構造参考イラスト※一部の住戸で仕様が異なります。
    構造参考イラスト
    ※一部の住戸で仕様が異なります。
    3Low-E複層ガラス

    2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、さらに特殊金属膜を施したLow-E複層ガラスのエコガラスを採用。優れた断熱効果で冬は暖かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。また、結露しにくく、紫外線を軽減する効果もあります。

  • 参考写真
    参考写真
    4ガス温水式床暖房

    省エネにも優れた温水式の床暖房です。ホコリを巻き上げる風を起こさず空気はクリーン。また足元から部屋全体をやさしく暖めるので、子どもやお年寄り、ペットまで快適に過ごせる健康的な暖房システムです。

  • 参考写真
    参考写真
    5高効率エアコン

    より省エネ性能が高い高効率なエアコンをリビング・ダイニングに標準採用しています。

  • 参考写真
    参考写真
    6高効率照明(LED照明)

    住戸内のダウンライトと共用部の照明には、長寿命で優れた省エネ性能のLED照明を採用しました。

高効率で無駄なく
ZEH-M概念図
外観完成予想図
全住戸【ZEH-Oriented】認定マンション

外観完成予想図 ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
 なお、周囲の建物等は省略してあります。
※完成予想図中の植栽は、ある程度成長した状態の予想図です。
 また特定の季節や建物完成時の状態を想定して描かれたものではありません。
※掲載の参考写真・参考イラスト・概念図については、実際のものとは多少異なります。

エネファームで賢く
エネファームで賢く
「エネファームtypeS」による発電を
プラスして、電気代がお得に
  • 参考写真
    参考写真
    ENE-FARM typeS
    7家庭用燃料電池
    「エネファームtypeS」を採用。

    クリーンな都市ガスから取り出した水素を空気中の酸素と化学反応させて発電し、発電した電気を家庭内で利用。その際に出る熱もお湯として有効に利用できる環境に優しいエネルギーシステムです。「ライオンズ船橋本町マークスフォート」では、より発電効率のよいtype S[SOFC]を採用しています。

  • 年間購入電力量の比較

    自宅で発電するため、購入電力を削減。発電の廃熱を給湯に使用するため効率的です。

    年間購入電力量の比較
  • 光熱費の比較

    電気料金を大幅削減できます。ガス使用料は増加しますが、ガス販売会社のおトクな料金メニューにより、トータルで光熱費がおトクになります。

    光熱費の比較
    ※当社資産条件による、シミュレーションの一例です。電気・ガスの使用状況等により異なります。
光熱費削減でお得に
光熱費削減でお得に
高い断熱性と高効率設備で
光熱費を節約でき経済的。
HEMS

高断熱仕様にくわえ、高効率な設備を採用するZEH住宅は、エネルギーをムダ無く使う、家計にも環境にもやさしい暮らしを実現。さらに、電気やガスなどの使用量をモニター画面などで“見える化”し、各機器のエネルギーをコントロール・自動制御する「HEMS(ホーム・エネルギー・マネジメント・システム)を採用。家族みんなで楽しみながら、賢くお得に省エネできます。

高い断熱性と高効率設備で光熱費を節約でき経済的。
※6

大京ならではの
空間設計や設備を融合した、
一歩先のスタンダードへ。

LIONS PASSIVE DESIGN
「パッシブデザイン」を取り入れて、さらなる環境配慮。

古くから日本の住宅は、自然の風などを利用し、四季を通して快適な住まいを工夫してきました。大京もこうした思想に学び、自然な風が流れる住まいの実現を目指しました。防犯に配慮しつつ空気を循環をさせることで良好な室内環境を創造します。

GOOD DESIGN AWARD 2015
パッシブデザイン概念図
パッシブデザイン概念図
  • ①エアコンの電気使用量量25%以上削減

    「ライオンズパッシブデザイン」で室温が下がったことにより、エアコンを使用した場合の電気代(6月から9月の4ヶ月間)で、2,577円の削減効果があることが確認できた。

  • ②2.8°Cも涼しい室内環境

    「ライオンズパッシブデザイン」において、8月下旬の室温の平均値で比較すると、一般的な住宅に比べて2.8°C下げる効果があるとわかった。

  • ③窓を開ける以上の換気量

    外気を取り入れ、住戸内を空気が流れる「風の通り道」をつくることで、一般的な住宅で窓を全開にするより換気量が多いことが確認できた。

  • 参考写真
    参考写真
    グリーンカーテンフック

    夏の日差しを和らげ、室内の温度上昇を軽減。
    バルコニーの上部に、取付フックを設置しています。

    ※取り付けフックのみの設置となります。

  • 参考写真
    参考写真
    自然換気ストッパー付サッシ

    窓を開けた状態で固定でき、夜間や外出時の防犯に配慮しながら自然換気が可能。

  • 参考写真
    参考写真
    大型給気口

    各室の給気口により、より多くの換気量を実現しました。

  • 参考写真
    参考写真
    エコガラス

    高い遮熱効果を発揮。結露しにくく、紫外線も軽減します。

  • 参考写真
    参考写真
    通気ルーバー付扉

    扉を閉めた状態でも室内に空気が流れるように設計しています。

  • 参考写真
    参考写真
    換気機能付玄関ドア

    玄関ドアに防犯にも配慮したスリット状の換気口を設けています。

暮らしのすみずみにまで、
省エネ効果を高める設備。
  • 参考写真
    参考写真
    8節水シャワーヘッド

    シャワーヘッドに内蔵した羽根車が高速回転し、シャワーの圧力を増幅。少ない水量でも、勢いのある心地よいシャワーを実現します。

  • 参考イラスト
    参考イラスト
    9時間がたっても
    ぬくもりを保つ
    「魔法びん浴槽」

    温かな湯にのんびり浸かる。エコなのに、おふろの満足感いっぱいの「魔法びん浴槽」です。浴槽周囲の「断熱材」と「断熱ふろふた」がしっかりと包み込み、追いだきなど保温に使うエネルギーを抑えてくれます。「魔法びん浴槽」では4時間経過しても約2.5℃しか温度が低下しない保温性能。家族の誰もが好きな時に、快適バスタイムを楽しめます。

    ※試算条件/JIS基準:浴槽周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70%、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以下(2017年12月・TOTO調べ)※1822サイズを除く

  • 参考写真
    参考写真
    節水効果がある、
    食器洗い乾燥機

    衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上。

  • 参考写真
    参考写真
    10多機能で経済的な節水トイレ

    ダブル水流がボウル面をすばやく、くまなく洗う「トルネード洗浄」で、しつこい汚れもぐるっと洗い流します。汚れが付きにくくお手入れも簡単。大洗浄の節水タイプ、節電モード付きの快適トイレです。

再配達によるCO2削減に配慮した
「ライオンズマイボックス」

一つのボックスに異なる宅配事業者の荷物や複数の荷物の同時収納ができる各住戸専用宅配ボックス(郵便受け一体)「ライオンズマイボックス」を採用。社会問題となっている宅配便の再配達に対し、再宅配率の軽減によるCO2の削減に配慮しています。

Image Photo
Image Photo

暮らしに大きなメリットを生む
各住戸専用ボックス

  • 1BOXに複数荷物

    各住戸専用の宅配ボックスは、24時間いつでも受け取りが可能です。また、1つのボックスで複数の荷物が保管可能なので、荷物が入っていても、新たに追加で入庫できます。

    ※ヤマト運輸、日本郵便、佐川急便の3社は1BOXに複数荷物預かり、一度の受け取り可能

  • メールボックスも宅配ボックスも一度に受け取り可能

    各住戸専用宅配ボックスとメールボックスを一体化し、一度の認証で同時の取り出しを可能に。利用者の操作の一括・簡略化を実現しました。

便利な生活をサポートする
共用ボックス

荷物受け取り
宅配便で届く荷物がいつでも受け取り可能。宅配便が届く日時を気にせず、外出ができます。
荷物発送も可能
特定の宅配業者による集荷配送サービスもあり、荷物発送の手間も軽減します。
書留受け取りサービス
在宅時にしか受け取りができなかった書留郵便の受け取りも可能にします。※現金書留を除く。

※掲載の写真はすべて参考写真です。※掲載のイメージ・概念イラストについては、実際のものとは多少異なります。

※3 試算条件 株式会社LIXILの協力を得て温熱環境解析ソフトにより、6月~9月の4ヶ月間において、非パッシブ住宅に対し、ライオンズパッシブデザインを採用した住宅がどの程度の冷暖負荷が軽減されるかを検証、数値化したもの。

<設定条件>
○建設地:東京都都庁周辺○外気温度・風速・風向き:(一社)日本建築学会拡張アメダス(気象データより1年間分:2005年版)○専有面積:75.2㎡[3LDK]○部屋の方位:南向き○家族構成:3人(夫/会社員、妻/専業主婦、子/中学生)○在宅時間:夫/20時~8時、妻/13時~15時のみ不在、子/19時~8時○エアコン稼働条件:一社)日本建築学会の「住宅用標準問題」によるスケジュールに則り、在室時のエアコン稼働。各居室にエアコン1台設置○住宅の使用エネルギー:電気・ガス併用住宅

【非パッシブ住宅】
住宅性能表示における「5-1.断熱等性能等級」の等級3【平成4年基準相当】、単板ガラスを採用し、換気機能付き玄関ドア、グリーンカーテン、自然換気ストッパー付きサッシ、居室用の通気ルーバー付扉のいずれも採用していない住宅と設定。給気口は、サイズ150φをLD1か所・サイズ100φを居室1か所に設置。

【ライオンズパッシブデザインを採用した住宅】
外皮平均熱貫流率0.46㎡・K/W、Low-E複層ガラスを採用し、換気機能付き玄関ドア、グリーンカーテン、自然換気ストッパー付きサッシ、居室用の通気ルーバー付扉のいずれも採用している住宅と設定。給気口(サイズ150φ)をLD2か所・居室1か所に設置。

非パッシブ住宅の空調負荷4,675MJ・電気料金9,793円に対し、ライオンズパッシブデザインを採用した住宅の空調負荷3,445MJ・電気料金7,216円となります。【使用する原単位:3.6MJ/kWh、公益社団法人 全国家庭電気製品公正取引協議会による電力料金の目安単価27円/kWh】(2019年1月現在/両住宅とも窓を10cm開けた場合)

8月における非パッシブ住宅の室温32.3℃に対し、ライオンズパッシブデザインを採用した住宅の室温29.5℃となります。(両住宅とも窓を10cm開けた場合)

8月における非パッシブ住宅の窓を全開にした状態の換気量124.0㎥/hに対し、ライオンズパッシブデザインを採用した住宅の窓を全て閉じた状態の換気量475.4㎥/hとなります。

※6 試算条件
建設地:千葉県船橋市モデル住戸:床面積62.85㎡(主たる居室21.91㎡ その他の居室25.67㎡非居室15.27㎡)総外皮面積:223.49㎡、地域区分:6地域、【一般的な住宅】と【ZEH住宅】に下記の外皮性能および設備を採用し、国立研究開発法人建築研究所の【エネルギー消費性能計算プログラム(住宅版)Ver2.5.4】を用いて、冷房・暖房・換気・照明・給湯・その他設備の負荷を算出。

リクシル㈱の協力の基、各月の電気・ガス使用量を試算し、光熱費を算出。電気料金:東京電力エナジーパートナー従量電灯B40A燃料費調整額および再生可能エネルギー発電促進賦課金を含めず(2019年1月時点・消費税等相当額含む)ガス料金:【一般的な住宅】の場合は、暖らんぷらん+セット割を適用、【ZEH住宅】の場合は、エネファームで発電エコぷらん+セット割を適用(東京ガスの実施約款にもとづく基準単位料金より算出。ガス料金:【一般的な住宅】の場合は、ゆかほっと+セット割を適用、【ZEH住宅】の場合は、ピカほっとを適用(京葉ガスの実施約款にもとづく基準単位料金より算出。燃料費調整額を含めず。2019年1月時点・消費税等相当額含む)、1次エネルギー換算値:都市ガス45MJ/㎥電力9.76MJ/kWh【一般的な住宅】住宅性能表示における「5-1.断熱等性能等級」の等級3【平成4年基準相当】の評価方法に則り、断熱材の熱抵抗値の基準:0.7㎡・K/W、開口部の熱貫流率U値:6.51とし平成28年省エネルギー基準に準拠し外皮性能を評価:外皮平均熱貫流率UA値:0.91㎡・K/W、平均日射熱取得率ηAH:1.7冷房期ηAC:1.3と設定○床暖房:主たる居室のみ設置○冷房:主たる居室にエアコン設置、エネルギー消費効率区分(は)○換気設備:設置しない○給湯設備:ガス従来型給湯:温水暖房機、暖房部熱効率80%、給湯部エネルギー消費効率80%、ふろ給湯器(追焚あり)、配管:先分岐方式、水栓:2バルブ水栓、浴槽:高断熱浴槽を採用しない○照明設備:主たる居室すべての機器において白熱灯以外を使用している、その他の居室・非居室:いずれかの機器において白熱灯を使用している【ZEH住宅】平成28年省エネルギー基準に準拠し外皮性能を評価外皮平均熱貫流率UA値:0.46㎡・K/W、平均日射熱取得率ηAH:0.9冷房期ηAC:1.2と設定○床暖房:主たる居室のみ設置○冷房:主たる居室のみにエアコン設置エネルギー消費効率区分(い)○換気設備:ダクト式第二種またはダクト式第三種換気設備比消費電力:0.08W/(㎥/h)、換気回数:0.5回/h

○給湯設備:コージュネレーション(エネファーム)を使用する、ふろ給湯部(追焚あり)、配管:先分岐方式、水栓:全て2バルブ水栓以外のその他の水栓(台所:水優先吐水、浴室シャワー:手元止水・小流量吐水機能、洗面:節湯方式を採用しない)、浴槽:高断熱浴槽を採用する○照明設備:主たる居室すべての機器においてLEDを使用している、その他の居室:いずれかの機器において白熱灯を使用している、非居室:すべての機器においてLEDを使用している、人感センサー採用しない、コージェネレーションシステム:アイシン精機株式会社FCCS07B2N-GTH-C2451AW3H-L-1 成績証明書番号または自己適合宣言書番号:JIA-NFC-15001

※掲載の写真は全て参考写真で、実際とは多少異なります。掲載の概念図はイメージであり、実際の物とは異なります。
※数値はあくまでシミュレーションであり、実際の効果を保証するものではありません。
※数値はあくまでシミュレーションであり、実際の光熱費削減効果を保証するものではありません。
※掲載の絵図・写真・間取り図などの無断転載を禁じます。

お問い合わせは 「ライオンズ船橋インフォメーションサロン」へ

0120-222206

  • ■営業時間:10:00AM~6:30PM
  • ■定休日:火曜・水曜・第2木曜(祝日を除く)
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。一部IP電話からはご利用になれません。
ご利用になれないお客さまは [047-460-7261] へご連絡ください。