半投半住というスタイル。｜「公式」ザ・ライオンズ大濠公園｜福岡市中央区「大濠公園」駅

半投半住
というスタイル。

駅近都市型マンションが
選ばれる理由

住まいのあり方を考える機会が増えた今、
住居としてだけでなく、将来のための長期保有資産としても活用できる
都市型マンションのコンパクトタイプが選ばれています。
特に、「利便性・希少性・将来性」を有し、資産価値が高くなりやすい駅近のコンパクトタイプ^※1は需要が増加傾向にあり、
「売りやすく、貸しやすい」というメリットがあります。
ライフプランに合わせて柔軟に運用できるコンパクトタイプの魅力をご紹介します。

「大濠公園」駅徒歩2分は5物件のみ。
その中でも「ザ・ライオンズ大濠公園」は
最も駅に近い都市型マンションです。^※2

※1.コンパクトタイプとは、専有面積30㎡～55㎡のことを指します。
※2.2000年以降に福岡市中央区で供給された新築分譲マンション369物件の中で、福岡地下鉄「大濠公園」駅徒歩2分の物件は、本件を含む５件です。（2024年6月現在株式会社九州産業研究所調べ。）

「半投半住」とは、
資産運用も視野に入れた新しい住まい選び。

都市型居住の推進、ライフスタイルの多様化。
老後の資産も確保したい。そんな時流の今、大切なのは
だれもが長い目で自分のライフプランを描ける住まいを「資産」として持つことではないでしょうか。
これまで「住まいは一生の買い物」と言われてきましたが、これからは一歩進んで、
住むだけでなく、将来的に資産としても活用できる「半投半住」が賢い選択と言えそうです。

●「半投半住」とは、“投資”と“居住”の2つの観点を持ち合わせた住宅購入の戦略を意味する「都心に住む」の造語
出典：「都心に住む by SUUMO」2019年1月号

投資として活用

資産として
家賃収入を得る
売却して
資産を運用する
節税対策として
子供に譲渡する

住まいとして活用

自宅として自分で住む
セカンドハウスとして
長期滞在の拠点として

福岡市の単身世帯は
増加傾向にあり、
今後も増加すると
推計されています。

福岡市の単身世帯比率は全国のものと比較しても高い数値となっており、
コンパクトタイプの需要は続くと見込まれます。

●株式会社九州産業研究所調べ
出典：2020年国勢調査（総務省統計局）を加工して作成
出典：福岡市総務企画局企画調整部「福岡市の将来人口推計」（2012年3月）

将来にわたって複数の選択肢を
持つことができる
都市型マンションの
コンパクトタイプ。
多彩なニーズに
お応えすることができます。

利便性の
高い場所に住みたい
ふたり暮らしに
ちょうどいい
広すぎる家から
住み替える
子どもの住まい
多拠点に住まいを持つ
相続税対策で活用
資産として活用
長期滞在の拠点

資産形成ができる

老後の年金生活が不安視される今、早めに住まいを持つことで、家賃収入が見込める賃貸運用や売却ができます。駅近のコンパクトタイプだからこそ、高い資産性を生かした選択が可能となり、老後の不安もやわらぎます。

リタイア後の暮らしを
快適にする

子どもが独立して夫婦ふたりになると、家族で暮らすための広い家は、持て余しがちになってくるもの。さらに利便施設が身近に揃う立地も選びたくなる。都市型マンションのコンパクトタイプなら、そんなリタイア層のニーズに応えられます。

分譲マンションならではの
「品質」と「快適さ」

分譲マンションと賃貸マンションでは、住みやすさに違いがあることをご存知でしょうか。
この違いは、重視するのが居住性か収益性か、という点から生じます。
分譲マンションはオーナーさま自身が住むことを前提としているので、
建物や住空間の質感・設備仕様など、住みやすさを重視しています。

❶ 設備仕様の品質を重視

タッチレス蛇口一体型浄水器

センサーに手をかざすだけで水の出し止めをコントロールでき、肉や魚など生ものを扱っている時も、衛生的で安心です。
食器洗い乾燥機

洗浄から乾燥まで全自動なので、洗い物の時間が短縮できるので時間に余裕が生まれます。手洗いに比べ、節水効果も期待できます。
ディスポーザー

調理で出る生ゴミはそのままディスポーザーへ。生ゴミがお部屋に残らないので嫌な匂いも残りません。
ガラストップコンロ

美しいガラストップのコンロを採用。強火からトロ火まで幅広い料理に対応するワイド火力バーナーを搭載。
鏡裏収納

洗面周りの小物をスッキリ収納できる鏡裏の収納スペース。
ワンダービートクリックシャワー

高速旋回水流による強力な刺激を体感できます。手元で水を止められるスイッチ付き。
参考写真

節水トイレ

節水タイプ・節電モード付きで先進のエコ仕様タンクレストイレです。
参考写真

トイレリモコン

シンプルなデザインで操作もしやすい壁づけリモコンを設置。

詳しくはこちら

●掲載写真は、ザ・ライオンズ大濠公園インフォメーションサロン内のモデルルーム（Dタイプの設計変更（有料）プラン）を撮影したもので、標準仕様とは異なります。また、一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。インフォメーションサロン改装中につき、モデルルームはご見学いただけません。なお、設計変更・一部オプション仕様について、受付は終了しております。
●掲載の参考写真については、実際のものとは多少異なります。

❷ セキュリティが充実

エントランス（風除室）にはカラーモニター付きインターホンを設置して来訪者を画像と音声で確認。
高度なセキュリティ体制により、ご家族の安心を見守ります。

●状態により作動しない場合があります。

詳しくはこちら

❸ そのほかにも

内廊下写真（2024年3月撮影）

高級感とプライバシー性を
高める内廊下設計。

折上げ天井や間接照明の柔らかな灯り、水・波紋・光のきらめきをテーマに踏襲した内装など、こだわりの設えが一層の高級感を演出。外部からのプライバシー性を高め、エントランスまで雨に濡れることなくエスコート。
2階平面図

独立性に優れた全邸角住戸
概念図

ゆとりの天井高
約2,600mm（一部居室除く）

室内の天井高は空間の広がりを生む約2,600mmを確保。