“半投 半住”が可能な
「ライオンズ鴨川東」。

投資・節税対策から見る
「半投半住」のメリット。

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  低金利を生かして
  住みながら資産運用
  購入時は居住しながら住宅ローンを支払い、将来は子どもの住居、セカンドハウス、または将来のライフプランに沿って賃貸運用や売却など資産を活用することができます。

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  万一の時も
  団体信用生命保険※1で安心。
  ローンを契約する際には、「団体信用生命保険」に加入することになります。この保険は、ローン契約者が死亡した場合や身体障害状態になった場合に残りのローンを保険金で返済します。もしもの不幸にも、ご親族にはローン完済のマンションが残ります。
  ※1.お申込みいただくローン商品によって、ご利用可能な団体信用生命保険が異なり、利用できない場合もございます。詳しくはお問い合わせください。

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  長期安定の
  資産運用を実現
  景気の影響を受けにくい長期安定の資産運用を実現。損失の変動幅が中程度で長期間の利益が見込めるロングリターンが不動産投資の魅力です。

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  現金を不動産化して
  相続税の負担を楽に
  所有している金額をそのまま評価される現金・預金に比べ、不動産相続の場合は、相続税評価額の算定方式が異なるので相続税などが軽減される場合があります。

家賃収入で老後に備える

将来賃貸運用することで、家賃収入を得ることができます。 定期的な現金収入が、老後の暮らしの備えとなります。

●空き室時や入居者の家賃滞納は除きます。

賃貸・ご実家にお住まいの方

• シングルの方

  マンション購入

  

  マンション購入
  
  賃貸卒業

  居　住
  ワンランク上のひとり暮らしのために購入。
  理想的なシングルライフを謳歌。
  
  転勤

  資産活用
  転勤で引っ越すことに。部屋は賃貸にして運用。
  
  自分で住む

  居　住
  転勤から戻ってきたら、
  再度、自身の住まいとして利用。
• DINKSの方

  マンション購入

  

  マンション購入
  
  2人で住む

  居　住
  結婚を機に生活に便利な
  京都都心エリアに2人で暮らす｡
  
  3人で住む

  居　住
  子どもが生まれても、
  小さなうちは今の広さでも大丈夫。
  
  住み替え

  資産運用
  子どもが大きくなってきたので住み替え。
  部屋は資産として運用するため賃貸へ。
• シニアの方

  マンション購入

  

  マンション購入
  
  新拠点

  居　住
  子どもが独立したら、便利な都心で
  先進のセキュリティマンションで生活。
  
  子どもに相続

  資産運用
  相続時でも節税効果が高い不動産なら
  多くの資産を残すことが可能。
  
  売却

  資産運用
  新しい住まいに住み替えたり、
  万が一現金が必要な場合でも売却することが可能。

持ち家にお住まいの方

• 自分用セカンド

  マンション購入

  

  マンション購入
  
  テレワークの拠点

  居　住
  仕事のスタイルが変化したので、
  住まいの拠点を便利な都心に。
  
  退職後の年金対策

  資産活用
  利用頻度が少なくなったら賃貸運用に。
  毎月の家賃収入を年金対策に。
  
  売却して現金化

  資産活用
  家賃収入で収益が上がれば、
  タイミングを見て売却し運用することも可能。
• 家族用セカンド

  マンション購入

  

  マンション購入
  
  子どもの住まい

  居　住
  大学に通う子どものために購入。
  便利な都心立地と防犯対策が決め手。
  
  夫婦のセカンド

  居　住
  子どもが独立したら、
  夫婦のセカンドハウスとして活用。
  
  第二の生命保険

  資産運用
  万が一の場合、保険金よりローンが
  完済されるため大切な家族に
  不動産資産を残すことも可能。
  ●条件等についてはお借入れ金融機関へご確認ください。
• 資産運用

  マンション購入

  

  マンション購入
  
  資産形成

  資産運用
  賃貸ニーズの高さや希少性・
  将来性を見越して、資産形成目的で購入。
  
  子どもの住まい

  居　住
  子どもが一人暮らしをすることになり、
  住まいとして活用。
  
  第二の年金

  資産運用
  子どもが結婚して新居を構えたので
  再び賃貸運用に。
  家賃収入を私的年金の代わりとして。

「半投半住」おすすめプラン

専有面積61.44㎡
□ バルコニー面積／10.88㎡

●全居室と廊下にも窓を配し、通風に優れた角住戸。

●玄関はプライバシーに配慮したクランクイン導線設計。

●洋室(２)の引き戸を開ければ、約17.4畳の広々空間に。