分譲マンション「公式」ライオンズ芦屋グランフォートのロケーション | 芦屋市「芦屋川」駅徒歩17分

  • ■営業時間 10:00AM~6:00PM
  • ■定休日 火・水・第2木曜日(祝日除く)

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LOCATION阪神間モダニズムの気風薫る、
日本有数の邸宅地に。

POINT

  • done山ノ手の邸宅文化、その趣を湛える地。
  • done瑞々しい山ノ手の自然と風趣。
  • done阪急沿線に名を連ねる、邸宅地の系譜、文教の気風。
芦屋川(芦屋市山手町より徒歩15分/1,130m)

六甲山系の豊かな自然美に
恵まれた芦屋山ノ手。

受け継がれてきた芳醇な暮らしの美質と、今なお「モダニズム」の雅趣に触れる街並みは、 幾多の文人・貴人ら、この地を愛し守り継いだ、先達の慈しみの故といえるでしょう。
ここ芦屋の山ノ手には、高級住宅地として全国から憧憬を集める暮らしの気風が薫ります。

芦屋川(芦屋市山手町より徒歩15分/1,130m)

山ノ手の邸宅文化、
その趣を湛える地。

芦屋のなかでも山ノ手の高級邸宅地として全国に名を馳せる六麓荘町。歴史に名を遺す西洋建築の街並みに趣を湛える山手町、さらに東の岩園町へと連なる邸宅街に包まれる地、朝日ヶ丘町の静謐なポジションにあります。

瑞々しい山ノ手の自然と風趣。

阪急線の北側、山ノ手と呼ばれる街を歩くと、市街とは一線を画す深い趣を感じることができます。
緑が増し、野趣あふれる表情を見せる山手緑地(徒歩8分/580m)や、六甲の自然がより身近に。 朝、通勤のひととき、凛とした空気にふれ季節の訪れを感じる、というのも山ノ手ならではの魅力です。

  • 芦屋川(芦屋市山手町より徒歩15分/1,130m)
  • 山手緑地(徒歩8分/580m)

芦屋が育んだ食文化を、
体現する名店の数々

JR「芦屋」駅前の「大丸芦屋店」(徒歩20分/1,590m)、「ラポルテ」(徒歩17分/1,350m)を中心に、美食家たちが寄り添うビストロ、感度の高いセレクトショップなど、芦屋を愛する人々の厳しい審美眼に磨かれた名店、ショップが軒を連ね、日々の気分やシーンで豊かな時をお楽しみいただけます。

  • ラポルテ(徒歩17分/1,350m)
  • ラッフィナート(徒歩17分/1,360m)

阪急沿線に名を連ねる
邸宅地の系譜、文教の気風。

六甲山麓の自然を背景に、美しい風光と穏やかな住環境が広がる阪神間。その中でも阪急神戸線に沿う御影、岡本、芦屋川、夙川は、駅名がそのまま邸宅地として知られる、関西圏でも屈指の邸宅地エリアです。この地に集う子どもたちの良好な教育環境をつくるという、先人らの志から多くの私学校が生まれました。それは今なお、文教の気風漂う、住みよい住環境として維持されています。

ほぼすべてが住居地域に。
厳格な規制に守られた住環境

阪神間はもちろん、大阪湾~播磨までの臨海部において、工業地域・準工業地域がない都市は芦屋市だけです。近隣商業地域も駅前など限られた地域にしかありません。その中で本物件は、住環境保護のため厳しい建築規制が課された、第一種低層住居専用地域に隣接した「第一種中高層住居専用地域」。条例によるさまざまな規制によって守られる芦屋の山ノ手において、マンション建築が許された数少ないポジションです。

自然景観を維持する
第三種風致地区に寄り添う地。

風致地区とは、豊かな自然的景観を維持し、都市における緑豊かな生活環境を守ることを目的とする制度で、30%以上の緑化率が定められるなど行政の条例によって規制されたエリアとなっています。本物件は、六甲山風致地区(第三種)に隣接しています。

風致地区概念図
※出典「国土交通省用途地域データ」(2020年版)

● 2019年2月調査

ASHIYA FAMILY

image

for MOM
心ときめく、美味しい出逢いと発見が待っている。

料理の腕前をさらに引き立てるグローサリーがあり、お友だちとのお茶会にうってつけのカフェやブーランジェリーがある。芦屋が誇る洗練された生活文化、その只中に住まう歓びを。

  • リストランテ ベリーニ

    (約1,690m)

    芦屋川のほとりに佇む老舗イタリアン。美しい庭園を眺めながら美食を愉しめます。

  • ポッシュ・ドゥ・レーヴ芦屋

    (約2,240m)

    芦屋を代表する洋菓子店のひとつ。名物 「和三盆リングサブレ」は友人宅へのおみやげにぴったり。

  • リストランテラッフィナート

    (徒歩17分/1,360m)

    結婚記念日や誕生日など、とっておきの日に利用したい“ 予約の取れない”イタリアンの名店。

  • 芦屋フレンチ北じま

    (徒歩14分/1,090m)

    ミシュランガイド2016で星を獲得したフレンチレストラン。シェフの匠の技でつくられる料理は絶品のひと言。

for KIDS
澄みわたる空のように、知性と感性が伸びやかに。

学校から帰ってくると、澄んだ空が広がる朝日ヶ丘公園へ。また、JR「芦屋」駅周辺には学習塾も点在しており、子どもたちの知性と感性を伸びやかにはぐくめる環境が整っています。

  • 朝日ヶ丘公園

    (徒歩3分/180m)

    爽快な眺望を楽しめる緑豊かな公園。園内にはブランコなどの遊具のほか、プールもあります。

  • 市立朝日ヶ丘小学校

    (徒歩5分/340m)

    「共に学び支え合う子ども」を教育目標に掲げえる市立小学校。校内には野菜を育てる学習園も。

  • 芦屋市立岩園幼稚園

    (徒歩11分/810m)

    1934年に創立された深い歴史をもつ幼稚園。遠足やどんぐり拾いなどの園外活動も盛んです。

  • 芦屋市立山手中学校

    (約1,980m)

    芦屋山の豊かな自然に包まれた市立中学校。子どもの知性と感性をのびやかに育むことができます。

  • 武田塾(予備校・個別指導塾)

    (約1,620m)

    自分のペースで学んで学力をアップする「自学自習」という独自の教育方針を掲げた学習塾。

for DAD
オンもオフも、大人の時間を過ごせる場所がある

仕事帰りに、気持ちよく汗を流せるスポーツクラブも。 休日の夜、グラスを傾けながら一人の時間を楽しめるバーも。大人の男の美意識に叶うスポットが、あちこちに。

  • 芦屋マリーナ

    (約5,120m)

    日本有数のサービス体制・施設の充実度を誇る「芦屋マリーナ」。マリーナクルーズなども愉しめます。

  • BAR芦屋日記

    (約2,720m)

    大人の雰囲気が漂う老舗バー。一人でも気軽に入れるほか、貸し切りパーティなどにも対応可能です。

  • セントラルウェルネスクラブ芦屋

    (徒歩18分/1,430m)

    気持ちよく汗を流せるスポーツジム。遠赤外線ホットスタジオや25mプールなど充実の施設が魅力。

  • Bar RAFFINATO

    (徒歩20分/1,540m)

    本格料理を気軽に愉しめるイタリアンバール。ひとりで、夫婦で、友人と、多彩なシーンに活用できます。

芦屋山ノ手。
ここには心をやさしく癒す時間がある。

都市の利便と自然の美しさが融け合う、芦屋。 「ライオンズ芦屋グランフォート」は、日本屈指の邸宅地として知られるこの街の山ノ手に誕生します。 六甲山系の山並みを仰げば、まばゆいほどに萌える緑。 徒歩3分の「朝日ヶ丘公園」(180m)からは、一面に広がる阪神間の眺望。 そして、少し歩けば心地よいせせらぎを聴かせる芦屋川や、阪神間モダニズムの栄華を伝える瀟洒な邸宅たちも。 なにげない暮らしの中で、芦屋ならではの豊かな情趣を愉しめる。 そんな日々が、家族の心をやさしく癒していきます。

  • 現地周辺案内図
  • 芦屋川(芦屋市山手町より徒歩15分/1,130m)
  • 山手緑地(徒歩8分/580m)
  • 滴翠美術館(約1,690m)
  • 芦屋川(芦屋市山手町より徒歩15分/1,130m)
  • ラポルテ(徒歩17分/1,350m)
  • いかり芦屋店(徒歩14分/1,070m)
  • 朝日ヶ丘公園(徒歩3分/180m)
  • 芦屋神社(徒歩7分/510m)

芦屋セントマリア病院
2018年12月、隣地に開設

地域に根差した医療の提供を、この芦屋の地に。

1987年から芦屋の地で「地域に根差した医療の提供」を理念とする「芦屋セントマリア病院」が、2018年12月に「ライオンズ芦屋グランフォート」の隣地に開設されました。 地域に「24時間・365日」常に安心していただけることを目指した総合病院が、これからの暮らしに欠かせない安心をもたらしてくれます。

  • 芦屋セントマリア病院(徒歩1分/70m)

全国屈指の邸宅地、
芦屋・山ノ手に住まう。

芦屋の日常を山ノ手からはじめる。

1928年頃、全国に名だたる高級住宅地として六麓荘町が成立※1すると、芦屋の山ノ手に暮らすことこそが邸宅地に住まう代名詞として語られました。ライオンズ芦屋グランフォート周辺には優美な桜彩を描く「さくら参道」や「芦屋川公園」の緑彩。また、最寄り駅からのアプローチにも街並みを彩る家々の石垣や門構えなど、ここには、豊かな自然と共に芦屋山ノ手の品位ある暮らしを愛した、先達の気風が息づいています。
※1.参考文献:「阪神間モダニズム—六甲山麓に花開いた文化、明治末期‐昭和15年の軌跡」(1997年/淡交社 刊)

  • ラッフィナート(徒歩17分/1,360m)
  • リストランテ ベリーニ(約1,690m)
  • Bar RAFFINATO(徒歩20分/1,540m)
  • 芦屋フレンチ北じま(徒歩14分/1,090m)
  • ビゴの店本店(約1,990m)
現地周辺案内図

LIFE INFORMATION

公共施設
  • 消防署東山出張所
    550m(徒歩 7分)
  • 岩園交番
    790m(徒歩10分)
  • 芦屋東山郵便局
    1,060m(徒歩14分)
  • 阪急電鉄神戸線「芦屋川」駅
    1,400m(徒歩18分)
  • JR東海道本線「芦屋」駅
    1,590m(徒歩20分)
医療施設
  • 芦屋セントマリア病院
    70m(徒歩 1分)
  • 上田内科
    540m(徒歩 7分)
  • 芦屋メディカルコミュニティー坂本泌尿器科
    510m(徒歩 7分)
  • 市立芦屋病院
    510m(徒歩 7分)
  • 高木歯科クリニック
    810m(徒歩 11分)
ショッピング施設
  • ローソン S市立芦屋病院
    510m(徒歩 7分)
  • コープミニ東山
    760m(徒歩 10分)
  • いかり芦屋店
    1,070m(徒歩14分)
  • ラポルテ
    1,350m(徒歩17分)
  • モンテメール
    1,590m(徒歩20分)
教育施設
  • 芦屋市立朝日ケ丘小学校 (通学指定校)
    340m(徒歩 5分)
  • 芦屋市立山手中学校 (通学指定校)
    約1,980m(徒歩 25分)
  • HANA保育園
    410m(徒歩 6分)
  • 学校法人甲南学園甲南高等学校・中学校
    730m(徒歩 10分)
金融機関
  • 尼崎信用金庫芦屋支店
    1,010m(徒歩13分)
  • 関西みらい銀行芦屋支店
    1,190m(徒歩15分)
  • 池田泉州銀行芦屋支店
    1,480m(徒歩19分)
  • 三井住友銀行芦屋駅前支店
    1,470m(徒歩19分)
  • 三菱UFJ銀行芦屋支店
    1,480m(徒歩19分)
公園その他
  • 朝日ヶ丘公園
    180m(徒歩 3分)
  • 朝日ヶ丘北公園
    320m(徒歩 4分)
  • 東芦屋公園
    490m(徒歩 7分)
  • 朝日ヶ丘広場
    500m(徒歩 7分)
  • 朝日ヶ丘第三児童遊園
    560m(徒歩 7分)

● 2022年9月1日施行の「不動産の表示に関する公正競争規約」の改正に伴い、表示内容を変更しております。
● 距離表示については、現地からの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。
● 掲載の環境写真は、2018年11月・2019年4月に撮影したものです。
● 掲載の店舗写真は、2017年12月に撮影したものです。
● 表示内容は、2022年6月の調査時点のものです。
● 公立の通学指定校は2022年6月現在のもので、入居時には教育委員会の指示により変更になる場合があります。
● 掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。
● 方位記号は若干誤差があります。
● 掲載の絵図・写真・間取り図などの無断転載を禁じます。

お問い合わせは
「ライオンズ芦屋グランフォート」現地販売センターへ

phone0120-653372

  • ■営業時間:10:00AM~6:00PM
  • ■定休日:火・水・第2木曜日(祝日を除く)
携帯電話からもご利用いただけます。
一部IP電話からはご利用になれません。
ご利用になれないお客さまは [0797-25-1712] へご連絡ください。
  • <売主>株式会社大京