角住戸85㎡超 販売価格(税込)4,900万円台
INFORMATION
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PICK UP
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リビング・ダイニング（2019年11月撮影） ご来場予約はこちら【完全予約制】
ZEHを体感 南向き80㎡超
実邸案内会■開催日時
5月13日（金）～6月30日（木）
■開催時間
①10:30AM〜 ②2:00PM〜 ③4:00PM〜
■定休日
火・水・第2木曜日（祝日は除く） -
image photo オンラインご案内会受付中
【完全予約制】お客さまが棟内モデルルームにお越しいただかなくても、Webにて見学できる「オンラインご案内会」を開催しております。
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建物パンフレット パンフレット一覧
物件パンフレットはこちらからご覧いただけます。
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外観写真（2019年5月撮影） 「第9回サステナブル住宅賞」※5
民間分譲マンション関西初受賞日本初の「Nearly ZEH-M」、生物多様性の保全にも配慮した緑地配置などが評価されました。
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サステナブルシステム概念図 日本初※2Nearly0<ゼロ>エネルギーマンション※3
大京が考える、これからの住宅にあるべき姿。
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災害時に7日間以上ライフラインを維持できる※4
万一の災害時のために、
目指したのは、自立する住まい。 -
外観写真（2019年5月撮影）
※一部CG処理をしております。地域の生態系を保全する、ランドスケープデザイン
芦屋の自然を暮らしに取り入れる、環境デザイン
CONCEPT
ASHIYA FAMILY FIRST
ライオンズが考える家族の暮らしの未来景
ライオンズマンションは、考え続けています。家族が豊かな幸せに包まれて暮らせる住処とは、どのようなものだろう。そして導かれた答えのひとつが、いつも、いつまでも、心地よさと心強さがそばにあるということ。心を癒す四季折々の美しい風景があり、都市を軽やかに駆ける機動力があり、大人も子どもも快適かつ安心して暮らせる環境があり、そして、子どもたちに誇りをもって遺せる進取の精神がある。「ライオンズ芦屋グランフォート」。この邸宅には、尽きることのない家族への愛が詰まっています。
PLAN
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ACCESS
ラポルテ（徒歩16分／1,230m） J R、阪急、阪神。
3駅3路線を自由自在に。「朝日ヶ丘町」バス停へ徒歩1分、
「芦屋市民プール前」バス停へ徒歩4分の便利さを実感できる、
神戸・大阪都心直結のJR線利用。さらに詳しく -
LOCATION
芦屋川（1,113m） 阪神間モダニズムの気風薫る、
日本有数の邸宅地に。ここ芦屋の山ノ手には、高級住宅地として全国から憧憬を集める暮らしの気風が薫ります。
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DESIGN
外観写真（2019年5月撮影） 芦屋・山ノ手、
次代の象徴となるレジデンス。旧き良き阪神間モダニズムの伝統を受け継ぎながら、 洗練された現代に相応しく、
未来の普遍となる建築デザイン。さらに詳しく -
MODEL ROOM
H2タイプ モデルルーム（2019年11月撮影） Glamorous Style
H2typeモデルルーム写真公開中洗練された暮らしの風景を描く、芦屋スタイルがここに。
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PLAN
H2タイプ（408号室）2019年11月撮影 洗練された暮らしの風景を描く、
芦屋スタイルがここに。80㎡台～90㎡台の多彩なプランをご用意。
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EQUIPMENT
image phtoto 住まう人の声をカタチにした
ライオンズオリジナル
「Lions Living Labo」皆さまと一緒に、家族一人ひとりの幸せな「家時間」を考え、生み出していく、
モノづくりプロジェクトです。さらに詳しく
※1.79戸中60戸、専有面積67.96㎡～105.11㎡
※2.経済産業省が定める「Nearly ZEH-M（ニアリーゼッチマンション）※2」として、 日本初となるBELS（ベルス）による第三者認証を取得。（2018年7月9日現在／一般社団法人住宅性能評価・表示協会調べ）
※3.Nearly ZEH-M（Nearly Zero Energy Mansion）／Nearly ZEH-M の規定に準拠し、省エネルギーと創エネルギーにより基準１次エネルギー消費量を75％以上削減した集合住宅。
※4.共用部電力供給用太陽光パネルの設置容量：16.41ｋW、発電量の試算はNEDO/（MONSOLA11 国内837地点・29年間（1981～2018年）の日射量データーベースの値から算出（パナソニック㈱試算）。停電発生時に共用部の一部の設備をタイマー制御し、太陽光パネルの発電量、蓄電池の蓄電量を加味し1週間以上稼働します。太陽光パネルで充分な発電がされる状態を想定したもので気象状況によって、1週間稼働できない場合があります。 ＜タイマー制御による設備の稼働時間＞・エレベーター：7時半～9時・16時半～18時 ・給水ポンプ：12時～13時 ・散水用井戸ポンプ：8時～8時半 18時～18時半・照明（一部は照度センサー制御）、通信機器類、防災・警備機器：常時稼働＜専有部＞太陽光パネルの設置容量は住戸によって異なり、発電量は気象状況によって異なります。（設置容量：2.3～3.5ｋW）また、停電時は最大1.5ｋWの電力を供給し、その電力の一部を蓄電池（蓄電容量１ｋWh）に蓄え、最大500Wの電力を使用できます。エネファームtype Sは家庭で使用する電力に応じて最大700W発電します。発電していないときに停電になった場合は、自立運転に切り替わりません。ガスの供給が停止している場合は、エネファームtype Sも停止します。 ※太陽光パネルで充分に発電ができる状態を想定しています。
※5.一般財団法人建築環境・省エネルギー機構主催「第9回サステナブル住宅賞」の一般財団法人ベターリビング理事長賞を受賞。一般財団法人 建築環境・省エネルギー機構HP サステナブル住宅賞 入賞作品一覧より（2022年1月時点）大京調べ
● 距離表示については、現地からの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを１分として算出（端数切り上げ）したものです。
● 掲載写真は棟内モデルルーム（Ｈ2タイプ）(分譲済)を撮影したもので、タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。また、一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
● なお、オプションの受付は終了しております。
● 掲載のサステナブルシステム概念図については、実際のものとは多少異なります。
● 掲載の環境写真は、2018年11月・2019年4月に撮影したものです。
● 凡例／WIC＝ウォークインクロゼット
● 図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
● 本誌掲載写真は、マンションギャラリー内のモデルルーム（N2タイプ・モデルルーム仕様）を撮影したもので、実際の仕様とは異なります。また、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。なお、マンションギャラリーは閉館しております。掲載のモデルルームは、現在ご覧いただけません。
● 掲載の絵図・写真・間取り図などの無断転載を禁じます。
