おすすめのコンパクトプラン｜「公式」ライオンズ岐阜プレミストタワー３５｜岐阜市「名鉄岐阜」駅

ライオンズ岐阜プレミストタワー35

憧れの都心タワーに
暮らす。

東海圏最大級※1のタワーレジデンス
「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」では、
シングルやDINKS・ファミリーに
ジャストサイズのコンパクトプランもご用意。
ホテルライクな共用施設、
ランドマーク性に満ちた輝きのデザインなど、
未体験の贅に満ちたタワーライフがはじまります。

PLAN

1LDK・2LDKの
多彩なプランバリエーション。

専有面積 48.36㎡
□バルコニー面積／12.85㎡

N=納戸

一面に広がる、約9.1ｍのワイドバルコニー。
廊下を少なくした効率的な空間設計。
リビング・ダイニングには
約1.5畳の広さを確保した納戸を設置。

休日も家で過ごす時間が増えました

お気に入りの家具や植物でコーディネートして自分好みにレイアウト。休日は居心地のよい空間で、好きな音楽を流しながら料理や読書など趣味を楽しめます。

インテリアコーディネートがしやすい
縦長リビング・ダイニング・キッチン

約11.5畳の開放的な
リビング・ダイニング・キッチン
バルコニーに面した
約6.0畳の洋室

専有面積 69.01㎡
□バルコニー面積／8.05㎡

WIC=ウォークインクロゼット　
SIC=シューズインクローク

南面のリビング・ダイニングとキッチンを合わせると、
17畳超の広々とした空間。
リビング・ダイニングと洋室（2）がバルコニーに面した
プラン設計。
ウォークインクロゼットやシューズインクロークを配し、
豊富な収納を確保。

機能的な
先進のシステムキッチン
約13.7畳の採光性に優れた、
南面リビング・ダイニング

約7.0畳の洋室（1）
約6.1畳の洋室（2）

ソファとダイニングテーブルを
置いても、このゆとり。

デッドスペースの少ないリビング・ダイニングだから家具も置きやすく、インテリア好きな私たちにピッタリ。キッチンと合わせると17畳を超える広さで、友人夫婦を呼んでホームパーティーも楽しめる自慢の空間。

室内イメージイラスト

ライオンズ岐阜プレミストタワー35

外観写真

TOWER LIFE

贅沢な刻を楽しむ、
超高層タワーレジデンス。

「スカイラウンジ（ラウンジ）」完成予想図・iamge photo/「スライラウンジ（パーティーコーナー）」完成予想図・image photo

金華山や岐阜城、
長良川の花火を見晴らすスカイラウンジ。

25階には優雅な眺望が広がるスカイラウンジ。そこはまるで岐阜都心の全てを手中におさめる空間。パーティーコーナーも併設され、愉しいひとときを過ごしていただくことができます。

もてなす歓び。奏でる愉しみ。

大切な方を招く際にご利用いただけるゲストルームを6階にご用意。ラグジュアリーな空間でのひと時が、かけがえのない思い出を紡ぎます。また5階には楽器の演奏や映画鑑賞など、さまざまな目的にご利用いただける防音ルームを完備。しばらく離れていた趣味の楽器も愉しめます。

都心での快適なカーライフを
実現する〈自走式立体駐車場〉。

都心での快適なカーライフを
実現する〈自走式立体駐車場〉。

都心でありながら303台分の居住者用スペースを確保。自走式立体駐車場はスムーズな入出庫が可能で、ストレスフリーで快適なカーライフを支えます。

多彩な施設と賑わいの
環境を日常づかいに

柳ケ瀬グラッスル35の1階から4階には、ショッピングやグルメ、健康や運動・子育て施設などがあり、多くの方々に多彩な施設がご利用いただけます。

柳ケ瀬グラッスル35

ガラストップの屋根は開放的で、ステージ、音響設備、大型LEDモニターなどを備え、全天候型のイベント空間として多種多様な活用を可能にします。

カフェやレストラン、ドラッグストア、美容室、キッズ関連、銀行など多彩な店舗が、100年以上の歴史を紡ぐ柳ケ瀬に新たな魅力を創出します。

ウゴクテでは多くの方に健康づくりの「きっかけ」を提供し、運動の習慣化を支援します。中保健センターでは乳幼児健診や各種申請手続きを行います。

●岐阜市が運営を行います。

岐阜の地名などにちなんださまざまな遊具を備えた｢きっずエリア｣では、遊びを通じて、子どもの生きる力を養い、時代を担う子どもたちを育みます。

●岐阜市が運営を行います。

ライオンズ岐阜プレミストタワー35

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QUALITY

めざしたのは、
安心と快適のタワーライフ。

振動や衝撃から暮らしを守る
「制振構造」を採用。

「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」は、地震による振動や衝撃を和らげる「制振構造」を採用しています。耐震構造では地震時に骨組が損傷することで地震エネルギーを吸収しますが、制振構造は制振ダンパーが地震エネルギーを吸収することで骨組の損傷を抑制します。

都市生活の安全を見守る
高度なセキュリティ。

マンショントータルセキュリティサービス
「セキュアプラス」

24時間体制で住まいを見守る「セコム・セキュリティシステム」、マンショントータルセキュリティサービス「セキュアプラス」。毎日の安全な暮らしを見守る、セコムと連動した24時間体制のセキュリティシステムを導入。緊急時の通報や、センサーが異常を感知した場合には必要に応じて係員が建物へ急行します。
●住戸のみ。

SECOM × 大京アステージセコム株式会社コントロールセンターホームセキュリティ L.O.G.システムセンター各種警報監視セキュアプラス

快適なタワーライフのために。

フロントサービス

エントランスホールのカウンターには、住まう方の日常業務や暮らしのサービスなどの取り次ぎ・手配を承るフロントサービスをご用意しています。

●公共施設や公共交通機関など暮らしの情報の提供
●ご来客者への各種対応
●共用施設の予約受付のお手伝い

●宅配便の発送取り次ぎ
●レンタル会社・レンタカー業者の紹介
●年賀状や移転案内等の印刷手配

●一部有料のものがあります

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マンション共用部Wi-Fi※2
ディスポーザー
(自動給水タイプ)※3
食器洗い乾燥機
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24時間利用可能なごみ
集積場所※4
ペット対応※5
参考写真

自家発電装置※6

※2.エントランスホール、スカイラウンジ、ゲストルームのみ。使用時の混雑状況やパソコンの性能により実行速度等が変わります。通信が集中した場合、利用できないことがあります。使用するには、所定の手続きが必要になります。使用可能な時間には、限りがあります。火災停電は除きます。※3.生ゴミの種類によっては処理・投入できない物があります。※4.ごみの種類には制限があります。管理規約・規則等に基づく制限があります。※5.ペットの大きさ・種類・数等には制限があります。詳しくは係員におたずねください。※6.火災停電の場合は使用できません。

ライオンズ岐阜プレミストタワー35

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LOCATION

徒歩圏にそろう利便施設。

岐阜タカシマヤ徒歩1分（60m）
●地下1階に食料品売場（10時〜19時）
金公園徒歩3分（170m）
SUNDAY BUILDING MARKET
柳ケ瀬商店街徒歩1分（60m）
玉宮通り徒歩6分（420m）
〈金宝町1交差点南側〉
スギドラッグ
柳ヶ瀬中央店
徒歩2分（110m）
ファミリーマート
岐阜西柳ヶ瀬店
徒歩3分（230m）

商業施設

マックスバリュ岐阜元町店
徒歩 08分／0580m
岐阜ロフト
徒歩 12分／0890m
パレマルシェ名鉄岐阜店（ect内）
徒歩 12分／0900m
アスティ岐阜
徒歩 13分／1,030m
アクティブG
徒歩 14分／1,060m
　
柳ケ瀬グラッスル35
0
OKB岐阜中央プラザ
わくわくベースG
徒歩 02分／110m
V･drug 柳ケ瀬店
徒歩 01分／060m
たぬきそば専門店 SOBA-BITO
徒歩 01分／070m
Kコレクション岐阜店
徒歩 01分／050m
薬養軒MIZUTOKI
平成調剤薬局柳ケ瀬店
徒歩 01分／020m
KITCHEN FUKUI 2nd
徒歩 01分／030m
ego green／ cafe de Volta
徒歩 01分／030m
鳥倉総本店
徒歩 01分／030m
乃が美はなれ柳ケ瀬販売店
徒歩 01分／050m
漢方薬東京堂
徒歩 01分／040m
ATMコーナー（十六銀行・岐阜信用金庫・JAぎふ）
徒歩 01分／020m

公共機関

岐阜市文化センター
徒歩 05分／0370m
神田町交番
徒歩 05分／0370m
岐阜市消防本部･中消防署
徒歩 10分／0800m
岐阜中警察署
徒歩 11分／0830m
岐阜市民会館
徒歩 11分／0870m
岐阜市役所
徒歩 13分／1,000m
岐阜市立中央図書館（みんなの森ぎふメディアコスモス内）
徒歩 14分／1,080m

金融機関

岐阜徹明郵便局
徒歩 05分／0350m
大垣共立銀行岐阜支店
徒歩 05分／0350m
十六銀行柳ケ瀬支店
徒歩 05分／0360m
三井住友銀行岐阜支店
徒歩 07分／0540m
岐阜信用金庫本店
徒歩 07分／0540m

医療機関

ヤナガセ歯科クリニック
徒歩 02分／0140m
さわだ矯正歯科
徒歩 03分／0210m
森皮膚科
徒歩 03分／0230m
のぞみクリニック（内科･皮膚科）
徒歩 03分／0240m
高橋医院（内科）
徒歩 05分／0400m
野川眼科医院
徒歩 06分／0430m
下村医院（内科）
徒歩 07分／0510m
やまが整形外科
徒歩 08分／0600m

オンラインご案内会開催中〈完全予約制〉自宅にいながらオンラインでご相談。お客様が販売センターにお越しいただかなくても、WEBにて物件説明をお聞きいただける「オンライン相談会」を開催しております。

相談できる！見学できる!

販売センターでは、
いろいろご相談できます。

〈内容によっては事前予約を要する場合があります。〉

●モデルルーム見学●スカイラウンジ体験●シアター映像（街と本物件の紹介）●模型展示●現地眺望写真ご紹介●お部屋の実物写真ご紹介●ファイナンシャルプランナー相談会●暮らしに合わせた間取り相談会●住宅ローン相談会

まずはお気軽に、
販売センターへお越しください。

新型コロナウイルス感染症対策として、ご案内は完全予約制とさせていただいております。

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ライオンズ岐阜プレミストタワー35

物件公式ホームページはこちら

● 掲載の室内写真はDAタイプ（701号室）・DGタイプ（707号室）を2023年1月に撮影したもので、タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。
● 掲載の絵図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
● 図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
● 表示寸法は壁芯間の数値です。
● フリーハンドで描いたイラスト図面はスケール等に若干の差異が生じます。家具・備品・植栽等は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。
● 方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
● 掲載の外観写真は2023年2月に撮影したものです。
● 掲載のスカイラウンジ・ゲストルーム・防音ルーム・カーエントランス＆駐車場写真は2023年4月に撮影したものです。
● 共用部の設置家具の内容・色等は変更になる場合があります。
● 共用部分の使用条件・使用料等は管理規約によります。
● 掲載の写真などの無断転載を禁じます。
● 掲載の設備写真は、マンションギャラリー内のモデルルーム（BHタイプの設計変更（有料)プラン）を撮影したもので、標準仕様とは異なります。また、一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
● 掲載の環境写真は2020年8月・11月に撮影したものです。
● 距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
● 2022年9月の不動産の表示に関する公正競争規約改正に合わせて距離の計測について見直しを行った際に、計測経路および端数の処理を誤り、一部施設等で誤って表示されていたため、2023年５月に再計測および６月に再修正いたしました。
● 表示内容は2023年8月調査時点のものです。
● 掲載の絵図・写真・間取り図などの無断転載を禁じます。

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