新築・分譲マンション「公式」ライオンズ会津大町レジデンスの高層ZEH-M | 会津若松市「会津若松」駅徒歩10分 新築・分譲マンション「公式」ライオンズ会津大町レジデンスの高層ZEH-M | 会津若松市「会津若松」駅徒歩10分

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ZEH-M高層ZEH-M

福島県初※1となる革新、ZEH

次世代マンションのスタンダードとなる、
「ZEH-Oriented」を初採用。

BELS ZEH-M

※本表示は「住棟全体」の評価であり
「各住戸」の性能を担保するものではありません。

断熱性能と高効率な設備・システムの導入により快適性を高め、省エネと光熱費・CO2を削減する次世代のマンション基準「ZEH-Oriented」を、福島県で初めて採用。「2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現を目指す」という国の目標実現の先駆けとなるマンションです。

BELS ZEH-M

※本表示は「住棟全体」の評価であり
「各住戸」の性能を担保するものではありません。

■ ZEH-Oriented(ゼッチ・マンション・オリエンテッド)とは

「ZEH-Oriented」 とは、「外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、
共用部を含む住棟全体の一次エネルギー消費量を20%以上削減したマンションのこと。

マンション全体で年間の一次エネルギー消費量
20%以上削減を目指した
高層ZEH-M[ゼッチ・マンション]
実証事業交付決定

※正式名称:平成30年度 省エネルギー投資促進に向けた支援補助金(住宅・ビルの革新的省エネルギー技術導入促進事業)
(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス支援事業)のうち高層ZEH-M(ゼッチ・マンション)実証事業

人にも地球にも、優しい住まい。
LIONS ZEH 未来型マンションのスタンダード「LIONS ZEH」

住まう人の心地よさを追求した、「ZEH」。

保温性が高い魔法びんのようなお部屋に
性能に優れた給湯器や効率が良いエアコンなどの設備で、
電気やガス、水道などをなるべく使わないマンション。
こんな理想的な暮らしを目指したのが「ZEH-M」(ゼッチ・マンション)なのです。

今、世界中で問題とされている「地球温暖化対策」として、
日本では独自に「ZEH」(Net Zero Energy House)という住宅性能基準を作りました。

「ZEH」に求められる住宅は、「冬温かく、夏涼しい家」に近づけるということです。
高性能の断熱材を使用し、また樹脂サッシや2重サッシなどを採用し、高い断熱性と気密性能を保ち、
高効率・高性能な省エネ設備の導入などが大切です。
結果として、光熱費が抑えられ家計にも優しく、家族みんなの健康が保ちやすくなります。

地球温暖化対策は他人事では無く、まず自分の暮らしから変えていく必要があるのです。
私たちは「ZEHデベロッパー」として国に登録し、
全国に分譲されるマンションのスタンダードを「ZEH-M」(ゼッチ・マンション)と位置づけ、
皆さまと共に地球温暖化対策を展開していきます。
未来の地球と子供たちのためにも。

※1:日本政府は「エネルギー基本計画(2014年)」の中で、2020年までに新築する住宅の過半数で2030年までに新築住宅の平均でZEHを実現することを目標として掲げています。
※掲載の絵図・写真・間取図などの無断転載を禁じます。

ZEHZEH-M(ゼッチ・マンション)
とは?
ZEH-M(ゼッチ・マンション)とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、
快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現(省エネ基準比20%以上削減)。
その上で再生可能エネルギーを導入し、
共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指したマンションです。
ZEH-Mの概念図
つまり、ZEH-M(ゼッチ・マンション)とは、
「断熱性の向上」「高効率設備・システムの導入」「再生可能エネルギー設備の導入」
でエネルギー収支ゼロを目指した住まいです。

※ライオンズ会津大町レジデンスは、エネルギーを20%以上削除したZEH-M Orientedです。

ZEH-M(ゼッチ・マンション)
人にも、地球にもやさしい暮らしの新基準。
快適で健康的な暮らし
省エネで家計にやさしい暮らし
地球の未来を考えた暮らし
快適で健康的な暮らし
断熱性能の高い住まいは、
「冬暖かく夏涼しく」身体にやさしい。
2018年にWHO(世界保健機関)が、「住宅の健康に関するガイドライン」を公表し、住宅の寒さに関する指針を出すなど、
室内環境が人体に大きな影響を与えることが明らかになってきました。
ZEH住宅は高断熱であるため、冬は家の中の熱を逃がさず、夏は外からの熱をシャットアウトし、1年中快適な室内環境を保ちます。
快適で健康的な
住まいとは?
星 旦二 先生

首都大学東京名誉教授 星 旦二 先生

1950年福島県生まれ。東京都立大学名誉教授。放送大学客員教授。福島県立医科大学卒業後、東京大学医学部で医学博士を取得。英国ロンドン大学大学院留学、東京都衛生局、厚生省に勤務後、東京都立大学で教育と研究に従事。公衆衛生を専門とし、全国地方自治体と共働し健康寿命に関する大規模継続追跡調査を実施中。著書に【これからの保健医療福祉行政論】(日本看護協会)、【ピンピンコロリの新常識】(主婦の友社)など。高等学校教科書【最新高等保健体育】(大修館書店)の執筆にも携わる。

1
家の寒さは、血圧の上昇、肺の抵抗力弱体化、血液の濃化などを引き起こす危険性があります。WHOの「住宅の健康に関するガイドライン」によると、冬の室内温度は、18℃以上が推奨されています。また英国では、「室温18℃を最低推奨温度とする」ことが定められ、室温18℃未満では、人体への健康リスクが発生するとされています。
fukidashi
英国保健省の冬期室内温度指針
2
室温18℃以上とすることに加え、居室間の温度差や居室内の上下の温度差を少なくすることで、急激な温度変化によるヒートショックのリスクを軽減し、快適な室内環境を保ちやすくなります。
ヒートショック
fukidashi

※記載された内容は、医学的観点に基づいた見解であり、本物件の性能を保証するものではありません。

快適で健康的な暮らし
省エネで家計にやさしい暮らし
地球の未来を考えた暮らし
省エネ
エネルギーを効率的に使用し、
家計にもやさしく。
高効率設備でエネルギーの使用量を減らす。
エネルギーを上手に使う「高効率設備」。
エネルギーの消費を抑えると地球温暖化の原因である温室効果ガスの排出を抑える事にも繋がります。
エネファーム エコキュート エコジョーズ
高い断熱性と高効率設備で光熱費を節約でき経済的。
断熱性の高いZEH住宅は、冷房と暖房に使うエネルギーを抑え、
さらに高効率設備でエネルギーを無駄なく使用し、家計にやさしい暮らしが実現できます。
光熱費の比較
エネルギーの使用状況を「見える化」するHEMSヘムス
電気・ガス代の節約のためには、まずはエネルギーの使用状況を知ることが大事です。
そこで、HEMS(ホームエネルギーマネージメントシステムの略)により、
電気やガスなどの使用状況をリアルタイムに「見える化」
しています。
タブレットで各部屋の室温チェック

※物件により仕様は異なります。

ZEH-Mは、無駄なく賢い暮らしを実現します
快適で健康的な暮らし
省エネで家計にやさしい暮らし
地球の未来を考えた暮らし
未来
ZEH-M(ゼッチ・マンション)に暮らすことは、
地球にもやさしい
地球温暖化の影響で
気候変動が起こり、
世界中に深刻な
影響を与える。
このまま地球温暖化が進行すると、今世紀末までに世界平均気温は3.2℃~5.4℃上昇し、
海面上昇や洪水豪雨、熱中症や食糧不足、生態系の損失など様々な影響を及ぼすと考えられてます。
そこで、パリ協定において「産業革命期より2℃以下を目指す」という世界共通のCO2削減目標が掲げられました。
しかし、現時点で既に産業革命期より1℃近く上昇しており、今後さらに地球温暖化は進行することが予測されています。
世界の平均気温変化予測
家庭においても、
CO2排出量を見直す必要がある。
CO2排出量が世界5位の日本は、2030年までに、2013年度比で温室効果ガスの排出を26%削減し、2050年には80%削減する目標を掲げています。
その中でも、家庭内のCO2の排出量は年々増え続けており、特に集合住宅を含む家庭部門は、約4割の削減が求められているのが現状です。
地球温暖化対策目標
CO2排出量を抑えるため、
日本政府はZEH-M普及に向けた取り組みを本格化。
経済産業省資源エネルギー庁は、中長期エネルギー需要見通し(エネルギーミックス)の着実な実現に向け
2030年までに新築住宅の平均でZEHを実現するという政策目標において
集合住宅を位置づけると共に「集合住宅におけるZEHの定義」を定めた上で、ZEH-M普及に向けたロードマップを策定しました。
エネルギー基本計画
ZEH-Mに暮らし、
ひと月に「ブナの木約17本」を植える生活を始めよう。
「ライオンズ会津大町レジデンス」1戸あたりが削減できるCO2量の平均は、
ブナの木が吸収するCO2量に換算すると、月あたり約17本分。
つまり毎月約17本の木を植えるほどのCO2削減効果が見込まれます。
CO2排出削減量
地球環境に優しい住まいづくりに取り組みます。
人にも地球にもやさしい暮らしの新基準となりうる
ZEH-Mを積極的に推進してまいります。
we are the world
快適で健康的な暮らし
省エネで家計にやさしい暮らし
地球の未来を考えた暮らし
ZEH-M Oriented
人にも地球にも、やさしい住まい

断熱性の向上、高効率な設備・システムの導入、
再生可能エネルギー設備の導入により家庭のエネルギーを20%以上削減し、
人にも地球にもやさしい暮らしを実現します。

ZEH-M ORIENTED
人にも地球にも、
やさしい住まい

断熱性の向上、高効率な設備・システムの導入、再生可能エネルギー設備の導入により
家庭のエネルギーを20%以上削除し、人にも地球にもやさしい暮らしを実現します。

断熱性の向上
img断熱性の向上
ZEHの高断熱基準
ZEH住宅は、断熱性能を図る指針となる強化外皮基準(UA値)と、
平均日射熱取得率(ηA値)について、各地域区分の基準値を満たす必要があります。
強化外皮基準と、平均日射熱取得率イラスト
UA値およびηA値の基準

「ライオンズ会津大町レジデンス」での取り組み

高効率設備機器の導入

  • 二重サッシ高断熱仕様の窓を採用

    各住戸の窓に、外部の熱を伝えにくくする二重サッシを採用しました。
    冷暖房効率を高め、省エネルギーに効果を発揮します。熱還流率(U値※1):2.02〜2.11W/(㎡・k) ※当マンション設計監理者:(株)創建設計の計算による。
    ※1.熱貫流率(U値)=熱の伝えやすさを表した値。数値が小さいほど性能が良い。

    参考写真

  • 高性能断熱材の採用

    外壁・天井・屋根・外床・エントランス天井には、高性能の断熱材を採用。 外気の影響を受けにくくし、冷暖房効率を高め、省エネルギーに効果を発揮します。 省エネルギー対策等級「4」の取得基準をクリア ※二重サッシの採用など

    完成予想図

  • HEMSの導入

    HEMSを導入し、電気・ガスの使用量を見える化することで、日常的に省エネを意識できる環境をご提供します。 電気の見える化で、使用量をチェックして省エネを促進

    イメージ写真

  • 高効率照明(LED照明)

    地球環境へ配慮し、共用部・専有部の照明に寿命が長いLEDを採用しました。 ※一部を除く 消費電力を抑え、省エネやCO2削減にも貢献

    参考写真

  • 高効率換気設備

    外壁に設けた吸気口から屋外の新鮮な空気を取り入れ、バスルーム・洗面室・トイレの各換気口から汚れた空気を排出し、住戸内の空気循環を快適に保ちます。 ※十分な性能を確保するため、ご利用の際には各給気口を開放してお使いください。 比消費電力:0.08W/(㎥/h)以下 ※当マンション設計監理者:(株)創建設計の計算による。

    概念図(実際の住戸形状とは異なります)

  • 潜熱回収型ガス給湯器
    ecoジョーズ」採用

    エコジョーズでは、今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効に利用して、あらかじめ水を温めます。そのため従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かせます。エネルギー消費効率:93% ※リンナイ(株)のデータによる。

    参考写真

  • 高効率空調設備「温水ファンコンベクター(暖房)」採用

    暖房の立ち上がりが早く、温水で部屋全体をやさしく暖めるので、空気も汚れずクリーンです。各住戸のリビング・ダイニングに標準装備

  • 高効率空調設備(冷房・暖房)

    家庭内で最も電力の消費量が多いのは空調機器です。消費するエネルギー量を削減するために、省エネに効果的な機器を導入しました。各住戸のリビング・ダイニングに標準装備
    エネルギー消費効率の区分(い)※を満たした機器の導入
    ※「エネルギーの使用の合理化に関する法律(省エネ法)」に基づく。

    参考写真

  • 建物配棟計画

    全住戸南向きとすることで、積極的に「自然光」を取り入れられるように配慮しました。また、敷地は幹線道路に接道しており、建物配棟については東側国道・西側市道に配慮し、住戸の騒音対策が必要なため、窓の遮音性に配慮しつつ住戸内環境の向上のため、樹脂のインナーサッシにぺアガラスを用いた二重サッシを採用しました。

    完成予想図

※1. BELSにおいて、「ZEH-Oriented」に全邸が認定された、福島県初となる分譲マンション。【(一社) 住宅性能評価・表示協会2019年1月8日調べ】
※ZEH(Net Zero Energy House)とは、外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギーを導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅のこと。(定性的な定期)
※参考写真・イメージ写真・概念図については、実際のものとは多少異なります。
※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際と異なります。絵図中の樹木は、ある程度成長した状態の予想図です。また特定の季節や建物完成時の状態を想定して描かれたものではありません。なお、周囲の建物等は省略してあります。
※掲載の★の写真は「ライオンズ会津大町レジデンス」現地販売センター内モデルルーム(Dタイプ)を撮影(2018年10月撮影)したもので、標準仕様とは異なる場合があります。また、一部オプション仕様(有料)が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
※表示性能は部材自体の単体性能であるため、実際の住宅内での性能とは異なる可能性があります。
※掲載の絵図・写真・間取り図などの無断転載を禁じます。

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