新築・分譲マンション「公式」ザ・ライオンズ札幌植物園 YAYOI GARDENSの対談 ｜ 札幌市中央区「西11丁目」駅徒歩8分

JR 林 札幌は他の都市と比べても大変魅力的な街ですね。

大京 堀田 日本で5番目の人口を擁する大都市※3でありながら、ビルや住宅が建ち並ぶ「都市」としての機能と、郊外に広がる「自然」という二つの要素を併せ持つ「都市と自然が調和」した街ですよね。

JR 林 そうですね。都心の真ん中に北海道大学植物園（徒歩3分・240m）のように開拓以前の樹林が残っていますし、円山や藻岩山には今も原始林がありますね。

大京 堀田 気候も、夏は湿度が低くさわやかで、梅雨や台風の影響が少ない。冬は5ｍ近くの雪が降りますが、天候に左右されない地下歩行空間などの地下通路が整備されていて冬でも安心して移動ができます。北海道では気密性や断熱性が高い住宅が一般的に普及しているので、冬も暖かく過ごせるのもいいですね。

JR 林 雪国ながら、「住みたい街ランキング」※4でいつも上位を争っている理由がよくわかります。

大京 堀田 札幌は交通アクセスの面でも優れていますね。

JR 林 そうなんです。JRのほかにも、3路線が都心を交差し放射状に伸びる地下鉄をはじめ、バス・市電も運行し交通網が発達しているので、通勤・通学にかかる時間が短く、通勤ラッシュ時の混雑率が大都市圏の中で低い※5ことも特徴です。

大京 堀田 大規模なショッピングモールのほか、文化芸術施設、スポーツ施設も充実しているので、ショッピングや芸術鑑賞、スポーツ観戦が気軽に楽しめます。そのうえ少し足を伸ばすだけで、キャンプ、温泉、スキーなどの北海道らしいアウトドアライフも満喫できることも魅力ですよね。

JR 林 ニセコや富良野など北海道はウインターリゾートとして世界から注目されていますが、その背景には「日本人にも外国人にも大きな魅力を感じてもらえる国際都市札幌を目指す」という札幌市のビジョンも大きく影響しているのではないでしょうか。※6

大京 堀田 今回の計画地はJR北海道さんゆかりの「弥生会館」のあった場所です。

JR 林 「弥生会館」は国鉄共済組合が福利厚生を目的に経営したホテル業態の保養宿泊施設で、1969年に東京都文京区根津に開館し、1986年までに全国9カ所に開設されました。札幌の歴史は古く、1963年に「札幌保養所」として開業、1979年に「札幌弥生会館」へ改称、1997年に「ホテルさっぽろ弥生」として広く一般のお客さまにも利用していだける形態になりました。2003年には温浴施設「極楽湯さっぽろ弥生店」を開業し「ホテルさっぽろ弥生」と共に運営していました。

大京 堀田 この辺りで大浴場は希少でしたので、旅行者や地元の方に愛されていたと聞いています。

JR 林 「弥生」はJR社員にとって親しみのある名称ですし、きっと地元の方にも思い出深い名前ではないでしょうか。実は全国に9カ所あった施設のうち、最後まで「弥生」を名乗り続けたのが札幌でした。そんな想いもあり、今回マンション名には「YAYOI GARDENS」と、弥生の名を残しています。

大京 堀田 ミニ大通公園界隈はとても落ち着いた街並みで、昔は官公庁の官舎や保養所などが多数点在していたそうです。

JR 林 今ある知事公館※10もかつては多くの来賓を招いた三井倶楽部でしたね。近代美術館※11や三岸好太郎美術館※12などもあり、とても落ち着いた雰囲気が漂っています。この辺りはおしゃれなレストランやカフェも多いですよね。

大京 堀田 実は、当社はこの周辺で過去に3棟※13の「ライオンズマンション」を分譲していまして、私どもにとっても大変なじみのある土地です。閑静な街並みで何より緑が多く、住み心地の良さは魅力的だと感じています。おそらく当時の開発担当者もそのような思いをもってこの土地を選択したのだと思います。

JR 林 JR北海道グループは、2019年度に策定したグループ長期経営ビジョン「未来2031」において「ESG経営の実践」を掲げ、これまでも省エネ車両の導入等を通じてCO2排出量の削減に取り組んできました。今回、新たに長期環境目標「JR北海道グループカーボンニュートラル2050」を策定し、2050年にJR北海道グループのCO2排出量「実質ゼロ」を目指しています。※16

大京 堀田 当社も現在、国が掲げるロードマップに基づき、地球環境に優しい住まいづくりを積極的に推進し、快適で健康な暮らしの実現と低炭素社会の実現をめざしています。

JR 林 大京さんの取り組みを知って、大いに賛同しています。

大京 堀田 2018年には『ライオンズ港北ニュータウンローレルコート』※17が「第8回サステナブル住宅賞」において、一般財団法人建築環境・省エネルギー機構理事長賞を受賞しました。当時、集合住宅がサステナブル住宅賞を受賞するのは初めて※18でした。また2021年12月からはZEH-M（ゼッチマンション）を標準化し、地球環境に配慮した住まいづくりを推進しています。さらなる取り組みとして、本社ビル、マンションギャラリー、建設現場で使用する電力を100％再生可能エネルギー由来に切り替えました。

JR 林 本プロジェクトでも環境配慮への取り組みを積極的に採用しています。

大京 堀田 はい。ZEH-MはもとよりEV充電区画（26区画）※19、シェアサイクル、ソーラパネルなどを計画しています。また、立地の特性を建物内でも感じられるよう、植栽計画にもこだわり「自然との調和」を意識した計画となっています。都心でありながら、緑に囲まれ、帰ってきたときに自然の中にいるようにほっと安らげる住まいとなるとよいですよね。

JR 林 そうですね。まさにプロジェクトコンセプト「The Green and Future.」に託したメッセージが具現化されていますよね。隣接するミニ大通公園※20や北海道大学植物園※21、大通公園※22、知事公館※10といった札幌を代表する緑に囲まれた環境にふさわしいマンションだと思います。

大京 堀田 私ども2社の想いのつまった「ザ・ライオンズ札幌植物園 YAYOI GARDENS」を通して、住まう方と一緒に年月を重ね、将来をともに歩んでいきたいと思います。