ゼッチ・マンション｜「公式」ライオンズ南平岸ディアレジェンド

人にも地球にも、やさしい住まい。

住まう人の心地よさを
追求した、「ZEH（ゼッチ）」。

保温性が高い魔法びんのようなお部屋に
性能に優れた給湯器や
効率が良いエアコンなどの設備で、
電気やガスなどをなるべく使わないマンション。
こんな理想的な暮らしを目指したのが
「ZEH-M」（ゼッチ・マンション）なのです。

私たちは、未来型マンションのスタンダードを
「ZEH-M」とし推進していきます。
何よりも美しい未来の地球と、
子どもたちのためにも。

ZEH-M
（ゼッチマンション）
とは?

ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、
断熱性能を大幅に高め、
高効率設備の導入により、
快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを
実現（省エネ基準比20％以上削減）。
その上で再生可能エネルギーを導入し、
共用部を含む住棟全体の年間の
一次エネルギー消費量の収支を
ゼロにすることを目指したマンションです。

◎「冬暖かく夏涼しく」身体にやさしい。
◎室内の温度差が少なく、寒い冬でも家の隅々まで暖かく。

◎高効率設備でエネルギーの使用量を減らす。
◎高い断熱性と高効率設備で光熱費を節約でき経済的。

◎家庭においても、CO2排出量を見直し・抑制。
◎日本政府による「ZEH-M」普及に向けた取り組み本格化。

ライオンズ南平岸
ディアレジェンドは、
ZEH-M Oriented
マンションです。

年間で消費する建物全体のエネルギー量が
正味で概ね25％削減

ZEH-M Oriented（住棟）

省エネ性能と外皮性能のレベルによって、ZEHはいくつかに分かれます。省エネ法の省エネ基準と比較して20％以上削減の「ZEH-M Oriented」を満たしています。
住宅性能評価

断熱等性能等級

等級5（最高等級）

一次エネルギー
消費量等級

等級5

「ZEH-M Oriented」
×
「認定低炭素住宅」

ライオンズ南平岸ディアレジェンドは、
経済的なメリットも享受できます。

住宅ローン控除額の拡大（13年間）

住宅ローンの借入額に応じて所得税が控除されますが、認定低炭素住宅は、ZEH水準省エネ住宅以上に住宅ローン控除で優遇されています。
年間控除額は、最大31.5万円。「低炭素住宅」の認定を受けている「ライオンズ南平岸ディアレジェンド」は一般の住宅に比べて控除額が大きくなります。

※1　省エネ基準を満たさない住宅。令和6年以降に新築の建築確認を受けた場合、住宅ローン減税の対象外となります。（令和5年末までに新築の建築確認を受けた住宅に令和6・7年に入居する場合は、借入限度額2,000万円・控除期間10年となります。）
●2023年4月1日現在の法令に基づいています。 ●国土交通省ホームページ（https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000017.html）より。詳細は最寄りの税務署等にお問い合わせください。
住宅ローンの借入金利を
0.50%引き下げ（当初5年間）

ZEH水準の住宅を取得する場合、【フラット35】S（ZEH）の借入金利が一定期間引き下げられます。本物件では当初5年間は0.5％、6年目から10年目までは0.25％の金利が引き下げられます。

●2023年12月現在の情報であり、今後変更となる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
●この制度には予算金額の上限が決められており、予算金額に達する見込みになった場合は受付が締め切られます。また、受付終了日は終了する約3週間前までに「フラット35」のサイトで発表されます。