分譲マンション「公式」ミッドマークス円山[桜の邸&杜の邸]の低炭素・防犯 | 札幌市中央区「円山公園」駅徒歩7分[桜の邸]・徒歩8分[杜の邸]

「ミッドマークス円山[桜の邸&杜の邸]」は、
低炭素建築物認定マンションです。

長く住み継がれるために求められる品質を考えた時、エコロジーをさらに進めることがテーマになりました。断熱性や保温性、節水などの効率を高める先進のECO仕様を取り入れ、国の政令に基づき札幌市より低炭素建築物の認定を取得※1。環境に優しく、日々のランニングコストを軽減しながら、税制面でも優遇されます。ECOと心地よさの両立が次世代へ継ぐ快適な暮らしを描きます。


「低炭素建築物」とは
東日本大震災を契機としてエネルギー利用や地球温暖化問題に関する意識がますます高まりました。これを受け、都市の二酸化炭素排出量を極力抑えるために「都市の低炭素化の促進に関する法律(通称:エコまち法)」が制定され、平成24年に施行されました。低炭素建築物とは、この法律で定められた認定基準を満たす建築物のことを指します。省エネ法の省エネ基準に比べ、一次エネルギー消費量(家電等のエネルギー消費量を除く)が10%以上削減されることなどが条件です。
一次エネルギー消費量10%削減
  • その住まいは、地球にも家計にもやさしく。
    低炭素建築物は、様々なECO設備を取り入れることにより認定基準をクリアします。「ミッドマークス円山[桜の邸&杜の邸]」では、設備や構造を一つ一つ見直し、サッシから水栓に至るまで細やかに吟味しました。二酸化炭素の排出を抑える省エネルギー化は節電や節水につながり、地球にも家計にも優しい暮らしになります。
  • 税制面でも優遇されます。
    • 住宅ローン控除額が最大500万円に拡大 ※控除期間10年間
    • フラット35において引下げ金利が適用 ※当初10年間
    • 自己資金のみで購入する場合は所得税が減税
    • 適用を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。詳しくは係員にお尋ねください。
    • ローン控除等の詳細は最寄りの税務署、税理士などの専門家にご相談ください。
    • 低炭素住宅は、平成24年9月の法令に基づいています。
    • 掲載の情報は平成29年3月現在のもので、今後変更になる場合があります。

豊かな環境を継承するために、
次世代を見据えた品質を。

エコ位置クリック水栓ECO

キッチンや洗面台の水栓は、水とお湯の境目をはっきりわかるようにクリック感でお知らせし、お湯のムダ使いを軽減するエコな水栓を採用しています。

エコ位置クリック水栓
「水と湯の境にクリック感」ガスのムダ使いを防止!

エコ位置クリック水栓のメリット

カンタン適量操作

水量の出し過ぎを抑制します。
適量位置を越える部分にクリック感を設け、水量の出し過ぎを防止。適量までの操作が素早くカンタンに出来ます。
(0.2MPa時、レバー全開時と適量位置での比較)

簡単適量操作参考イラスト図
節ガス効果 約41

従来のシングルレバー水栓に比べて4人家族あたり

10,200円/年の節約

(水道代:約1,600円/年 ガス代約8,600円/年)
CO2排出量 約108kg/年削減

年間ガス使用量比較表
節湯水栓について
  • [節湯C1]
    水優先の操作においてお湯が吐水されない節湯水栓
  • [節湯B]
    省エネ法に準ずる、吐水時の最適流量が節約できる水栓
タイプ仕様(削減量)
節湯B5L/分以下節水シングル(17%)
節湯C1水優先吐水機能あり(30%)
節湯B+節湯C1上記2つの組み合わせ(41%)

※各タイプの仕様は(社)日本バルブ工業会節湯水栓の定義と節湯種類及び節湯効果に基づく。

  • [節湯水栓試算条件]
    • 年間使用日数=365日
    • 使用料金:水道料金=265円[税込]/㎡、ガス料金=181円/㎡※バルブ工業会より
    • CO2換算係数:[水]=0.59kg/㎡※省エネ・防犯住宅推進アプローチブックより 

    [ガス]ガス=2.23/㎡※バルブ工業会より

  • 〈キッチン用水栓〉
    (従来水栓の場合)年間水使用料=約35,806L
    年間ガス使用量=約115.3㎡
    ※「エネルギーの使用の合理化に関する建築主等及び特定建築物の所有者の判断の基準」における給油量(東京、4人世帯、床面積120㎡の住宅)から算出。
    ※試算条件からシミュレーションしたものであり、一定の金額等を保証するものではありません。
    出典:三菱レイヨン・クリンスイ(株)調べ(平成29年3月現在)

サーモバスSECO

お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造。4時間後の温度変化はわずか2.5度以下です。

サーモバスS 約-2.5℃以下
  • 周辺環境:10℃±2℃
  • 測定浴槽:サーモバスS(保温組フタ・浴槽保温材付き)、従来浴槽(フタ・浴槽保温材なし)
  • 測定箇所:浴槽の深さの70%の湯量で、湯面から100mm、底面から100mmおよびその中間の3カ所の平均値。

※湯温変化はJIS高断熱浴槽基準の設定条件で測定した試験値であり、保証値ではありません。
(注)給湯器が追い炊きは移管の凍結を防ぐため浴槽のお湯を循環した場合は、表示値より湯温が低下します。
出典:(株)LIXIL調べ(平成29年3月現在)

サーモバスS 参考イラスト図

超節水トイレECO

大洗浄4.8リットル、小洗浄3.6リットルの「節水トイレ」なら従来型便器(大13リットルのみ)と比べ約71%の超節水を実現。エコロジー&エコノミーなトイレです。また、便座には使い心地の良い脱臭機能付きの温水洗浄便座を採用しました。

超節水トイレ 参考写真
超節水トイレ 概念図

[洗浄水の使用量]
●従来品13L/回 ●GG-Jタイプ:大4.8L、小3.6L(eco小3.4L※1)/回
[節水の試算条件]2015年12月現在
年間使用日数:365日 家族4人(男性2人、女性2人) 大1回/日/人、小3回/日/人
※「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より
※(一社)日本バルブ工業会より
※1987年~2001年商品(CR720R)
※1 eco小ボタン使用時、男子小用時のオート便器洗浄(GG-J1は除く)のみ
※上記試算条件による試算値であり、保証値ではありません。
出典:TOTO(株)調べ(平成29年3月現在)


  • 断熱構造 概念図
    断熱構造ECO
    外壁の内側に厚さ50mmの断熱材を施工。結露の発生を抑えます。
  • Low-Eペアガラス 概念図
    断熱性に優れたLow-EペアガラスECO
    断熱性に優れた複層ガラスの室内側ガラスの中間空気層側に断熱・保温効果に優れた特殊金属膜をコーティングしたLow-Eペアガラスです。
    ※住戸内の内窓ガラスのみ採用。
  • スイッチ付エコフルシャワー 参考写真
    スイッチ付エコフルシャワー節水
    シャワー内の圧力を上げることで少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にし、節水効果を発揮します。

Security & Safety

日々の充実な安心のために。
マンションを選ぶポイントはなんでしょうか。それはたとえば、穏やかな毎日を安心して過ごせることが重要ながことだと考えます。ミッドマークス円山[桜の邸&杜の邸]では、安心性を高める、様々仕様・設備等のご提案をしています。

暮らしを見守り、
万が一に備える防犯・防災品質

  • L.O.G.システム(ライオンズ・オンライン・ガード・システム)防犯

    共用部や住戸に異常事態がないか24時間オンライン体制で遠隔監視を行う大京グループ独自のセキュリティシステム「L.O.G.システム」を導入。万が一の時は専用スタッフが迅速・的確な対応を行います。

    共用部設備故障・火災探知
  • ホームセキュリティ防犯防災

    住戸内に設置したモニター付きインターホンによる24時間体制の警報監視、防犯センサーを利用したオンライン監視・異常時緊急対処、ワイヤレスペンダント発信器(有料)※2による救急通報監視サービスなどを提供します。

    防犯・火災・非常
4重のセキュリティが暮らしを見守るDAIKYOクワッドロックシステム4×Lock System防犯
4重の高度なセキュリティ体制により、ご家族の安全と安心を見守ります。
※クワッド:イタリア語で4の意味を持つ「quattro(クワットゥロ)」から引用した造語です。
DAIKYOクワッドロックシステム4×Lock System

  • カラーモニター付きハンズフリーインターホン防犯
    • カラーモニター付きハンズフリーインターホン(住戸内)
    • オートロック操作盤(風除室・エレベーターホール前)

    カラーモニターで来訪者を確認できる安心のオートロックシステムを採用。ハンズフリーで簡単に応答できます。訪問者の映像は動画で自動録画され、留守設定では録音も行えます。また、バイリンガル機能により、英語・日本語の切り替えも可能です。

  • ポップアップキー/ノンタッチキー防犯
    • ポップアップキー参考写真
      ※各住戸の玄関扉は電気錠ではありません。

      ■ポップアップキー
      カバンやポケットの中から取り出さなくても共用部のオートドアが解錠できます。両手に荷物を抱えている時など便利です。

    • ノンタッチキー参考写真

      ■ノンタッチキー
      鍵穴にキーを挿し込まなくても、キーリーダーに鍵をかざすだけでスムーズに解錠することができます。

    風除室やエントランスホール等の共用部オートロック操作は、鍵穴にキーを挿し込まなくても解錠することができます。(各住戸玄関扉は除く)

  • 防犯
    鎌式デットボルト・防犯サムターン
    バール等でのこじ開けに強い鎌付きデッドボルトと工具等により力がかかった場合でも回りにくいよう細工された防犯サムターンを採用しています。
  • 防犯
    防犯マグネットセンサー
    バルコニーに面した窓に防犯センサーを設置。センサー作動中に異常を感知すると、「セコム」と「L.O.G(ライオンズ・オンライン・ガード・システムセンター)」に自動通報されます。
  • 防犯
    セキュリティロック
    住戸玄関の施錠と外出時の防犯セット、住戸玄関の解錠と帰宅時の防犯解錠がカギを回すだけで一緒に行えます。
  • オプションサービス
    ワイヤレスペンダント発信器
    本機器の両サイドに付いているボタンを押すと信号を送信します。両側に付いているため、機器を握ったまま押すことができます。

エレベーター

参考写真
防犯・防災エレベーター防犯防災
日々の安心も万が一の安全にも配慮した
エレベーターを採用。
  • ■エレベーター内に防犯カメラ設置
    1階のエレベーターホールに防犯カメラモニターを設置するとともに、エレベーター内での防犯性に配慮し、エレベーター内にも防犯カメラを設置しました。
  • ■地震対策
    初期微動(P波)を感知して最寄階に停止し、乗客を避難させます。自己診断仮復旧運転機能により、復旧もスムーズ。
    ※「自動診断・仮復旧運転」はエレベーターの閉じ込めを100%防止する機能ではありません。
  • ■広角ミラー付操作盤

    エレベーター内で知らない人と乗り合わせた場合でも、後ろの人の行動を把握することができます。

    参考写真
エレベーター安心対策安心
  • ■しきい間すきまレス

    エレベーター着床後、扉が開くとエレベーターと廊下の隙間が塞がれ、安心して乗り降りができます。
  • ■車椅子対応

    車椅子利用者のために横型操作盤を採用。手すりや背面鏡、点字銘板、音声案内装置も設置しています。
  • ■ペット同伴表示機能

    ペットの同乗が気になる方に配慮。ペットボタンを押すと各階エレベーターホールに表示されます。

    参考写真

※1.札幌市ホームページ:札幌市低炭素建築物新築計画の認定に関する要綱。
掲載写真は、ミッドマークス円山[桜の邸 & 杜の邸]マンションギャラリー内のモデルルーム([杜の邸]M-Gタイプ)を平成29年3月に撮影したもので、標準仕様とは異なります。また、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
掲載の参考写真・参考イラスト・概念図については、実際のものとは多少異なります。
掲載の絵図・写真・間取り図などの無断転載を禁じます。

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