管理形態については下記のように数種類があり、その委託内容次第で当然管理費も異なってきます。

マンションライフの管理におけるメリットは、基本的に専有部分以外のメンテナンス、お掃除などは全て管理会社等に任せられるということです。
自分自身が何もしなくても、エントランスのガラスが毎朝ピカピカに磨かれているのも、ゴミ置き場がきちんと整理されているのも、エレベーターの切れた電球がすぐに取り替えられているのも、セキュリティが維持されるのも管理会社による維持管理がきちんとしているからこそです。
その他、当然ながら理事会で決まったことはまとめて報告してくれますし、長期修繕計画についても、その提案の策定から見積もりまで行いますので、あとはそれがきちんと行なわれているかを確認するだけで済みます。
自主管理では、なかなかそうはいきません。

最近では、管理会社の災害時における迅速な対応が住民の方から大変喜ばれたという実例もあったり、高齢化社会を見据えたサービスの拡充などにも力を入れている管理会社もあることから、今後のマンション管理会社のありかたという点も注目されています。

新築販売している分譲マンションでは、ほとんどのケースでは購入時に、管理会社・管理内容は決まっており、またその管理会社は分譲会社の子会社や関連会社であることが多いようです。

“マンションは管理を買いなさい”と言われますが、

ご購入されるマンションの管理形態については、事前に確認して納得の上で購入することが大切です。

もちろん、入居開始後に管理組合の決議により管理会社を変更することもできます。 ただそれならば、購入の際にそのマンションの管理会社やサービス内容について確認し、あとで面倒がないようにすることが大切ではないかと思います。