分譲マンション「公式」ライオンズ芦屋グランフォートの魅力のポイント | 芦屋市「芦屋川」駅徒歩17分分譲マンション「公式」ライオンズ芦屋グランフォートの魅力のポイント | 芦屋市「芦屋川」駅徒歩17分分譲マンション「公式」ライオンズ芦屋グランフォートの魅力のポイント | 芦屋市「芦屋川」駅徒歩17分

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  • 阪神間モダニズムの気風薫る、日本有数の邸宅地に。

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  • 阪神間モダニズムの気風薫る、日本有数の邸宅地に。

  • 阪神間モダニズムの気風薫る、日本有数の邸宅地に。

六甲山系の豊かな自然美に恵まれた芦屋山ノ手。
受け継がれてきた芳醇な暮らしの美質と、今なお「モダニズム」の雅趣に触れる街並みは、
幾多の文人・貴人ら、この地を愛し守り継いだ、先達の慈しみの故といえるでしょう。
ここ芦屋の山ノ手には、高級住宅地として全国から憧憬を集める暮らしの気風が薫ります。

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山ノ手の邸宅文化、
その趣を湛える地。

芦屋のなかでも山ノ手の高級邸宅地として全国に名を馳せる六麓荘町。歴史に名を遺す西洋建築の街並みに趣を湛える山手町、さらに東の岩園町へと連なる邸宅街に包まれる地、朝日ヶ丘町の静謐なポジションに「ライオンズ芦屋グランフォート」は誕生します。

芦屋エリア概念図

瑞々しい
山ノ手の自然と風趣。

阪急線の北側、山ノ手と呼ばれる街を歩くと、市街とは一線を画す深い趣を感じることができます。
緑が増し、野趣あふれる表情を見せる山手緑地(徒歩6分/460m)や、六甲の自然がより身近に。
朝、通勤のひととき、凛とした空気に ふれ季節の訪れを感じる、というのも山ノ手ならではの魅力です。

芦屋が育んだ食文化を、
体現する名店の数々。

JR「芦屋」駅前の「大丸芦屋店」(徒歩19分/1,470m)、「ラポルテ」(徒歩16分/1,230m)を中心に、美食家たちが寄り添うビストロ、感度の高いセレクトショップなど、芦屋を愛する人々の厳しい審美眼に磨かれた名店、ショップが軒を連ね、日々の気分やシーンで豊かな時をお楽しみいただけます。

ラポルテ|パスティッチェリア・アマレーナ|ラッフィナート

阪急沿線に名を連ねる
邸宅地の系譜、文教の気風。

路線図・沿線市立学校概念図
ピンチアウトで拡大表示できます。

六甲山麓の自然を背景に、美しい風光と穏やかな住環境が広がる阪神間。その中でも阪急神戸線に沿う御影、岡本、芦屋川、夙川は、駅名がそのまま邸宅地として知られる、関西圏でも屈指の邸宅地エリアです。この地に集う子どもたちの良好な教育環境をつくるという、先人らの志から多くの私学校が生まれました。それは今なお、文教の気風漂う、住みよい住環境として維持されています。

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ほぼすべてが住居地域に。
厳格な規制に守られた住環境。

用途地域概念図
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阪神間はもちろん、大阪湾~播磨までの臨海部において、工業地域・準工業地域がない都市は芦屋市だけです。商業地区も駅前など限られた地域にしかありません。その中で本物件は、住環境保護のため厳しい建築規制が課された、第一種低層住居専用地域に隣接した「第一種中高層住居専用地域」。条例によるさまざまな規制によって守られる芦屋の山ノ手において、マンション建築が許された数少ないポジションです。

自然景観を維持する
第三種風致地区に寄り添う地。

風致地区とは、豊かな自然的景観を維持し、都市における緑豊かな生活環境を守ることを目的とする制度で、30%以上の緑化率が定められるなど行政の条例によって規制されたエリアとなっています。本物件は、六甲山風致地区(第三種)に隣接しています。
風致地区概念図
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日本で唯一の
「国際文化住宅都市」芦屋。

芦屋市は、国際文化の立場から見て恵まれた環境にあり、住宅都市としてすぐれた立地条件を有しているこ とから、全国で唯一「国際文化住宅都市」として法律によって指定されています。また、同様に法律や政令 で指定された10市1町の都市によって構成される「国際特別都市建設連盟」に加盟。災害時に救援や救助活 動を相互応援する協定を締結しています。

法律で指定されている自治体
長野県北佐久郡軽井沢町(国際親善文化観光都市) 静岡県伊東市(国際観光温泉文化都市)
静岡県熱海市(国際観光温泉文化都市) 奈良県奈良市(国際文化観光都市)
京都府京都市(国際文化観光都市) 兵庫県芦屋市(国際文化住宅都市)
愛媛県松山市(国際観光温泉文化都市) 島根県松江市(国際文化観光都市)
大分県別府市(国際観光温泉文化都市)  
政令で指定されている自治体
栃木県日光市(国際観光文化都市) 三重県鳥羽市(国際観光文化都市)

2019年2月現在 ※芦屋市企画部政策推進課へ問い合わせ

日々、ゆとりに満たさされる利便性日々、ゆとりに満たさされる利便性
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航空写真(2016年2月撮影)

本物件の周辺には、朝日ヶ丘公園をはじめ、小さなお子様が安心して遊べる4つの公園が徒歩5分圏に。
さらに幼稚園、小学校がわずか3分圏という恵まれた子育て環境が充実しています。
買い物には「いかり芦屋店」(徒歩12分/950m)や「大丸芦屋店」(徒歩19分/1,470m)、
さらに便利なコンビニエンスストアや 「コープミニ東山」(徒歩8分/640m)、
「ドラッグストアサーバ」(徒歩17分/1,300m)が徒歩圏に揃います。

  • 芦屋市立朝日ケ丘小学校 (通学指定校)  (徒歩3分/220m)
    芦屋市立朝日ケ丘小学校 (通学指定校) (徒歩3分/220m)
  • 市立朝日ヶ丘幼稚園(徒歩1分/70m)
    市立朝日ヶ丘幼稚園(徒歩1分/70m)
  • 朝日ヶ丘公園(徒歩1分/60m)
    朝日ヶ丘公園(徒歩1分/60m)
  • いかり芦屋店(徒歩12分/950m)
    いかり芦屋店(徒歩12分/950m)

隣接地に総合病院を持つ、安心。
芦屋セントマリア病院

芦屋セントマリア病院(徒歩約1分/約60m)image photo

「ライオンズ芦屋グランフォート」の隣地には、「地域に根ざした医療の提供」を理念に、1987年から芦屋に暮らす人々の健康を見つめてきた「芦屋セントマリア病院」(徒歩1分/60m)が新設されました。芦屋市の二次救急医療機関に位置づけられる総合医療機関で、24時間の医療体制が整っています。小さなお子様の急な発病や定期的な健康診断まで、日々の健康を見つめる総合病院が傍らにある安心は、まさに健やかな山ノ手の暮らしをサポートしてくれます。

  • 外科
  • 整形外科
  • 消化器外科
  • 消化器内科
  • 内科
  • 循環器内科
  • リハビリテーション科
  • 人工透析内科
  • 放射線科
  • 麻酔科
  • 人間ドック
  • 健康診断(企業検診・健診/芦屋市特定診査)

  • より詳しい物件情報は公式ホームページへ
  • 資料請求・来場予約はこちら
阪神間のモダニズムの系譜を継ぐデザイン阪神間のモダニズムの系譜を継ぐデザイン
エントランスホール完成予想図

エントランスホール完成予想図

芦屋をはじめ阪神間モダニズムの建築を代表する フランク・ロイド・ライトの作品の数々に見られる大谷石や御影石など、素材の風合い肌触りにまでこだわり、芦屋邸宅の系譜に新しい建築美を創出しました。
エントランスホール素材

エントランスホール素材

住戸の有効面積や美しさにまで
こだわった邸宅設計。
戸の有効面積や美しさにまでこだわった邸宅設計。
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  • POINT1|南向き中心緑にあふれたランドプラン
  • POINT1|80㎡中心の広さを揃えた全17タイプの住戸計画
  • POINT1|南向き中心緑にあふれたランドプラン
落ち着きある空間に日々の団欒を描く落ち着きある空間に日々の団欒を描く
O2type 3LDK ワイドリビングの明るい3LDK住戸プラン 74.31㎡O2type 3LDK ワイドリビングの明るい3LDK住戸プラン 74.31㎡
凡例
※端数処理の関係上、返済額に多少の差額が生じます。
※詳しくは下記提携ローン概要をご確認ください。
※金利/変動金利(年)0.525%〔35年・元利均等返済方式〕 店頭表示金利(年2.475%)より借入れ 全期間マイナス1.95%後の金利
※頭金/450万円
※元本/ローン借入金額:4,120万円 ※内訳/月々払い借入額:3,420万円 ボーナス払い借入額:700万円
P2type 4LDK 全居室に開口部を設けた4LDK角住戸プラン 82.27㎡P2type 4LDK 全居室に開口部を設けた4LDK角住戸プラン 82.27㎡

※端数処理の関係上、返済額に多少の差額が生じます。
※詳しくは下記提携ローン概要をご確認ください。
※金利/変動金利(年)0.525%〔35年・元利均等返済方式〕 店頭表示金利(年2.475%)より借入れ 全期間マイナス1.95%後の金利
※頭金/560万円
※元本/ローン借入金額:5,030万円 ※内訳/月々払い借入額:3,830万円 ボーナス払い借入 額:1,200万円

他の間取りはこちら 多くの間取りをご覧いただけます。



■支払概要
※表示の金利は2019年3月1日現在のもので、金利は毎月見直されます。 ※端数処理の関係上、返済額に多少の差異が生じます。 ※金利は年2回見直しますが、返済額は変更ありません。なお5年の間に生じた金利変動による利息などの過不足は次の5年で調整し、返済額が増える場合でも前の返済額の125%を限度とします。それを超える分はその次の5年間で調整します。なお6年目以降は変動金利のほか、再度選択された場合の金利タイプに基づき再計算しますので、返済額が変動します。 ※上記のお借入れのためには、ご年収等の一定の条件を満たす必要があります。 ※表示の金利、借入額を保証するものではありません。

■「株式会社りそな銀行提携ローン」概要
●提携金融機関/株式会社りそな銀行 ●資金使途/借入本人または家族が入居する住宅の購入資金 ●融資限度額/10万円以上1億円以内(10万円単位) ●取扱い金利/年0.525%(変動金利)※借入全期間、店頭表示金利(2.475%)から-1.95%の金利。※金利は2019年3月1日現在のものです。 ●保証会社/りそな保証株式会社 ※適用金利、金利引下げ幅及び店頭表示金利は毎月見直しが行われます。また金利動向によっては月中に変わることがあります。 ※適用金利はお申込時ではなく、融資実行時(お引き渡し時)の金利となります。 ※金利情勢により諸条件が変更になる場合があります。 ※上記取扱い金利は、団体信用生命保険特約料を含んだ設定となっております。 ※借入れを複数に分けて利用される場合は、その件数分の保証取扱い手数料、ならびに抵当権設定登記に係る費用等が必要となります。 ※お申込みに際しては、りそな銀行所定の審査がございます。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がございますのでご了承ください。手付金は、引渡し後にご希望により別途諸費用の一部に充当させていただきます。
※掲載の概念図は省略されている道路等があり位置、スケールは実際のものと異なります。
※1 芦屋エリア概念図については、地域特性の概略を広告的に表現したものです。
※掲載の完成予想図・イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、周辺の道路・建物・電柱等は省略・簡略化しております。
※住戸内のカーテン・照明等は絵図用に描いたものであり、販売価格には含まれません。また、標準で設置されるものではありません。
※共用部の設置家具の内容・色等は変更になる場合があります。
※絵図中の樹木は、ある程度成長した状態の予想図です。また特定の季節や建物完成時の状態を想定して描かれたものではありません。
※葉や花の色合い、樹形等はイメージであり、実際のものとは異なります。また、植栽計画は変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。
※掲載の室内写真は、マンションギャラリー内のモデルルーム(N2タイプ・モデルルーム仕様)を撮影したもので、実際の仕様とは異なります。また、一部オプション仕様(有料)が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
※掲載の航空写真は2016年2月に撮影したものです。一部CG処理をしております。
※掲載の環境写真は2016年4月・2017年9月に撮影したものです。
※掲載の店舗写真は2017年12月に撮影したものです。
※距離表示については、現地からの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。
※公立の通学指定校は2019年2月現在のもので、入居時には教育委員会の指示により変更になる場合があります。
※表示内容は、2019年2月の調査時点のものです。
※掲載の絵図・写真・間取り図などの無断転載を禁じます。
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