新築・分譲マンション「公式」ライオンズ札幌大通公園ミレスのZEH | 札幌市中央区「西11丁目」駅徒歩5分

人にも地球にも、
やさしい住まい。
LIONS ZEH 未来型マンションのスタンダード「LIONS ZEH」 LIONS ZEH 未来型マンションのスタンダード「LIONS ZEH」

住まう人の心地よさを追求した、
「ZEH」(ゼッチ)

保温性が高い魔法びんのようなお部屋に
性能に優れた給湯器や効率が良いエアコンなどの設備で、
電気やガスなどをなるべく使わないマンション。
こんな理想的な暮らしを目指したのが「ZEH-M」(ゼッチ・マンション)なのです。

私たちは、
未来型マンションのスタンダードを「ZEH-M」とし
推進していきます。
何よりも美しい未来の地球と、子どもたちのためにも。

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(※1)日本政府は「エネルギー基本計画」の中で、2020年までにハウスメーカー等が新築する注文戸建住宅の半数以上で、2030年までに新築住宅に平均でZEHを実現することを目標として掲げており、私たちはこの目標達成に向けて、ZEH-Mの普及に取り組んでいます。

ZEHZEH-M(ゼッチ・マンション)とは?
ZEH-M(ゼッチ・マンション)とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、
快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現(省エネ基準比20%以上削減)。
その上で再生可能エネルギーを導入し、
共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指したマンションです。
ZEH-Mの概念図
つまり、ZEH-M(ゼッチ・マンション)とは、
「断熱性の向上」「高効率設備・システムの導入」「再生可能エネルギー設備の導入」
でエネルギー収支ゼロを目指した住まいです。

※ライオンズ札幌大通公園ミレスは、エネルギーを20%以上削除したZEH-M Orientedです。

LIONSが目指す
ZEH-M
人にも、地球にもやさしい暮らしの新基準。
快適で健康的な暮らし
省エネで家計にやさしい暮らし
地球の未来を考えた暮らし
快適で健康的な暮らし
断熱性能の高い住まいは、
「冬暖かく夏涼しく」身体にやさしい。
2018年にWHO(世界保健機関)が、「住宅の健康に関するガイドライン」を公表し、住宅の寒さに関する指針を出すなど、
室内環境が人体に大きな影響を与えることが明らかになってきました。
ZEH住宅は高断熱であるため、冬は家の中の熱を逃がさず、夏は外からの熱をシャットアウトし、1年中快適な室内環境を保ちます。
快適で健康的な
住まいとは?
星 旦二 先生

首都大学東京名誉教授 星 旦二 先生

1950年福島県生まれ。東京都立大学名誉教授。放送大学客員教授。福島県立医科大学卒業後、東京大学医学部で医学博士を取得。英国ロンドン大学大学院留学、東京都衛生局、厚生省に勤務後、東京都立大学で教育と研究に従事。公衆衛生を専門とし、全国地方自治体と共働し健康寿命に関する大規模継続追跡調査を実施中。著書に【これからの保健医療福祉行政論】(日本看護協会)、【ピンピンコロリの新常識】(主婦の友社)など。高等学校教科書【最新高等保健体育】(大修館書店)の執筆にも携わる。

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家の寒さは、血圧の上昇、肺の抵抗力弱体化、血液の濃化などを引き起こす危険性があります。WHOの「住宅の健康に関するガイドライン」によると、冬の室内温度は、18℃以上が推奨されています。また英国では、「室温18℃を最低推奨温度とする」ことが定められ、室温18℃未満では、人体への健康リスクが発生するとされています。
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英国保健省の冬期室内温度指針
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室温18℃以上とすることに加え、居室間の温度差や居室内の上下の温度差を少なくすることで、急激な温度変化によるヒートショックのリスクを軽減し、快適な室内環境を保ちやすくなります。
ヒートショック
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※記載された内容は、医学的観点に基づいた見解であり、本物件の性能を保証するものではありません。

高い断熱性により、
寒い冬でも家の隅々まで
暖かく。
高断熱の真空ガラスで
室内温度を快適に
断熱性能の高い真空ガラスを採用。開口部から熱が逃げるのを抑制します。
窓の断熱性能が低く、ガラス面が冷たいと、暖かい室内の空気が冷たい窓ガラスに触れて冷やされ、
室内の床面に下降する「コールドドラフト現象」を起こします。部屋が暖まりにくい、
足元が寒い、などの原因となります。これに対し、外気温-6.1℃、室内温度22℃の状況のガラス中央部の温度は、
一般の複層ガラスの場合12.7℃、真空ガラスの場合20.2℃となり、室内の「温度差」を少なくすることができます。
コールドドラフト現象と真空ガラス
高断熱仕様の真空ガラスを採用

※日本板硝子北海道株式会社調べ(2019年3月現在)

超高断熱で遮音性能も高い真空ガラス【スーパースペーシア】を北海道エリア分譲マンションで初めて採用。
冷暖房効率を高め、省エネルギーに効果を発揮します。
北海道分譲マンション初※ 真空ガラススーパースペーシア
断熱性にすぐれた二重サッシ
各住戸の窓に外部の熱を伝えにくくする二重サッシを採用。
参考写真
快適で健康的な住空間を創ります
快適で健康的な暮らし
省エネで家計にやさしい暮らし
地球の未来を考えた暮らし
省エネ
エネルギーを
効率的に使用し、
家計にもやさしく。
高い断熱性と高効率設備で光熱費を節約でき経済的。
断熱性の高いZEH住宅は、冷房と暖房に使うエネルギーを抑え、
さらに高効率設備でエネルギーを無駄なく使用し、家計にやさしい暮らしが実現できます。
光熱費年間約130,795円お得!
エネルギーの使用状況を「見える化」するHEMSヘムス
電気・ガス代の節約のためには、まずはエネルギーの使用状況を知ることが大事です。
そこで、HEMS(ホームエネルギーマネージメントシステムの略)により、
電気やガスなどの使用状況をリアルタイムに「見える化」
しています。
タブレットで各部屋の室温チェック
ZEH-Mは、無駄なく賢い暮らしを実現します
快適で健康的な暮らし
省エネで家計にやさしい暮らし
地球の未来を考えた暮らし
未来
ZEH-M(ゼッチ・マンション)に暮らすことは、
地球にもやさしい
地球温暖化の影響で
気候変動が起こり、
世界中に深刻な
影響を与える。
このまま地球温暖化が進行すると、今世紀末までに世界平均気温は3.2℃~5.4℃上昇し、
海面上昇や洪水豪雨、熱中症や食糧不足、生態系の損失など様々な影響を及ぼすと考えられてます。
そこで、パリ協定において「産業革命期より2℃以下を目指す」という世界共通のCO2削減目標が掲げられました。
しかし、現時点で既に産業革命期より1℃近く上昇しており、今後さらに地球温暖化は進行することが予測されています。
世界の平均気温変化予測
家庭においても、
CO2排出量を見直す必要がある。
CO2排出量が世界5位の日本は、2030年までに、2013年度比で温室効果ガスの排出を26%削減し、2050年には80%削減する目標を掲げています。
その中でも、家庭内のCO2の排出量は年々増え続けており、特に集合住宅を含む家庭部門は、約4割の削減が求められているのが現状です。
地球温暖化対策目標
CO2排出量を抑えるため、
日本政府はZEH-M普及に向けた取り組みを本格化。
経済産業省資源エネルギー庁は、中長期エネルギー需要見通し(エネルギーミックス)の着実な実現に向け
2030年までに新築住宅の平均でZEHを実現するという政策目標において
集合住宅を位置づけると共に「集合住宅におけるZEHの定義」を定めた上で、ZEH-M普及に向けたロードマップを策定しました。
エネルギー基本計画
ZEH-Mに暮らし、
ひと月に「ブナの木約17本」を植える生活を始めよう。
「ライオンズ札幌大通公園ミレス」1戸あたりが削減できるCO2量の平均は、
ブナの木が吸収するCO2量に換算すると、月あたり約17本分。
つまり毎月約17本の木を植えるほどのCO2削減効果が見込まれます。
CO2排出削減量
私たちは、
地球環境に優しい住まいづくりに取り組みます。
今後も、私たちは、人にも地球にもやさしい暮らしの新基準となりうる
ZEH-Mを積極的に推進してまいります。
we are the world
快適で健康的な暮らし
省エネで家計にやさしい暮らし
地球の未来を考えた暮らし
ZEH-M Oriented
人にも地球にも、やさしい住まい

断熱性の向上、高効率な設備・システムの導入、
再生可能エネルギー設備の導入により家庭のエネルギーを20%以上削減し、
人にも地球にもやさしい暮らしを実現します。

ZEH-M ORIENTED
人にも地球にも、
やさしい住まい

断熱性の向上、高効率な設備・システムの導入、再生可能エネルギー設備の導入により
家庭のエネルギーを20%以上削除し、人にも地球にもやさしい暮らしを実現します。

img断熱性の向上
ZEHの高断熱基準
ZEH住宅は、断熱性能を図る指針となる強化外皮基準(UA値)と、
平均日射熱取得率(ηA値)について、各地域区分の基準値を満たす必要があります。
強化外皮基準と、平均日射熱取得率イラスト
UA値およびηA値の基準
img高効率な設備・システムの導入
エネルギー消費量を削減する、先進の省エネ設備
1.高効率換気設備(ロスナイセントラル)の採用

外壁に設けた吸気口から屋外の新鮮な空気を取り入れ、熱交換器により外気を室温に近づけて給気。冷暖房中の快適さをほとんど損なわずに換気が行えます。

高効率換気設備イメージ図
2.潜熱回収型ガス給湯器「ecoジョーズ」採用

エコジョーズでは、今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効に利用して、あらかじめ水を温めます。そのため従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かせます。

省エネ型給湯暖房機ecoジョーズ
3.少ない水量でパワフルスイッチ付エコフルシャワー

シャワーヘッドに内蔵した羽根車が、シャワー穴の半分をふさぎながら高速回転。シャワー内の圧力を上げることで、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にしました。

パワフルスイッチ付エコフルシャワー参考写真
4.長寿命・高効率なLED照明

地球環境へ配慮し、共用部・専有部の照明に、寿命の長いLEDを採用しました。消費電力を抑え、CO2削減にも貢献します。

LED照明参考写真
5.幅射熱で室内を暖めるガス温水式床暖房採用

輻射熱で足元から室内全体を温める床暖房を、リビング・ダイニングに標準設置しています。

ガス温水式床暖房参考写真
6.住宅性能評価書 温熱環境・エネルギー消費に関すること

外壁・天井・屋根・外床・エントランス天井には、高性能の断熱材を採用。外気の影響を受けにくくし、冷暖房効率を高め、省エネルギーに効果を発揮します。

住宅性能評価書
7.電気の見える化サービス「me-eco」を導入

HEMS※を導入し、電気・ガスの使用量を見える化することで、日常的に省エネを意識できる環境をご提供します。
※HEMSとは「Home Energy Management System(ホーム エネルギー マネジメント システム)」の略です。 家庭で使うエネルギーを節約するための管理システムです。 家電や電気設備とつないで、電気やガスなどの使用量をモニター画面などで「見える化」します。

me-eco参考写真
8.高効率暖房設備「温水ファンコンベクター」採用

暖房の立ち上がりが早く、温水で部屋全体を優しく暖めるので、空気も汚れずクリーンです。 ※一部居室を除く

エアコン参考写真
各種ZEH-Mの省エネレベル

省エネ性能と外皮性能のレベルによって、ZEHはこのように分かれています。平成25年の省エネ基準を最低レベルとした場合、上に行くほど省エネ性能が高くなり、10%以上削減で認定低炭素住宅、20%以上削減でZEH-M Oriented、50%以上の削減でZEH-M Ready、75%以上の削減でNearly ZEH-M、100%以上で『ZEH-M』達成となります。

ZEH-M分類
img低炭素建築物に認定
私たちが推進するZEH住宅は、「低炭素建築物」の認定を取得しています。
環境への配慮によって、住宅ローン減税などさまざまな優遇を受けることができます。
低炭素建築物認定による2つのメリット
税制の優遇措置の適用を受けられます。

【住宅ローン減税】
住宅ローンの借入額に応じて所得税が控除されます。「低炭素建築物」を受けると、一般の住宅に比べて控除額が大きくなります。

【住宅ローン減税】

※5,000万円の限度額は消費税率が8%または10%の場合に適用されます。 ※上記の金額は控除限度額となります。※ご年収、借入金額等の条件により、金額は異なります。 ※適用を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。 ※表示内容は2012年12月に施行された「都市の低炭素化の促進に関する法律(エコまち法)」に基づいています。

【フラット35】Sの適用を受けられます。
【フラット35】S

※【フラット35】Sには予算金額により、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付が終了となります。 ※住宅ローン減税や「フラット35」Sに関しては諸条件があります。また、2019年5月現在の情報であり今後変更となる場合があります。

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建築物省エネ法に基づく
省エネ性能表示制度
BELS(ベルス)による
第三者認証を取得

「ライオンズ札幌大通公園ミレス」は、BELSによる第三者認証を取得し、省エネルギー性能に優れた評価を受けたマンションです。

BELS(ベルス)による第三者認証を取得

BELSとは:建築物省エネ法の省エネ性能表示の努力義務に対応した住宅・建築物を格付けする唯一の第三者認証制度です。国土交通省では、建築物のエネルギー消費性能の見える化を通じて、性能の優れた建築物が市場で適切に評価され、選ばれるような環境整備等を図れるよう「建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針」を告示として制定しました。※本表示は「住棟全体」の評価であり「各住戸」の性能を担保するものではありません。

※1試算条件 
建設地:北海道札幌市モデル住戸:床面積70.17㎡(主たる居室25.07㎡ その他の居室25.28㎡ 非居室19.82㎡)総外皮面積:259.32㎡地域区分:2地域【一般的な住宅】と【ZEH住宅】に下記の外皮性能および設備を採用し、国立研究開発法人 建築研究所の【エネルギー消費性能計算プログラム(住宅版)Ver2.5.4】を用いて、冷房・暖房・換気・照明・給湯・その他設備の負荷を算出。リクシル㈱の協力の基、各月の電気・ガス使用量を試算し、光熱費を算出。電気料金:北海道電力従量電灯B40A燃料費調整額および再生可能エネルギー発電促進賦課金を含めず(2019年4月時点・消費税等相当額含む)ガス料金:【一般的な住宅】の場合は、家庭用FF暖房・給湯契約料金を適用、【ZEH住宅】の場合は、ゆ〜ぬっく24ネオを適用(北海道ガスの実施約款にもとづく基準単位料金より算出。燃料費調整額を含めず。2019年4月時点・消費税等相当額含む)1次エネルギー換算値:都市ガス45MJ/㎥ 電力9.76MJ/kWh【一般的な住宅】住宅性能表示における「5-1.断熱等性能等級」の等級3【平成4年基準相当】の評価方法に則り、断熱材の熱抵抗値の基準:0.7W/㎡・K、開口部の熱貫流率U値:6.51とし平成28年省エネルギー基準に準拠し外皮性能を評価外皮平均熱貫流率UA値:0.57W/㎡・K、平均日射熱取得率ηAH:2.0冷房期ηAC:2.7と設定○暖房:主たる居室にFF暖房機設置。その他居室にパネルラジエーター設置○冷房:設置しない○換気設備:設置しない○給湯設備:ガス従来型給湯機、ふろ給湯器(追焚なし)、配管:先分岐方式、水栓:全て2バルブ水栓以外のその他の水栓(台所・浴室・洗面:節湯方式を採用しない)浴槽:高断熱浴槽を採用しない○照明設備:主たる居室すべての機器において白熱灯以外を使用している、その他の居室・非居室:いずれかの機器において白熱灯を使用している【ZEH住宅】・平成28年省エネルギー基準に準拠し外皮性能を評価外皮平均熱貫流率UA値:0.36W/㎡・K、平均日射熱取得率ηAH:1.3冷房期ηAC:1.8と設定○暖房:主たる居室その他の居室にファンコンベクター設置○冷房:設置しない○換気設備ダクト式第1種換気径の太いダクト(サイズ150φ)を使用し、かつDCモーターを採用、換気回数:0.5回/h○給湯設備:ガス潜熱回収型給湯温水暖房機(暖房部熱効率87%、給湯部エネルギー消費効率93%)を使用する、ふろ給湯部(追焚あり)、配管:先分岐方式、水栓:全て2バルブ水栓以外のその他の水栓(台所:水優先吐水、浴室シャワー:手元止水・小流量吐水機能、洗面:水優先吐水)浴槽:高断熱浴槽を採用する○照明設備:主たる居室すべての機器においてLEDを使用している、その他の居室:いずれかの機器において白熱灯を使用している、非居室:すべての機器においてLEDを使用している、人感センサー採用する※数値はあくまでシミュレーションであり、実際の光熱費削減効果を保証するものではありません。
※2〈ZEH住宅1戸あたりのCO2削減量〉の試算条件
※1〈光熱費比較〉の試算条件に加え、CO2削減量とエネルギー削減量の換算値ブナの木1本当たりのCO2吸収量を11kg/年(独立行政法人森林総合研究所試算)CO2排出係数:電気0.65㎏-CO2/kWh【「地球温暖化対策計画」(平成28年5月)における2013年度火力平均係数】、ガス2.29㎏-CO2/㎡(東京ガスデータ)※数値はあくまでシミュレーションであり、実際の効果を保証するものではありません。
掲載の参考写真・参考イラストは実際のものとは多少異なります。

お問い合わせは 「ライオンズ札幌大通公園ミレス」現地販売センター

0120-993533

  • ■営業時間:10:00AM~6:00PM
  • ■定休日:火曜日・水曜日(祝日は除く)
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。一部IP電話からはご利用になれません。
ご利用になれないお客さまは [011-596-8671] へご連絡ください。