• Q
    住宅の床面積が「50㎡以上」とありますが、面積の算定基準について教えてください。
    A
    住宅の床面積が50㎡以上とありますが、面積の基準となるのは「登記簿面積」であり、パンフレットに記載されている面積とは若干異なります。
    パンフレットなどに記載されている面積は、壁や柱の中心から中心までが含められていますが、登記簿面積では、壁や柱の部分は含まないことになっています。
    そのため、購入時に“50㎡”と記載されている物件が登記簿面積では“50㎡に満たない”場合もありますので注意が必要です。
  • Q
    夫婦収入合算で購入した場合、ローン控除は2人とも受けられますか？
    A
    「フラット35」のように、「連帯債務扱い」のローンの場合は、夫婦2人ともそれぞれ持ち分に応じたローン控除を受けることが可能です。
    ただし、銀行ローンで、「連帯保証扱い」の場合は、契約者の方1人しかローン控除が受けられませんので、注意が必要です。 銀行ローンを利用する場合に、どうしても夫婦2人ともローン控除を受けたい場合は、収入合算ではなく、夫婦それぞれ別々にローンを組む方法があります。