「もうひとランク上の住まい選びにこだわりたい！」
そんなときは、夫婦の収入を合算して融資を受けることができます。また、ひとつのマンションを購入するのに、夫婦がそれぞれ別々の住宅ローンを組むことも可能です。

「いまの年収から計算する、マンションの購入価格は？」のところでも触れましたが、金融機関は、融資する金額に収入基準を設けています。

夫婦の収入を合算して住宅ローンを借りる

夫婦の収入を合算すると、金融機関が住宅ローンの審査をするときの「年収」がアップするため、それだけたくさんのお金を借りられます。
ただしこの場合、奥さまは「連帯債務者」、あるいは、「連帯保証人」として扱われます。

「連帯債務」とは夫婦それぞれが借入全額の返済責任を負うこと、つまり2人ともローン契約の本人とみなされます。いっぽう「連帯保証」とは、ローン契約者であるご主人が返済できなくなった場合にのみ、奥さまが代わって返済の義務を負うことです。
いずれもローン返済の最終的な責任を夫婦がともに負うことには変わりありませんが、どちらに扱われるかで、住宅ローン減税制度の利用や団体信用生命保険の加入に制限が加わる場合があるので注意が必要です。

夫婦が別々に住宅ローンを組む

夫婦共働きでどちらも安定した収入がある場合、別々にローンを組んでそれぞれがそれぞれの責任で返済する形態をとることもできます。
たとえば、借入金の総額が3,500万円のとき、ご主人が2,000万円の住宅ローンを組み、奥さまは残りの1,500万円のローンを組みます。

収入合算をしてローンを組む場合も、夫婦別々でローンを組む場合も、奥さまが長い間働き続けることが前提です。「近い将来退職するかもしれない」のであれば、奥さまの収入をあてにせずにローンを組むことが望ましいでしょう。