POPULARITY シングル女性におススメ25m2の魅力

分譲マンションと賃貸マンションの違い

今、シングル女性に25m2タイプの間取りが選ばれています。

株式会社 大京
本店 営業2部 浜田有紀

単身者の住宅購入が増えており、コンパクトマンションの需要が増加しております。その中でもシングル女性のマンション購入が増えており、私自身も弊社のコンパクトマンション(25m2)を購入したうちのひとりです。

私が購入したきっかけは、単純に家賃がもったいないという気持ちからでした。
仕事柄、現在の住宅ローン金利の低さ・不動産市場から買い時は十分理解しておりました。
購入にあたり中古も検討しましたが、築年数が古かったり、管理費・修繕積立金が高かったりと、なかなか条件に合うものがありませんでした。そこで、新築マンションの購入に絞って探すことに致しました。

新築にするメリットとしては、

  • 自分の城を持った!という感覚が強い
  • 管理費、修繕費が割安
  • お部屋の中だけでなく、共用部もキレイ
  • 先進設備(特にセキュリティ)
  • 住宅性能評価書が付いており安心感が強い などがございます。

25m2だと少しコンパクト過ぎるかな・・・という気持ちもありましたが、私の場合、将来売却や賃貸に出すことも考えているため、ローンの残債をできるだけ少なくしておくことを重視しました。価格を抑えた25m2タイプにしたことで、月々の支払いにゆとりができました。貯金もしやすく、趣味の旅行を楽しむこともできております。

POINT

  • 毎月のローン返済・管理費修繕費をおさえることができる。
  • 生活費に余裕が生まれる分、貯金がしやすく趣味も楽しめる。
  • 将来のことを見据えて、ローンの残債を少なくしておける。

「ご来場者さまの契約率でみる20m2台間取りの人気度」

ライオンズ千代田岩本町ミレス(※完売済)・ライオンズ早稲田ミレス・ライオンズ浅草橋ミレスの3物件にご来場された25m2希望のお客様のうち、ご本人が入居する目的で実際に購入された20m2台住戸の平均契約率は20%超と20m2台住戸は人気が高い傾向となっております。

20m2台:20.4% 30m2台:12.9% 40m2台:12.2% ※上記物件の全来場者数合計667件のデータより。調査期間:2017年7月13日~2018年2月28日

※掲載写真は「ライオンズ浅草橋ミレス」のマンションギャラリー内のモデルルーム(Eタイプ設計変更(有料)プラン)を撮影したもので、標準仕様とは異なります。また、一部オプション仕様(有料)が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。

「東京都23区内の25m2~30m2未満住戸の希少性」

東京23区内販売中の新築マンションの内、25m2~30m2未満の間取りを販売する新築マンションは6.3%と23区内でも希少性が高い。

(※LIFULL HOME’S調べ。東京23区内販売中の新築マンション379件中、25m2~30m2未満の販売住戸は24件。2018年3月26日時点)

また、台東区の集合住宅の建築及び管理に関する条例 (平成20年7月1日一部改正)では総戸数が10戸以上の集合住宅(共同住宅・寄宿舎・下宿)の建築(増改築や用途変更を含む)については住戸専用面積が25m2以上という最低面積が条例に定められており、25m2台の供給数にも影響を及ぼしています。
◆台東区の住戸専用面積:最低25平方メートル以上として下さい。(壁芯で計算される面積で、バルコニー、PS等は除く)(※出典:台東区公式ホームページより2018年4月3日現在)

賃貸とローンを比較 賃貸とローンを比較

【支払概要】(株式会社りそな銀行の提携ローン例)※借入本人または家族が入居する場合の支払いシミュレーションです。表示の金利は2018年4月2日現在のもので、金利は毎月見直されます。端数処理の関係上、返済額に多少の差異が生じます。金利は年2回見直しますが、返済額は5年毎に見直しますので、5年間の月々の返済額は変更ありません。なお5年の間に生じた金利変動による利息などの過不足は次の5年間で調整し、返済額が増える場合でも前の5年間返済額の125%を限度とします。それを超える分はその次の5年間で調整します。なお、6年目以降は変動金利のほか、再度選択された場合の金利タイプに基づき再計算しますので返済額が変動します。上記のお借り入れのためには、ご年収等の一定の条件を満たす必要があります。融資限度額は1億円以内(10万円単位)となります。表示の金利、借入額を保証するものではありません。適用金利は、融資実行時(引渡し時)の金利となります。表示価格には消費税が含まれています。租税公課は考慮しておりません。

比較 比較

コンパクトマンションライオンズミレスシリーズの魅力

  • 24時間体制で見守る「24時間体制のセキュリティシステム」
  • 高速大容量のブロードバンドインターネット無料接続
  • ペットと同居可※大きさ・数・種類等に制限がございます。
  • 24時間低風量換気機能の浴槽換気乾燥暖房機
  • 共有部、エレベーター内に防犯カメラ設置
マンション購入後の選択肢

※1徒歩分数表示については地図上の概測距離を80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。
※2.東京メトロ日比谷線利用、「上野」駅よりJR上野東京ライン乗換え。通勤時の利用:10分。乗り換え、待ち時間等は含まれておりません。

将来の様々な転機に、「住む」・「賃貸」・「売却」など、様々な可能性が考えられます。
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