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美観・落ち着き・開放感がまもられた低層住宅街×親水公園へ続く並木通り

※1「. 低層住宅街」とは、江戸川区街づくり基本プラン(都市マスタープラン)において低層住宅地形成地区として位置付けられている「江戸川五丁目付近地区地区計画」区域の中でも、最高限度13mの高さ制限が設けられた「住居街区A」内であることを示しています。

  • 現地周辺の街並(徒歩3分・200m)
  • imagephoto現地周辺の街並(徒歩4分・250m)
  • 現地周辺の街並(徒歩3分・180m)

美しい景観と落ち着きが護られた《低層住宅地》

水と緑の景観保全・安全で暮らしやすいゆとりある街づくりを目指す「江戸川五丁目付近地区地区計画」区域

江戸川区が低層住宅地形成地区と位置付ける計画地周辺。平成26年には水と緑に恵まれた住環境の保全と安全で暮らしやすいゆとりある街を目指す「江戸川五丁目付近地区地区計画」区域に指定。建物の色調にも調和が図られるなど、ガイドラインに沿った整然とした景観が保たれていきます。

大空の開放感を享受する「邸宅」にふさわしい街区

「江戸川五丁目付近地区地区計画」区域の中でも最も厳しい高さ制限が設けられた「住居街区A」に立地

建物等の高さの最高限度を13mまでとする、「江戸川五丁目付近地区地区計画」区域の中でも最も厳しい高さ制限が設けられた住居街区A。心地よく住まうための開放感に配慮された、「邸宅」を構えるにふさわしい立地です。

江戸川区総面積の3.5%※2の希少な立地 ※2.江戸川区の総面積(4170ha)に対して、13mの高さ制限が設けられた地区計画エリアは約3.5%(約144.2ha)となります。

「江戸川五丁目付近地区地区計画」区域・「住居街区A」に住まうメリット

  • ゆとりの歩行空間や見通しが確保された安全・安心な住環境
  • 水と緑の保全と沿道緑化促進による心地よい自然環境
  • 建物色調等の規制により保全される落ち着いた街並み
  • 最高限度13mの高さ制限による伸びやかな開放感

“日本初※3の親水公園へと続く心地よい並木通り沿い

日本初の親水公園「古川親水公園」に連なる400mもの並木通りに潤う住まい

「西珊江公園」付近から日本初の親水公園「古川親水公園」にかけてはソメイヨシノをはじめとした街路樹が連なり、400mの並木通りを形成。親水公園の潤いを伝える緑が低層の街並みと調和し、邸宅地の品位と温もりを深めます。

※3.1973年開園の「古川親水公園」が国内の親水公園第1号となります。(出典:江戸川区公式ホームページ 2016年8月調べ)※掲載の植栽写真はすべて参考写真です。
ソメイヨシノ、ナツツバキ、ヤマボウシ

心地よい暮らしと環境に寄与する並木

美しい景観を創り、街並に品格や風雨書くを持たせる並木。そのほかにも様々な効果があり、暮らし・環境の質の向上に大きく貢献します。

  • 2℃涼しい木陰で暑さも快適 樹木が日照を遮るとともに、葉が周りの熱を吸収。江戸川区の緑陰温度調査では、木陰は周囲より2℃低いという結果が出ています。
  • 大気を清々しく浄化する樹木 並木の葉がガス状の物質や浮遊する粉塵などを吸収・吸着。清々しさを感じながら歩道をあるくことができます。
  • 鳥や昆虫たちの貴重なオアシス 樹木の周囲は鳥や昆虫たちのねぐら、えさ場、移動空間にもなり、都市における自然生態系の保全に役立ます。※すべてimage photo

※参考:江戸川区街路樹指針「新しい街路樹デザイン」(2009年/江戸川区ホームページより)

日本初の親水公園をはじめ、水と緑の潤いにあふれた街-親水公園都市・一之江
古川親水公園(徒歩5分・370m)
古川親水公園(徒歩5分・370m) 新川千本桜(徒歩12分・920m)
今井自動交通公園(徒歩9分・660m),西瑞江公園(徒歩2分・150m),新中川サイクリングロード・健康の道(徒歩5分・400m)

緑豊かな江戸川区にあって水の潤いにも恵まれた一之江

23区内でも公園面積・街路樹数においてトップを誇る江戸川区。その中にあって、旧江戸川・新川・新中川などにも恵まれた一之江には、日本初の親水公園「古川親水公園」をはじめ、親水公園・親水緑道が充実。日常のいたる所に、水と緑の潤いを感じることができます。

都立公園面積No.1約765万m2 「葛西臨海公園」や「篠崎公園」をはじめ多くの公園施設を有する江戸川区。総面積において23区最大となります。 街路樹数No.1総樹木数約58,000本 「ゆたかな心、地にみどり」を合言葉に積極的に街路樹を植樹。区の木であるクスノキを筆頭に、23区内で最も覆うの街路樹を設けています。

※4.東京都建設局「公園調書」より平成27年4月1日時点 ※5.江戸川区役所 水とみどりの課 ヒアリング2016年9月

※掲載の写真はすべて平成28年8月に撮影したものです。※掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。※方位記号は若干誤差があります。

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