新築・分譲マンション「公式」ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートの歴史的景観を守る景観整備地区|京都市伏見区「中書島」駅徒歩7分

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歴史的景観を守る景観整備地区

建設地「京姫酒蔵」酒蔵(2016年3月撮影)
建設地「京姫酒蔵」酒蔵


伏見の銘酒を育んだ由緒ある酒蔵跡地に誕生する「ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート」は、
「伏見南浜界わい景観整備地区」の中でも歴史的景観を守り継ぐため
特に厳しい制限が課された「重要界わい整備地域」に指定されています。

建設地「京姫酒蔵」酒蔵(2015年3月撮影)

伏見・銘酒の酒蔵地跡
厳しい規制に守られた歴史景観と共に。

伏見の銘酒を育んだ由緒ある酒蔵跡地に誕生する「ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート」は、
「伏見南浜界わい景観整備地区」の中でも歴史的景観を守り継ぐため
特に厳しい制限が課された「重要界わい整備地域」に指定されています。
歴史ある伏見・銘酒の酒蔵、
その由緒を継ぐ邸宅の地へ。

「ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート」の従前地は、
大正7年に発足し、銘酒「花自慢」の名称で大阪を中心に広く親しまれる伏見の酒造会社、
京姫酒造の酒蔵跡。酒どころ伏見の歴史と由緒を継ぐ地に誕生します。

  • 建設地「京姫酒蔵」酒蔵
  • 建設地「京姫酒蔵」酒蔵
  • 建設地「京姫酒蔵」酒蔵建設地「京姫酒造」酒蔵(2015年3月撮影)
歴史的景観を保全する、
景観整備地区の重要地域に誕生。

現地は、京都市の条例によって、「伏見南浜界わい景観整備地区」の「重要界わい整備地域」に指定された場所。
市街地の景観を貴重な文化資産とするこの条例は、建築物の規模や形態、意匠など非常に厳しい制限を定めて都市景観を保全しています。
そのため、本物件の建築デザインは、その厳格な規制に守られた地の由緒と景観を保ち、格子や虫籠窓、焼杉板や漆喰壁など、
従前地であった酒蔵・京町家の意匠を受け継いだ建築意匠を現代風にアレンジし随所に取り入れています。
美しい街並みを、次代へと住み継がれるレジデンスとして「ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート」が新たな歴史を刻んで行きます。

  • 虫籠窓虫籠窓 / 建設地「京姫酒造」酒蔵(2015年3月撮影)
  • 瓦屋根瓦屋根 / 建設地「京姫酒造」酒蔵(2015年3月撮影)
  • 白壁白壁 / 建設地「京姫酒造」酒蔵(2015年3月撮影)
  • 犬屋来犬屋来 / 建設地「京姫酒造」酒蔵(2015年3月撮影)
守られた歴史遺産とともに暮らす歓び。

「界わい景観整備地区」は、京都市「市街地景観整備条例」〈第32条〉が定める歴史遺産型美観地区。
まとまりのある景観の特性を示している市街地の地域で、市街地景観の整備を図る必要がある地区とされています。
規制の厳しい京都市でも「上賀茂郷界わい」「上京北野界わい」「三条通界わい」「千両ヶ辻界わい」「西京極樫原界わい」「本願寺・東寺界わい」「先斗町界わい」
そして本物件が誕生する「伏見南浜界わい」の8ヶ所のみ(2016年12月6日現在)に指定されています。
その中でも、『市街地の景観を特色付ける建築物等が連なっている地域』の保全を図る地域として本物件の計画地は、
『重要界わい景観整備地域』に位置づけられ、さらに厳しい規制よって、歴史遺産である街並みと自然情緒に溢れた住環境が守られています。

京都市計画に定める建築物の形態意匠の制限

京都市計画に定める建築物の形態意匠の制限

重要界わい整備地域 MAP

重要界わい整備地域 MAP

建設地周辺航空写真(2016年12月撮影)
建設地周辺航空写真(2016年12月撮影)※一部CG処理をしております。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。※掲載の環境写真は、2016年10月撮影のものです。
※表示内容は、2016年11月の調査時点のものです。
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